및 상세
부동산 설명: 뛰어난 감성과 건축적 명료성을 바탕으로, 최고의 기준을 충족하는 넓은 주택이 탄생했습니다. 잘 관리된 부지의 최상단, 완만한 경사지에 위치하며 아름다운 녹지 전망을 자랑합니다. 약 368m² 규모의 거실은 3개 층으로 구성되어 있으며, 세련되고 세심하게 설계된 공간 콘셉트를 자랑합니다. 들어서면 최대 3m 높이의 천장, 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문, 그리고 넓은 남향 테라스로 이어지는 연결 부분이 인상적인 오픈 플랜 거실이 펼쳐집니다. 완벽한 방향, 우아한 가구, 그리고 인접한 수영장이 있는 오픈 키친이 있는 거실 겸 다이닝 공간은 이 주택의 중심이 됩니다. 해수 시스템과 히트 펌프가 설치된 수영장은 거실과 침실 모두에서 바로 연결되어 있어 여름철의 편안함을 매일 만끽할 수 있습니다. 위층에는 두 개의 넓은 침실과 욕조, 워크인 샤워부스, 더블 세면대, 그리고 별도의 화장실이 있는 세련된 마스터 욕실이 있습니다. 욕실과 화장실은 고급 디자이너 설비로 눈길을 사로잡습니다. 도른브라흐트(플래티넘) 수전, 게베리트 아쿠아클린 변기, 고급 세라믹, 대형 포세린 스톤웨어 타일이 설치되어 있습니다. 중앙 출입구를 통해 연결되는 지하실에는 다용도실, 창고, 최대 3대 주차 가능한 차고 외에도 현재 사무실로 사용되는 넓은 공간이 있습니다. 출입구에서 바로 출입할 수 있으며, 구조적으로 분리되어 있어 조용한 홈 오피스, 게스트룸, 또는 할머니 아파트로 사용하기에 이상적이며, 위층의 메인 거실과 분리되어 있습니다. KNX 제어 시스템, 중앙 진공 시스템, 천장 냉방, 거실 환기 시스템, 그륀벡(Grünbeck) 연수 시스템, 그리고 태양광 발전 시스템과 지열 에너지가 결합된 히트 펌프를 이용한 수영장 난방 시스템 등 건물 서비스 또한 완벽합니다. 탁 트인 전망, 수영장, 그리고 아이디어를 위한 공간을 갖춘 완벽하게 관리된 이 부동산은 안목 있는 가족의 일상에 쉽게 적응할 수 있습니다. 알아두면 좋은 정보: + 매우 고품질의 솜씨와 부속품 + 집 전체에 알루미늄/플라스틱 베네치아 블라인드 + 파티오 도어와 위층에 플라이 스크린 + 약 71m² 면적의 3개 주차 공간이 있는 차고 + 현관문 지문 스캐너 + 조명, 베네치아 블라인드 등을 위한 KNX 제어 + 거실 높이 약 3m + 천장 냉각/거실 환기 + Miele 주방 가전 + 약 3.5 x 7.5m 크기의 야외 수영장, 소금 시스템, 히트 펌프 + 핀란드식 및 적외선 사우나 + 샤워 + 약 5m 크기의 천막이 있는 수영장 테라스 + 위층에 Geberit AquaClean Mera 화장실 + Fronius PV 시스템 12.5kWp + 중앙 진공 시스템, 물 연화 + 지하실/차고에 샤워 + 그리고 훨씬 더 많은 것들... 인생은 한 번뿐!위치 설명: 2018년에 지어진 이 가족의 꿈은 Eferding과 Linz-Land 지구의 교차로에 있는 매력적인 마을인 Straßham에 위치하고 있습니다. 이 부동산은 잘 관리된 개발 단지의 위쪽 가장자리에 있는 완만한 경사지에 위치해 있어 주변 시골의 탁 트인 전망과 조용하고 쾌적한 동네를 자랑합니다. 도심과의 거리를 포기하지 않고도 자연과 가까운 곳에서 편안한 분위기를 만끽할 수 있습니다. 린츠 지역 철도(LiLo) 정류장은 도보로 단 10분 거리에 있으며, 두 정거장 거리에 있는 알코벤(Alkoven)의 초등학교와 중학교까지 자녀들을 편안하고 안전하게 데려다줍니다. 모든 편의 시설을 갖춘 린츠 시내 중심가도 LiLo를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. B129번 도로를 따라가면 유명한 빌헤링 수도원 고등학교(Wilhering Abbey High School)가 있습니다. 지역 상점, 농산물 시장, 그리고 놀라울 정도로 다양한 유기농 농산물 상점들이 도보 거리에 있어 일상생활에서 보기 드문 사치를 누릴 수 있습니다. 이 부동산은 차로도 쉽게 접근 가능합니다. 린츠에서 약 14km(17분), 린츠-회르싱 공항(약 9km)에서 약 13분, 벨스에서 약 21km(28분), 잘츠부르크 시내에서 약 20km(28분) 거리에 있습니다. 134km / 약 1시간 31분. 비엔나 약 194km / 약 2시간 20분. 파사우 약 106km / 약 1시간 17분. 소유주는 소유권 증빙 서류를 제출해야 하므로, 연락처 정보(성함, 주소, 전화번호, 이메일)를 정확하게 기재해 주셔야만 문의 처리가 가능합니다! 최종 에너지 소비량: kWh/(m²·a)
