및 상세
스타일, 평온함, 최고의 연결성을 갖춘 빌라 지구
이 주소는 단순히 “노이스”가 아니라, 뒤셀도르프 대도시권에서 특별한 비밀 추천지 중 하나로 꼽힙니다. 인근 지역은 개별적으로 설계된 빌라로만 구성되어 있으며, 이 부지는 수년간 성공한 두 기업가 가문이 거주하며 노이스의 경제적, 사회적 얼굴을 크게 형성했습니다. 독점적인 위치, 조용한 환경, 그리고 자연과의 인접성은 언제나 특별히 높이 평가되어 왔습니다.
문 앞에는 라인 강 범람원, 요트 항구, 에르프트 강, 그리고 광활한 녹지를 지닌 산책로와 자연 보호 구역이 기다리고 있습니다. 이곳에서는 세련되고, 사적인 분위기 속에서, 품질과 절제를 중시하는 사람들과 함께 살아갑니다.
절대적인 고요함에도 불구하고, 뒤셀도르프 도심은 불과 한 걸음 거리에 있습니다. 케니히스알레에는 10km 또는 차로 15분 만에 도착할 수 있습니다. 뒤셀도르프-함 맞은편 라인 강변의 미시적 입지는 많은 공식적인 뒤셀도르프 구역보다 도심에 더 가깝고, 동시에 더 목가적이고, 더 푸르며, 더 은밀합니다. 노이스는 또한 반경 15분 이내에 일상 생활에 필요한 모든 것을 제공합니다: 쇼핑, 음식점, (국제) 학교, 의료 서비스. 이러한 자연 친화적인 입지, 고급스러운 환경, 최고의 접근성을 갖춘 특별한 조합은 에르프트 강 하구를 영구적인 가치와 특별한 매력을 지닌 주소로 만듭니다.
에르프트 강 하구의 비할 데 없는 미시적 입지 – 문 앞의 자연과 여가
주소 An der Erftmündung 1A는 진정한 특별함입니다. 에르프트 강이 라인 강으로 합류하는 곳에 위치하여, 물, 자연, 광활한 녹지가 어우러진 독특한 환경이 형성됩니다. 개인 도로가 있는 조용한 막다른 골목에 위치해 있어, 최대한의 프라이버시와 은밀함을 보장합니다.
주변 환경은 자연을 사랑하는 사람들, 활동적인 사람들, 그리고 가족들에게 뛰어난 삶의 질을 제공합니다. 산책로와 자전거 도로는 에르프트 강과 라인 강을 따라 이어지며, 광활한 초원, 공원 경관, 인접한 자연 보호 구역을 지나갑니다. 노이스 스포츠 항구는 집 바로 앞에 있으며, 조정, 요트, 카약 또는 단순히 물가에서 휴식을 즐기도록 초대합니다.
다양한 추가 스포츠 기회 – 수상 스포츠에서 달리기, 자전거 타기, 인근 스포츠 클럽과 레저 시설에 이르기까지 – 가깝게 다양한 활동을 제공합니다. 산책하면서 라인 강을 가로지르는 탁 트인 전망을 즐길 수 있으며, 맞은편에는 뒤셀도르프의 상징적인 라인 타워가 보입니다. 자연, 활동, 독점적인 주거 품질의 이러한 조합은 이곳의 삶을 특히 매력적으로 만듭니다.
프라이버시와 고요함을 갖춘 독점 빌라
약 820㎡의 부지는 최적의 남서향 배치를 자랑하며, 많은 프라이버시를 확보한 고품질 정원 설계를 위한 공간을 제공합니다. 개인 도로를 통한 은밀한 진입로와 통과 교통이 없는 조용한 막다른 골목 입지 덕분에, 이곳에서는 최대한의 안전과 고립을 즐길 수 있습니다. 물, 라인 강 범람원, 에르프트 강에 직접 인접해 있으며, 천년 홍수 시에도 안전한 건조한 위치에 있어 자연 친화성과 일상 생활의 안전성을 결합합니다.
개성과 혜안을 갖춘 건축
계획된 빌라는 두 자매 빌라로 이루어진 우아한 앙상블의 일부로, 최고의 이웃과 함께하는 독점적인 생활을 가능하게 합니다. 유명한 건축 사무소 Avantecture에 의해 조화롭게 설계된 건축적 한 쌍을 이룹니다. 한 빌라는 판매자가 직접 거주하고 있으며, 그 쌍은 이번에 유일하게 판매됩니다.
약 465㎡의 주거 공간에는 넓은 천장 높이, 프레임 없는 창호, 그리고 명확한 라인이 있는 현대적이고 빛이 가득한 집이 펼쳐집니다. 이 설계는 시대를 초월한 우아함과 현대적인 기능성을 결합하여, 세련된 생활의 새로운 기준을 제시합니다.
특별한 편안함은 전 층에 걸친 엘리베이터, 스마트홈 기술, 효율적인 히트펌프, 열 회수 기능이 포함된 제어 환기, 팬코일을 통한 부드러운 냉방이 제공합니다. 모든 디테일은 최고의 수준의 생활을 가능하게 하고, 거주자의 개별적인 라이프스타일을 완벽히 강조하도록 설계되었습니다.
자택에서 즐기는 웰니스와 럭셔리
지하의 고급 웰니스 공간은 하이라이트로, 실내 수영장과 세련된 스파 분위기로 개인적인 휴식처가 됩니다. 이곳에서 일상에서 벗어나 집 안에서 웰니스 순간을 즐길 수 있습니다. 고품질 설비는 귀하의 아이디어에 따라 맞춤화할 수 있으며, 몸과 마음을 동시에 만족시키는 집을 제공합니다.
개별 설계와 보장된 품질
고급 자재와 유연하고 개별적인 디자인에 특별한 가치를 둡니다. 구매자는 현재 평면도, 설비, 마감 기준에 완전히 영향을 미칠 수 있는 드문 기회를 가지며, 자신만의 주거 꿈을 실현할 수 있습니다.
완공은 승인 후 약 18개월로 계획되어 있으며, 부동산 중개인 및 개발업자 규정(MaBV)에 따라 보장된 분할 납부 방식으로 진행됩니다. 이 투명한 구조는 전체 건설 과정에서 안전성과 신뢰성을 보장합니다 – 명확히 정의된 건설 단계에 대해서만 비용을 지불하며, 항상 완전한 비용 통제를 유지합니다.
완공 인도 또는 “즉시 편안히 거주 가능”
독점적인 이탈리아 인테리어 디자이너와 함께 인테리어 디자인 및 가구를 개별적으로 조정할 수 있는 옵션이 있습니다. 이렇게 하면 집은 단순히 완공 인도가 될 뿐만 아니라 “즉시 편안히 거주 가능한 상태”로 계획됩니다 – 세부 사항까지 걱정 없이 고려되어, 편안한 도착과 즉각적인 안락함을 제공합니다. 관심이 있을 경우, 저희가 기꺼이 개인적인 연락을 주선하겠습니다.
