및 상세
비엔나 18구(1180)에 위치한 이 고급 빌라는 도시적인 생활과 자연과의 조화를 이룹니다. 그림 같은 푀츨라인스도르프 궁전 공원에서 매우 가까운 거리에 있어, 편리한 교통망을 갖춘 평화로운 입지를 누리실 수 있습니다. 병원, 약국, 학교, 유치원, 슈퍼마켓 등 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 버스와 트램을 이용한 편리한 대중교통망 덕분에 도심까지 편리하게 이동하실 수 있습니다. 완벽한 환경에서 생활하실 수 있습니다! 부동산 설명: 매력적인 게르스토퍼 코티지(Gersthofer Cottage) 지구에 위치한 유서 깊은 빌라로, 세련된 리모델링 프로젝트에 안성맞춤입니다. 넓은 평면도, 높은 천장, 그리고 독창적인 디테일은 특별한 주거 공간을 위한 잠재력을 제공합니다. 가능성: 고객의 취향에 따른 현대화, 확장 가능성, 주방, 욕실, 거실, 침실의 개별 디자인, 여러 개의 주거 단위 또는 넓은 가족 빌라로의 분할 가능성. 상태: 리모델링 필요. 기존 스타일을 유지하면서도 고품질 리모델링을 위한 이상적인 기반입니다. 주변 환경: 녹지 공간이 있는 조용한 주거 지역, 편리한 대중교통 연결, 지역 편의시설 및 인근 학교. 특징: 계획 중이거나 가능 - 현대식 건축 기술, 에너지 효율적인 리노베이션, 새 창문, 장애인 접근 가능, 고객님의 요구 사항에 맞는 고품질 자재. 4,600,000.00유로의 매매가는 독보적인 입지뿐만 아니라 리노베이션이 필요한 이 빌라의 엄청난 잠재력을 반영합니다. 여러 층에 걸쳐 10개의 방이 있는 이 빌라는 고객님과 가족이 각자의 디자인과 창의적인 아이디어를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 원하는 대로 방을 어떻게 재설계하고 현대화하여 나만의 스타일을 반영하는 독특한 집을 만들 수 있을지 상상해 보세요. 이 꿈의 집을 소개하게 되어 기쁩니다. Stefan Dorak +43 699/184 100 52 에너지 성능 인증서 관련 참고 사항: 일반적으로 적용되는 에너지 성능 인증서 제공 의무와 발급 요청에도 불구하고 소유주/판매자가 아직 인증서를 발급하지 않았습니다. 따라서 건물의 연령과 유형에 해당하는 전반적인 에너지 효율 등급은 최소한 합의된 것으로 간주됩니다. 제공된 부동산의 실제 에너지 효율에 대해 어떠한 보증이나 책임도 지지 않습니다. 부동산을 소개하는 에이전트와 제3자 사이에는 가까운 가족 또는 사업 관계가 있음을 유의하십시오. 에이전트는 이중 에이전트 역할을 합니다. 이 부동산을 볼 수 있는 이 특별한 기회를 활용하세요. 직접 보고 경험하는 것이 훨씬 더 인상적입니다! 무료이며 의무가 없으며 부동산에 대한 진정한 인상을 줄 수 있습니다. 또한 자금 조달 및 부동산 판매/임대에 도움을 드리겠습니다. 인프라/거리: 건강: 의사 <500m, 약국 <500m, 진료소 <500m, 병원 <1,500m; 어린이 및 학교: 학교 <500m, 유치원 <500m, 대학교 <1,500m, 고등학교 <1,500m; 지역 편의 시설: 슈퍼마켓 <500m, 빵집 <500m, 쇼핑센터 <2,000m; 기타: ATM <500m, 은행 <1,000m, 우체국 <1,000m, 경찰서 <1,500m; 교통수단: 버스 <500m, 지하철 <1,500m, 트램 <500m, 기차역 <1,500m, 고속도로 진입로 <4,000m. 거리는 직선거리로 측정되었습니다. / 출처: OpenStreetMap
