및 상세
** 대대적인 리모델링 후 첫 입주 - 스마트 홈과 고급 가구를 갖춘 독특하고 에너지 효율적인 건축가의 주택 ** 이 고급 단독 주택은 1971년 건축가가 자신을 위해 직접 건축했으며, 2024/25년에 대대적인 현대화 및 리노베이션을 거쳤습니다. 하벨에서 멀지 않은 클라도우의 조용하고 아름다운 곳에 자리 잡고 있습니다. 약 216m²의 거실 공간과 795m²의 대지 면적을 자랑하는 이 독특한 주택은 현대적인 생활 방식과 넓은 객실 컨셉을 결합했습니다. 최근 몇 년간 여러 차례의 현대화 및 에너지 효율적인 리노베이션을 통해 건축가가 설계한 이 주택은 현대적인 에너지 효율과 함께 고급스러운 생활 편의성을 제공합니다. 이 주택은 잘 디자인된 침실 3개와 새 욕실을 포함하여 총 7개의 방을 갖추고 있습니다. 또한, 전기 제어식 어닝이 설치된 테라스와 2020년에 새롭게 타일을 깔고 7.25 x 3.80m 크기의 수영장이 있는 넓은 야외 공간이 있습니다. 수영장 장비는 인접한 차고에 보관되어 있으며, 추가 보관 공간을 제공합니다. 광범위한 에너지 효율 개선 작업에는 내구성 있는 유리 타일로 된 새 지붕 설치, 외벽에 12cm 단열재 설치, 위층과 아래층에 삼중 유리로 된 새 창문 설치가 포함되었습니다. 난방 시스템도 현대화되어 고성능 히트 펌프 두 대가 설치되었습니다. 또한, 주택에는 부분적으로 새로운 바닥 난방이 설치되었습니다. 8kWh의 저장 장치를 갖춘 태양광 시스템(9kWp)도 새로 설치되어 주택의 지속 가능한 에너지 사용을 지원합니다. 내부에서는 전기, 파이프, 배선이 교체되었습니다. 대부분의 내부 벽, 천장, 바닥은 현대화되었고 고품질 마루, 타일, 화강암으로 마감되었습니다. 욕실, 샤워실, 화장실 공간도 리모델링의 일환으로 새롭게 단장되었습니다. 거실에 있는 전통 벽난로는 추운 계절에도 아늑한 시간을 선사합니다. 또한, 스마트 홈 시스템, 샤워실과 화장실이 딸린 사우나, 시각적으로 유서 깊은 아치형 와인 저장고, 주방 연결 장치가 설치된 넓은 취미실 등 특별한 편의시설을 갖추고 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 외부에는 벽난로와 정원 수도 계량기가 설치되어 있습니다. 넓은 전면 창문과 높은 천장은 밝고 쾌적한 주거 분위기를 조성합니다. 지하실은 대부분 난방이 가능하여 주택의 활용도를 크게 높여줍니다. 잘 관리되고 부분적으로 새롭게 조성된 정원은 휴식과 여가 활동을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 이 단독 주택은 현대적인 에너지 및 공간 콘셉트에 고급스러움과 편안함을 더한 주택을 찾는 가족에게 이상적입니다. 지금 바로 방문 예약을 하시고 이 부동산의 장점을 직접 확인해 보세요. 클라도우(Kladow)는 하벨(Havel), 그로스 글리니커 제(Groß Glienicker See), 자크로버 제(Sacrower See) 사이에 자리 잡고 있으며, 완벽한 인프라와 다양한 레저 활동을 제공합니다. 베를린의 어느 곳에서도 이런 삶의 질을 쉽게 찾을 수 없을 것입니다. 자체 마리나와 세일링 클럽을 갖춘 클라도우는 수상 스포츠 애호가들의 천국입니다. 하벨 강변과 호수에서는 다이빙, 조정, 요가 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골퍼라면 유명한 베를린 골프 클럽 가토우에서 골프를 칠 수 있습니다. 자전거로 5분만 가면 멋진 해수욕장이 있는 그로스 글리니커 제에 도착합니다. 자크로버 제에도 자전거로 몇 분 거리에 있습니다. 아이들은 주로 자전거를 타고 다양한 유치원과 중학교, 스포츠 클럽, 승마장, 기타 레저 활동에 갈 수 있습니다. 클라도우 마을 중심가에서 쇼핑을 할 수 있으며, 병원과 기타 서비스도 많이 있습니다. 빌헬름슈트라세(Wilhelmstraße)나 가토버슈트라세(Gatower Straße)를 이용하면 헤르슈트라세(Heerstraße)에 빠르게 도착하여 약 25분 만에 도심에 도착할 수 있습니다. 매시간 운행하는 BVG 페리를 타면 반제까지 갈 수 있지만, 버스를 타고 베를린이나 포츠담까지 갈 수도 있습니다.버스 정류장은 도보로 4분 거리에 있습니다.- 건축가의 집 - 전체 지하실(난방 가능 - 일부 바닥 난방) - 높은 천장 - 큰 창문 앞면 - 유리 타일이 있는 새 지붕 - 스마트 홈(태양광 발전, 바닥 난방, 비디오 감시) - 여러 개의 WLAN 중계기가 이미 설치된 DSL 라우터 - 저장 장치(8kWh)가 있는 태양광 시스템(9kWp) - 외벽 단열재(12cm) - 히트 펌프 2개 - 부분적으로 새 바닥 난방 설치 - 위층과 지하실에 삼중 유리가 있는 새 창문 - 전동 차양 - 새로운 파티오 가구 - 새로 단장한 전기, 파이프 및 배선 - 욕실, 샤워실 및 화장실 - 내부 벽, 천장 및 바닥을 대부분 새로 단장 - 샤워실과 인접한 화장실이 있는 사우나 - 아름다운 벽난로가 있는 벽난로 방 - 마루, 화강암 및 타일 - 아치형 와인 저장고 - 벽에 설치된 금고 - 주방과 연결되는 넓은 취미실 - 야외 벽난로 - 2020년에 새로 타일을 바른 야외 수영장(7.25 x 3.80m) - 태양열 및 히트 펌프로 가열 가능 - 차고에 수영장 기술 - 보관 공간이 있는 차고 - 정원 수도 미터 에너지 요구 사항 인증서가 있습니다. 이는 2035년 2월 12일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구 사항은 29.40kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 공기/물 히트 펌프입니다. 에너지 인증서에 따르면, 이 부동산의 건축 연도는 1971년입니다. 에너지 효율 등급은 A+입니다. 소유주인 귀하를 위한 서비스: 현재 시장 가치에 따라 귀하의 부동산을 무료로 평가하고, 귀하의 부동산에 맞는 판매 전략을 개발하며, 성공적인 판매가 이루어질 때까지 귀하의 처분에 따라 대기합니다. VON POLL IMMOBILIEN은 직원과 동료에게 정직성, 신뢰성 및 신중함을 상징합니다. 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자/임대인과 이해 관계자를 최상의 방식으로 연결할 수 있습니다. 첫 번째 상담에서 사전 등록된 잠재 구매자 수를 알려드릴 수 있습니다. 언제든지 방문하시거나, 전화 또는 이메일을 보내주세요. 만나 뵙기를 기대합니다. 저희가 제공하는 부동산 정보, 서류, 도면 등은 매도인 또는 임대인으로부터 제공되는 정보입니다. 저희는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 책임을 지지 않습니다. 부동산에 포함된 정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 최종 에너지 요구량: 29.40kWh/(m²·a)
