및 상세
19세기 초에 지어진 명망 높은 건물에 자리한 넓은 펜트하우스 아파트입니다. 잔테너 슈트라세(Xantener Straße)는 베를린에서 가장 오래된 주거 지역 중 하나인 베를린-빌머스도르프 중심부에 위치해 있습니다. 세련된 외관을 자랑하는 고전적인 시대풍 건물, 울창한 나무가 늘어선 거리, 그리고 안정감과 세련미가 돋보이는 동네가 이 지역의 특징입니다. 쿠르퓌르스텐담과 평행하게 뻗어 있는 잔테너 슈트라세는 시티 웨스트(City West)의 주요 명소와 바로 연결되는 중심지에 위치하며, 고전적인 건축 양식과 도시적 구조 덕분에 높은 삶의 질을 제공합니다. 주변 지역은 쇼핑 시설, 델리, 주간 시장, 유기농 식품점 등 훌륭한 인프라를 자랑합니다. 전통 레스토랑과 세계 각국의 요리부터 현대적인 카페와 와인 바까지 다양한 미식 문화를 경험할 수 있습니다. 루트비히키르히플라츠(Ludwigkirchplatz)에서의 아침 식사든, 슐뤼터슈트라세(Schlüterstraße)에서의 저녁 식사든, 누구나 좋아하는 맛집을 찾을 수 있을 것입니다. 가족 단위 여행객에게도 최적의 입지를 자랑합니다. 탁아소, 초등학교, 중등학교(유명한 괴테 김나지움 포함)가 바로 인근에 있습니다. 슈마겐도르프와 그루네발트의 사립 교육기관도 쉽게 접근할 수 있습니다. 수많은 병원, 약국, 그리고 인근 마틴 루터 병원을 통해 종합적인 의료 서비스를 제공합니다. 자연과 운동을 즐기고 싶은 분들은 인근 빌머스도르프 시민공원(Volkspark Wilmersdorf)이나 프로이센공원(Preußenpark)에서 산책, 스포츠, 휴식을 즐길 수 있는 푸른 오아시스를 찾으실 수 있습니다. 베를린에서 가장 큰 숲인 그루네발트는 차로 단 몇 분 거리에 있으며, 자연 속으로의 긴 여행을 즐기실 수 있습니다. 문화 애호가라면 쉴러 극장, 도이체 오퍼(독일 오페라), 그리고 파사넨플라츠 주변의 다양한 갤러리와 가까운 곳에 위치해 있어 더욱 편리합니다. 대중교통 또한 매우 편리합니다. 아데나우어플라츠 U반(U7) 역이 바로 옆에 있어 시티 웨스트(City West) 및 기타 중앙 환승 지점으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 주변 지역으로 향하는 여러 버스 노선도 운행됩니다. A100 도시 고속도로가 단 몇 분 거리에 있어 BER 공항, 베를린 무역 박람회장, 그리고 베를린 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 빌머스도르프는 세련되고 풍성하며 도시적인 라이프스타일을 상징하며, 이러한 특징은 잔테너 슈트라세(Xantener Straße)에서 완벽하게 구현됩니다. 1908년에 지어진 이 빌머스도르프의 다세대 주택은 베를린 그륀더차이트(19세기 후반) 건축 양식의 전형적인 예입니다. 우아한 외관과 넓은 계단은 역사적인 디테일을 자랑합니다. 고전적인 케이지 엘리베이터를 타고 4층으로 올라가고, 꼭대기 층은 짧은 계단을 통해 접근할 수 있습니다. 건물주 협회는 건물의 구조 보존을 매우 중요하게 생각합니다. 약 47만 유로의 예산이 책정된 중기 지붕 개보수가 이미 계획되어 있습니다. 약 180m² 면적의 이 아파트는 정면 건물 최상층에 위치해 있으며, 노출된 목재 들보, 풍부한 자연광, 그리고 쾌적한 공간 흐름이 특징인 개방적이고 넓은 레이아웃을 자랑합니다. 넓은 거실은 아파트의 중심을 이루며, 아름다운 전망을 자랑하는 온실과 넉넉한 프라이버시를 제공하는 햇살 가득한 옥상 테라스가 있습니다. 주방은 클래식한 디자인으로 분리되어 있으며, 자연광이 들어오는 욕실, 욕조, 세탁기 연결도 가능합니다. 전반적으로 이 아파트는 상당한 디자인 변경 가능성을 제공합니다. 예를 들어 주방을 거실로 옮기거나, 욕실이 딸린 두 번째 침실을 만드는 것도 가능하지만, 건축법규와 구조 평가가 필요합니다. 일부 설비와 비품은 1990년대 후반 또는 2000년대 초반에 사용된 것입니다. 이 아파트는 서베를린에서 가장 인기 있는 지역 중 한 곳에서 개성 있는 개인 생활을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 현재 월 관리비는 873유로이며, 이 중 일부는 계획된 지붕 보수 공사를 위한 유지 보수 예비비로 사용됩니다. 아직 공사가 공식적으로 승인된 것은 아니지만, 소유주 협회는 지붕 보수 공사의 필요성과 향후 시행에 대한 평가에 만장일치로 동의했습니다. 이 아파트의 경우, 맞은편 건물 지하 주차장의 주차 공간을 임대할 수 있습니다. 현재 재고 상황에 따라 이용 가능 여부가 달라질 수 있으며, 보장되지는 않습니다. - 방 4개 + 온실 *참고: 현재 평면도는 방 2개 + 온실만 표시되어 있습니다. - 넓은 주방(약 17m²) - 욕조와 세탁기 연결이 가능한 욕실 - 파켓 마루(헤링본, 오일 마감) - 천장 높이(약 2.50m~3m 이상) - PVC 이중창 - 남향 옥상 테라스, 난방 온실 - 엘리베이터(4층까지) - 지하 저장고(약 17.26m²) - 자전거 보관소
