및 상세
기념비적이고 역사적인 배경 속의 아티스트 레지던스 또는 특별한 로프트 16구의 인기 있는 주거 지역에 위치한 이 372m² 듀플렉스 로프트는 재창조되어야 할 진정한 건축 작품입니다. 1930년대에 오귀스트 페레가 높인 옛 개인 저택에 지어진 이 희귀한 건물은 콘크리트의 거친 우아함과 깔끔한 선, 눈부신 자연광이 결합되었습니다. 철근 콘크리트의 선구자이자 현대 운동의 주요 인물인 건축가는 그가 설계한 샹젤리제 극장에서 직접 영감을 얻어 이 특별한 공간을 설계했습니다. 기념비적인 계단은 충실한 복제품으로, 몽테뉴 거리의 극장 스타일의 이중 계단의 환상을 만들어내는 거울의 인상적인 연극으로 연출되었습니다. 빛으로 조각된 이 특별한 건물은 6m가 넘는 높은 천장을 자랑하며, 날것 그대로이면서도 세련된 웅장한 공간을 제공하여 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 특별한 개인 주택, 예술가의 집, 심지어 명성 있는 기업의 본사로도 활용 가능합니다. 구성: • 3층과 4층에 있는 듀플렉스 아파트 - 각 층에 전용 엘리베이터가 있음 • 6.10m 천장 높이의 기념비적인 메인 룸 • 뛰어난 중앙 계단 - 샹젤리제 극장의 복제품 • 풍부한 자연광을 제공하는 대형 베이 윈도우 • 햇살이 가득한 멋진 중앙 거실 • 넉넉한 볼륨의 침실 또는 거실 최대 5개 • 내부 안뜰의 탁 트인 전망 - 평화롭고 보존된 분위기 • 모듈식 레이아웃: 리셉션, 도서관, 아티스트 스튜디오 또는 개인화된 거실 주요 특징: – 표면적: 372m² 듀플렉스 – 층: 3층 및 4층 - 전용 엘리베이터 – 건물: 19세기 후반의 옛 저택, 1930년대 Auguste Perret에 의해 개량됨 – 볼륨: 기념비적인 비율 – 6.10m 천장 높이 – 빛: 교차 – 대형 베이 윈도우 – 뛰어난 밝기 – 상태: 매우 양호 – 생활이나 직업적 프로젝트에 따라 조정 가능 – 희귀 자산: 공식적으로 사용되는 건물 사무실로 – 뛰어난 임대 투자 또는 자체 회사 설립을 위해 이 용도를 유지할 가능성 – 연간 비용: €8,000/년 – 재산세: €8,424/년 – 사무실세: €9,535/년 – 인근에 2중 차고 가능 – DPE: Class D 전략적 이점: • Auguste Perret가 설계한 기념비적인 로프트 – 독특한 유산 및 건축 작품 • 멋진 볼륨 – 최대 6.10m 천장 높이 • 명성 있는 주소 – 뛰어난 개인 주거 또는 뛰어난 pied-à-terre에 이상적 • 드문 이점: 명성 있는 본사 또는 독특한 임대 투자를 위해 사무실 용도로 유지할 가능성 • 역사적 기념물 분류 가능성 – 유리한 세금 전망 제공 • 다양한 개발 시나리오: 주거용 로프트, 아티스트 스튜디오, 갤러리, 쇼룸 또는 고급 사무실 • 안전한 주거 지역 – 상점, 학교 및 정원에 바로 접근 가능 대상 청중: • 파리에서 독특한 주거용 로프트를 찾는 개인 • 아티스트, 수집가 또는 건축 애호가 • 투자자 희귀한 문화 유산을 찾고 계신가요? • 상징적인 본사를 찾는 유명 기업 • 품격과 기능성을 겸비한 자유직 또는 재단을 찾고 계신가요? 개인 방문을 원하시거나 전체 파일을 받으시려면 저에게 직접 연락해 주세요. Mathieu – Gallant Properties 파트너 +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com 고급 부동산 – 프랑스 위험 및 오염 현황: 실시 (2024년 12월 18일)
