및 상세
루틸리아노 중심가와 아드리아 해안에서 불과 몇 분 거리, 바리 남부의 햇살 가득한 전원 지역에 자리 잡은 이 희귀한 귀족 저택은 19세기 지역 부르주아들의 야망과 취향을 그대로 보여줍니다. 1891년에 건축되어 관리청의 보호를 받는 이 유서 깊은 빌라는 수 세기 동안 이어져 온 감귤 농장, 이탈리아 정원, 나무가 늘어선 거리, 그리고 본관으로 이어지는 기념비적인 분수로 둘러싸인 부지에 자리 잡고 있습니다.
이 빌라는 FAI의 "마음의 장소(Places of the Heart)"에 등재되어 있습니다.
이 부지는 3개 층에 탁 트인 전망을 자랑하는 타워를 포함하여 총 750m² 면적으로 구성되어 있으며, 다음과 같이 구분됩니다.
1층 - 약 300m²
극적인 입구를 들어서면 거울로 장식된 거실과 세련된 타원형 방, 서재, 넓은 다이닝룸, 팬트리가 있는 주방, 간이주방, 욕실 두 개, 그리고 기타 다용도실로 이어집니다. 객실은 수작업으로 칠해진 시대풍 벽지, 헤링본 마루 바닥, 프레스코화로 장식된 응회암 아치형 천장으로 꾸며져 있습니다. 두 번째 출입구는 뒤뜰, 차고, 오렌지 과수원으로 이어집니다.
1층(피아노 노빌레) - 약 300m²
대표적인 생활 공간: 침실, 작은 녹색 거실, 복도, 안뜰이 내려다보이는 발코니, 베네치아 스타일의 유리 활창이 있는 넓은 연회장. 객실은 원래 마감재를 그대로 보존하고 있으며, 벽과 천장에는 꽃과 기하학적 모티프가 장식되어 있어 당시 장인들의 뛰어난 기술을 엿볼 수 있습니다.
2층(다락/캐노피) - 약 150m²
원래 창고와 다용도실로 사용되었던 공간은 노출된 나무 지붕으로 소박한 분위기를 그대로 간직하고 있습니다. 두 개의 방은 내부 계단과 외부 나선형 계단을 통해 출입할 수 있습니다.
전망대 타워
빌라의 특징적인 특징: 나선형 계단을 통해 출입할 수 있으며, 탁 트인 전원 풍경과 그 너머 바다 전망을 감상할 수 있습니다.
부속 건물:
농가 - 약 120m², 일반적인 구조, 사료통과 도구 창고가 있는 세 개의 주요 방, 그리고 농업용 보조 방 두 개, 박공지붕의 응회암 구조. 북쪽과 오렌지 밭 쪽으로는 별도의 출입구가 있습니다.
별채 농가 - 약 80m², 최대 4m 높이의 석조 본채와 이후 응회암 증축, 원래 기와지붕으로 게스트하우스나 휴가용 주택으로 적합합니다.
개인 예배당 - 2층 구조(지하실 지하실 + 돔과 테라스가 있는 중이층 예배당), 별도의 출입구. 석재와 벽돌로 지어진 단순하면서도 영적인 구조로, 박물관, 명상 공간 또는 전시 공간으로 개조할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다.
정원 및 부지:
부지는 울타리로 둘러싸여 있으며, 가로수가 늘어선 길이 있습니다. 이곳에는 두 개의 유서 깊은 오렌지 농장, 수백 년 된 야자수, 레바논 삼나무, 등나무, 고대 장미, 협죽도, 도금양, 소나무, 아가판서스 등 다양한 수종이 자라고 있습니다. 빌라 뒤편, 주 울타리 밖에는 테이블 나무가 있는 올리브 농장과 과수원이 있습니다.
상태 및 복원 관련 참고 사항:
1960년대 이후 사람이 살지 않아 완전한 복원이 필요합니다. 일부 건물에는 파손 및 훼손 흔적이 있지만, 원래 구조는 그대로 유지되고 있으며 풍부한 역사적 요소가 남아 있습니다. 이 독특한 건물은 재발견되고, 거주하며, 소중히 간직할 가치가 있습니다.
개인의 역사적인 주택, 매력적인 숙박 시설 또는 문화 행사 장소로 이상적입니다.
이 건물은 관리청의 관리 대상이지만, 허가를 받으면 유지 관리, 복원 및 용도 변경이 가능합니다.
유럽 기금 및 국가 인센티브를 포함한 현행 규제 체계는 특히 등록 부동산 전문가가 관리하는 경우 투자에 매우 유리합니다.
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Annarita Gentile의 스튜디오 캡
