및 상세
물가의 세계에 푹 빠져보세요. 고요하고 낭만적이며 가능성으로 가득한 곳입니다. 콘스탄츠 호수에서 가장 매혹적인 곳 중 하나인 리첼슈테텐에 오신 것을 환영합니다. 물과 자연 사이에 자리 잡은 리첼슈테텐에는 약 2,627m² 규모의 이 특별한 부동산이 있습니다. 역사와 매력, 그리고 특별한 삶의 질을 갖춘 휴식처입니다. 매력적인 아파트 건물이 들어서 있으며 다양한 용도로 활용 가능합니다. 넓은 가족 주택, 여러 세대를 위한 휴식처, 또는 주거와 업무의 결합으로 사용할 수 있습니다. 이 아름다운 아파트는 호수가 내려다보이고 울창한 나무들로 둘러싸인 개성 있는 디자인을 자랑합니다. 1936년에 건축된 이 아파트는 약 320m²의 넓은 생활 공간을 자랑하며, 1986년에 증축되어 3층에 걸쳐 12개의 방과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 모든 방에서 환상적인 호수 전망을 감상할 수 있습니다. 아파트 건물은 잘 관리되어 있으며, 오랜 가족 전통을 간직한 세련되고 개성 있는 매력을 발산합니다. 이곳에서 꿈꿔왔던 집을 실현하거나 새로운 안식처로 바꿀 수 있습니다. 토지대장에 따르면 80m²의 추가 공간 확장이 용이합니다. 부지 옆에는 건초 창고가 있는 옛 마구간이 있는데, 차고와 작업장으로 활용되고 있으며 향후 확장 가능성도 있습니다. 야외 시설로는 넓은 정원이 있어 야외 레크리에이션 활동과 자연 속에서의 휴식을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 호숫가에는 나무들이 우거져 있어 주변 이웃과의 프라이버시를 확보할 수 있습니다. 다양한 디자인 옵션을 통해 개인의 아이디어와 취향에 맞춰 설계할 수 있습니다. 또한 기존 부지를 통해 전용 호수로 접근할 수 있어 최고의 독점권과 자유를 누릴 수 있습니다. 수정처럼 맑은 물에서 아침 수영을 즐기고, 호숫가에서 여유로운 시간을 보내거나, 바로 앞에서 콘스탄츠 호수를 바라보며 낭만적인 일출을 감상해 보세요. 이 부동산은 전원 환경에서 넓은 삶을 원하는 가족이나 아파트 건물의 잠재력을 활용하려는 투자자에게 이상적입니다. 인근 도로 구간의 고밀화로 향후 더 많은 개발이 가능해질 것입니다. 다양한 생활 방식에 유연하게 대응할 수 있는 평면도를 갖추고 있어, 한 지붕 아래 여러 세대가 함께 생활하거나 부동산의 일부를 임대하는 등 다양한 방식으로 활용 가능합니다. 단순히 사람들이 거주하는 공간이 아니라, 순간의 가치를 온전히 느낄 수 있는 공간입니다. 더 자세한 정보를 원하시거나 이 특별한 부동산의 특징과 가능성을 직접 확인해 보실 수 있는 방문 예약을 원하시면 저희에게 연락해 주세요. 모든 관계자에게 신뢰할 수 있고 안전한 절차를 제공하기 위해, 연락처 정보와 신용 또는 금융 관련 간략한 증빙 서류가 포함된 문의만 접수합니다. 매력적인 리첼슈테텐 지구는 콘스탄츠 호수의 일부인 위버링겐 호수 서쪽 기슭에 자리 잡고 있으며, 콘스탄츠 시에 속합니다. 과수원, 숲, 그림 같은 호숫가 산책로로 둘러싸인 리첼슈테텐은 자연과 평화로움, 그리고 도시와의 근접성을 중시하는 분들에게 최고의 삶의 질을 제공합니다. 독특한 위치 덕분에 호수와 꽃의 섬으로 세계적으로 유명한 인근 마이나우 섬의 아름다운 전망을 감상하실 수 있습니다. 강변 산책로를 따라 산책하고, 여유롭게 자전거를 타고, 맑은 보덴호수에 몸을 담그는 것은 이곳에서의 일상입니다. 리첼슈테텐은 자연환경뿐만 아니라 훌륭한 사회 기반 시설로도 깊은 인상을 남깁니다. 상점, 병원, 유치원, 초등학교가 바로 부지 내에 있습니다. 콘스탄츠 시내는 차나 대중교통으로 단 몇 분 거리에 있습니다. 이 지역은 전원적인 전원 풍경과 활기찬 대학 도시의 도시적 다양성이 조화를 이루는 이상적인 지역으로, 보덴호수에서 휴식을 취하거나 다양한 활동을 시작하기에 좋은 곳입니다. 완벽한 평화와 고요함, 자연스러운 프라이버시를 누리면서도 도시와 가깝습니다. 디자인 잠재력이 뛰어난 매력적인 아파트 건물: 방 12개, 욕실 4개, 주방 3개, 선 테라스 2개, 발코니 1개, 스웨덴식 난로 2개, 개별 아파트 2개, 다양한 붙박이장, 사우나, 차고, 작업장이 있는 1.5층 난방 차고 건물, 저장 공간을 포함한 PV 시스템, 약 영어: 2,627m²의 토지는 최고의 입지, 개인 호수 접근로 - 희귀하고 수요가 많습니다. 에너지 성능 인증서가 있습니다. 이는 2035년 7월 20일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 115,000kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 석유입니다. 에너지 인증서에 따른 부동산의 건축 연도는 1936년입니다. 에너지 효율 등급은 D입니다. 자금 세탁: 부동산 중개업체인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항 및 제2항에 따라 사업 관계를 수립할 때 또는 부동산 매매 계약 체결에 대한 중대한 이해관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 검증할 의무가 있습니다. 이를 위해, 개인인 경우 GwG 제11조 4항에 따라 신분증의 관련 데이터를 기록해야 합니다.예를 들어 사본을 통해 기록해야 합니다.법인의 경우, 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다.자금세탁방지법에 따라 대리인은 사본이나 서류를 5년간 보관해야 합니다.계약 당사자인 귀하는 GwG 제11조 6항에 따라 협조할 의무도 있습니다.책임: 당사는 제공하는 부동산 정보, 서류, 계획 등이 판매자 또는 임대인으로부터 나온 것임을 알려드립니다.따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대한 책임을 지지 않습니다.따라서 고객은 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다.모든 부동산 제공은 예고 없이 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 사전 활용의 가능성이 있습니다. 소유주를 위한 저희 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이시라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 저희 부동산 전문가가 무료로 부동산의 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 관심 있는 분들을 최적의 조건으로 연결해 드립니다.
