및 상세
영어: 기념비적인 환경에서 탁월한 본사 또는 예술가의 집에 대한 절대적으로 독특한 부동산 16구의 인기 있는 주거 지역에 있는 이 372m² 듀플렉스 오피스 로프트는 재창조되어야 할 진정한 건축 작품입니다.1930년대에 Auguste Perret가 높인 이전 개인 저택에 지어진 이 희귀한 부동산은 콘크리트의 원시적 우아함과 깔끔한 선, 멋진 자연광이 결합되어 있습니다.철근 콘크리트의 선구자이자 현대 운동의 주요 인물인 건축가는 그가 설계한 샹젤리제 극장에서 직접 영감을 받아 이 특별한 볼륨을 설계했습니다.기념비적인 계단은 Avenue Montaigne의 극장 스타일의 이중 계단의 환상을 만들어내는 인상적인 거울 연극으로 연출된 충실한 복제품입니다. 빛으로 조각된 이 특별한 건물은 6m가 넘는 천장을 자랑하며, 날것 그대로이면서도 세련된 웅장한 공간을 제공합니다. 권위 있는 본사, 전문가 사무실, 쇼룸, 갤러리 또는 희귀한 볼륨을 갖춘 개인 주택 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 구성: • 3층과 4층에 듀플렉스 - 각 층에서 엘리베이터 이용 • 6.10m 천장 높이의 멋진 메인 공간 • 기념비적인 중앙 계단 - 샹젤리제 극장의 복제품 • 큰 베이 윈도우 - 풍부한 자연광 • 메인 층에 넓은 개방형 공간 + 5개의 사무실 또는 개방형 공간 • 조감도가 보이는 메자닌에 4개의 사무실 또는 공간 • 안뜰의 탁 트인 전망 - 편안한 분위기 • 모듈식 레이아웃: 관리실, 회의실, 협업 공간 또는 생활 공간 주요 특징: – 표면적: 372m² – 듀플렉스 – 층: 3층 및 4층 – 엘리베이터 – 건물: 19세기 후반의 개인 저택으로, 1930년대에 Auguste Perret가 건축 – 부피: 6.10m 천장 높이 - 기념비적인 비율 – 빛: 교차 - 큰 베이 윈도우 - 자연광 – 상태: 매우 양호 - 프로젝트에 따라 조정 가능 – 용도: 사무실 공간 - 가능성 영어: 주택, 갤러리, 쇼룸 또는 개인 주택으로의 전환 – 연간 요금: €8,000/년 – 재산세: €8,424/년 – 사무실 세금: €9,535/년 – 근처에 이중 차고 가능 – 에너지 성능 인증서: Class D 전략적 이점: • Auguste Perret가 설계한 독특한 로프트 – 뛰어난 유산 및 건축적 가치 • 멋진 볼륨 – 최대 6.10m 천장 높이 • 본사에 이상적 – 강력한 브랜드 이미지, 명성 있는 주소 • 역사적 기념물 분류 가능성 – 상당한 세금 이점 • 다양한 개발 시나리오: 사무실, 주거, 작업장, 갤러리, 쇼룸 • 주거, 보안 구역 – 바로 근처에 상점, 학교 및 정원 대상 청중: • 파리에서 상징적인 본사를 찾는 유명 기업 • 자유 직업 – 로펌, 건축가, 공증인 • 갤러리 소유자, 고급 주택, 고급 기관 또는 재단 • 파리 내에서 근본적으로 독특한 부동산을 찾는 투자자, 수집가 또는 건축 애호가 개인 방문을 조직하거나 완전한 정보를 얻으려면 파일 문의는 저에게 직접 연락해 주세요. Mathieu – Gallant Properties 파트너 +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com 고급 부동산 – 프랑스 위험 및 오염 상태: 완료(2024년 12월 18일)
