및 상세
약 95m² 규모의 이 매력적인 아파트는 현대적인 스타일과 공원 바로 옆 녹음이 우거진 입지를 자랑합니다. 1960년에 건축되어 2012년에 완전히 리모델링된, 관리가 잘 된 아파트 건물의 2층에 자리하고 있습니다. 아파트에 들어서면 아파트의 다른 공간과 자연스럽게 연결되는 매력적인 복도가 여러분을 맞이합니다. 총 4개의 방이 마련되어 있어, 세심한 설계를 중시하는 가족이나 커플에게 안성맞춤입니다. 넓은 거실과 다이닝룸은 아파트의 핵심입니다. 발코니도 있지만, 현재 필요한 리모델링 공사로 인해 이용하실 수 없습니다. 고급 밀레 가전제품이 구비된 현대적인 주방, 욕조와 샤워 시설이 구비된 채광 좋은 욕실, 그리고 별도의 손님용 화장실이 마련되어 있습니다. 아파트 내 실용적인 수납공간은 더욱 편리한 생활을 제공합니다. 전용 지하 저장고와 지하 주차 공간은 매매가에 포함되어 있습니다. 매력적인 도른부쉬 지역은 뛰어난 인프라와 높은 삶의 질로 깊은 인상을 남깁니다. 훌륭한 교통망과 인근 학교 및 유치원은 이 지역이 제공하는 장점 중 일부에 불과합니다. 니다탈 공원, 헤센 방송(Hessischer Rundfunk, 헤센 주 방송)의 베르트람스비젠 초원, 테니스, 럭비, 하키 코트를 갖춘 전통 스포츠클럽 1880, 그리고 시나이 공원이 모두 도보 거리에 있습니다. 편안한 산책을 즐길 수 있으며, 활동적인 스포츠 애호가들을 위한 다양한 활동도 제공됩니다. 다양한 생필품 상점, 레스토랑, 카페가 도보 거리에 있습니다. 빌라, 단독주택, 소규모 아파트가 특징인 이 조용한 주거 지역은 고급스러운 분위기로 특히 인기가 높습니다. 조용하면서도 중심부에 위치한 곳을 찾는 가족 단위 여행객과 도시 거주자 모두에게 훌륭한 선택입니다. 이 부동산은 대중교통 이용객, 운전자, 보행자, 자전거 이용객 모두에게 이상적인 입지를 자랑합니다. U1, U2, U3, U8 지하철 노선과 두 개의 정기 버스 노선을 통해 도시 곳곳으로 빠르게 이동할 수 있습니다. A66 및 A661 고속도로도 쉽고 빠르게 접근할 수 있습니다.- 고품질 오크 마루 바닥- 인터콤 시스템- Miele 가전제품이 설치된 주방- 세탁기 연결 및 별도의 손님용 화장실이 있는 자연광 욕실- 롤러 셔터(전기)가 있는 삼중 유리 PVC 창- 전동 어닝- 약 19m²의 셀러 룸, 공용 세탁실 및 자전거 보관실- 지하 주차 공간 포함. 광범위한 리노베이션 조치- 2012년: 16cm 두께의 단열 복합 시스템- 2012년: 새 바닥, 욕실 및 손님용 화장실, 창문, 라디에이터, 전기 설비, 매달린 천장, 내부 도어 등- 2012년: 주방 설치- 2021년: 페인트 교체, 새로운 전동 어닝, 현관문에 보안 바 설치- 2022년: 주방 업그레이드: 새 냉장고 및 냉동고, 새 캐비닛 도어, 추가 선반 설치, 새 백스플래시, 새 싱크대, 새 환기 후드 및 새 작업대. 에너지 성능 인증서가 제공됩니다. 이는 2033년 6월 26일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 63.50kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 지역 난방입니다. 에너지 인증서에 따른 부동산의 건축 연도는 1960년입니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 자금 세탁: 부동산 중개업체인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 수립할 때 또는 부동산 매매 계약 실행에 중대한 이해관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 (자연인인 경우) 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다(예: 사본). 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법은 중개인이 5년간 사본이나 서류를 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 계약 파트너로서 귀하는 자금세탁방지법 제11조 제6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 판매자 또는 임대인으로부터 제공받은 것임을 알려드립니다. 따라서 당사는 해당 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 고객은 부동산 정보 및 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 정보는 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 및 임대, 또는 기타 임시 처분이 있을 수 있습니다. 부동산 소유주를 위한 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사의 부동산 전문가가 무료로 귀하의 부동산 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 당사는 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 잠재적 구매자를 최적으로 연결해 드립니다. 최종 에너지 소비량: 63.50kWh/(m²·a)
