및 상세
가르미슈-파르텐키르헨의 조용한 막다른 골목 끝에 위치한, 매우 매력적인 위치에 자리한 이 특별한 컨트리 하우스가 여러분을 기다립니다. 1964년 유명 건축가 한스 오슬러가 건축한 이 주택은 이후 고급스럽게 증축 및 현대화되었습니다. 약 1,715m²의 넓은 부지에 자리한 이 주택은 프라이버시, 햇살, 그리고 베터슈타인 산맥의 탁 트인 전망을 제공합니다. 550m²가 넘는 넓은 생활 공간과 활용 가능한 공간은 다음과 같은 다양한 가능성을 열어줍니다. - 가족 전용 주택 - 다세대 주택 - 한 지붕 아래 거주 및 업무 - 최대 4개의 별도 주거 단위를 통한 부분 또는 전체 임대 가능 가르미슈파르텐키르헨에 위치한 이 부동산의 주요 특징은 다음과 같습니다. - 탁 트인 창문, 벽난로, 유서 깊은 목조 천장이 있는 넓은 거실 - 300년 이상 된 독특한 소나무 패널로 마감된 객실과 수공예 타일 난로 - 햇살 가득한 남서향 테라스와 완벽한 프라이버시를 보장하는 정원 - 위층과 정원에 위치한 독립형 아파트 - 디자이너 주방, 갤러리, 장작 난로가 있는 최상층의 모던한 알프스 로프트. 전통과 현대가 완벽한 조화를 이루는 이 부동산은 가르미슈파르텐키르헨 최고의 입지에 자리 잡은 진정으로 특별한 부동산으로, 역사와 미래를 함께할 집을 찾는 실거주자, 투자자 또는 가족에게 이상적입니다. 장엄한 방크 산 기슭, 매력적인 파르텐키르헨 지구 위 햇살 가득한 고원에 자리한 평화와 휴식의 공간은 주민들을 기다립니다. 이곳에는 번잡한 도심과 아름다운 조화를 이루는 아름다운 주거 지역이 자리 잡고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 수많은 레스토랑과 상점이 즐비한 파르텐키르헨 중심부는 도보로 12분, 차로 3분 거리에 있습니다. 바로 문 앞에는 방크 산으로 이어지는 매혹적인 산책로와 하이킹 코스가 있습니다. 가르미슈파르텐키르헨은 훌륭한 교통망을 자랑합니다. 뮌헨 중심부는 고속도로로 약 45분, 남쪽 인스브루크는 차로 약 60분, 이탈리아로 통하는 브레너 고개는 90km 거리에 있습니다. 페른 고개는 티롤의 에르발트(Ehrwald)를 경유하여 빠르게 갈 수 있습니다(차로 약 20분). 기차역이 시내에 있어 철도 접근성도 매우 좋습니다. 가장 가까운 국제공항은 뮌헨과 인스브루크입니다. 에너지 성능 인증서가 발급되며, 2035년 8월 2일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 84.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 석유입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 건물은 1964년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 C입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 제4항에 따라 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법에 따라 중개인은 사본이나 서류를 5년간 보관해야 합니다. 계약 당사자로서 귀하는 GwG 제11조 제6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 면책 조항: 당사가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 판매자 또는 임대인으로부터 제공받은 것입니다. 따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 제공된 부동산 정보 및 세부 정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 또는 임대, 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유자를 위한 당사의 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사의 부동산 전문가가 부동산의 현재 가치를 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 전문적으로 평가해 드립니다. 당사의 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 잠재적 구매자 또는 임차인을 최적의 방식으로 연결해 드립니다. 최종 에너지 소비량: 84.00kWh/(m²·a)
