및 상세
2011년에 지어진 이 고급 아파트는 고급 시설과 세련된 디자인이 돋보입니다. 침실 3개를 포함한 4개의 방과 완비된 욕실 2개를 갖춘 이 아파트는 최대 2명의 자녀를 둔 가족이나 넓은 공간을 선호하는 커플에게 이상적인 생활 환경을 제공합니다. 넓은 거실에는 밝고 따뜻한 분위기를 자아내는 대형 창문이 있습니다. 브랜드 가전제품과 내장형 와인 냉장고를 갖춘 맞춤형 고급 주방은 기능성과 디자인 모두 최고 수준을 자랑합니다. 모든 창문에 전동 셔터가 설치되어 있으며, 중앙 냉방 시스템을 통해 항상 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 우아한 방키라이(Bangkirai) 원목 데크가 있는 두 개의 발코니는 추가적인 야외 공간을 제공하여 편안한 휴식을 선사합니다. 오일 처리된 원목 바닥과 디자이너 스크리드, 바닥 난방이 어우러져 편안한 생활 환경을 조성합니다. 거실과 다이닝 공간, 그리고 욕실이 딸린 마스터 침실의 세련된 모자이크 벽은 우아한 분위기를 더합니다. 욕실은 고급스러운 마감재와 넓은 샤워 시설을 갖추고 있습니다. 자연 채광, 욕조, 그리고 추가 샤워 시설을 갖춘 두 번째 욕실은 더욱 편안한 공간을 제공하며, 가족이나 손님에게 이상적입니다. 두 욕실 모두 우아한 세면대와 세련된 디자인을 자랑합니다. 거실 캐비닛에 통합된 홈 오피스 공간은 재택근무를 위한 은밀하고 실용적인 솔루션을 제공합니다. 별도의 지하 저장고와 자전거 보관 공간도 아파트에 마련되어 있습니다. 중앙 연수 시스템은 모든 설비의 수명을 보장합니다. 고급스러운 인테리어는 스타일, 기능성, 그리고 생활의 편안함을 조화롭게 조화롭게 조화시켰습니다. 다양한 맞춤형 빌트인 기능 덕분에 최소한의 노력으로 즉시 입주 가능합니다. 이 부동산은 매력적인 입지에 현대적인 주택을 찾는 안목 있는 구매자에게 이상적입니다. 방문 예약을 하시고 이 부동산의 장점을 직접 경험해 보세요. 괴테 대학교, 박람회장, 식물원 사이에 자리 잡은 이 지역은 알테 오퍼(구 오페라 하우스)에서 시작하여 프랑크푸르트 서부까지 이어집니다. 중심부에 위치하여 접근성이 뛰어나면서도 평화로운 분위기를 자랑하며, 19세기와 20세기 초 부유한 시민들이 세운 유서 깊은 건물들의 우아함이 인상적입니다. 녹음이 우거진 거리, 광장, 공원은 산책객, 운동선수, 가족, 그리고 싱글 모두에게 넉넉한 공간을 제공합니다. 서쪽으로는 팔멘가르텐(Palmengarten)과 광활한 그뤼네부르크 공원(Grüneburgpark), 동쪽으로는 로스차일드 공원(Rothschildpark)이 자리 잡고 있는 이 고급 지구는 곳곳에 최고의 입지를 자랑하는 부동산들을 자랑합니다. 명품과 고급 식재료를 판매하는 작고 고급스러운 상점들이 활기를 더합니다. 음식 문화는 고급스러움부터 절묘함까지 끊임없이 이어집니다. 많은 카페와 레스토랑에는 정원과 테라스가 마련되어 있으며, 지중해풍의 분위기는 점심과 저녁 식사로 높은 평가를 받고 있습니다. 근처에는 U6와 U7 노선이 운행되는 웨스트엔드(Westend) 지하철역이 있으며, 이 노선들은 모두 시내 중심가로 연결됩니다. 자동차로 몇 분 만에 도심에 도착할 수 있으며, 무역 박람회장과 중앙 기차역으로 연결되는 A66 고속도로는 약 5분 거리에 있습니다.공항은 약 8분 거리에 있습니다.- 대형 와인 냉장고(Gaggenau 가전)가 있는 고품질의 완비된 주방 - 고품질 내장 가구/목공(Kerndesign.Studio) - 스크리드 바닥, 디자이너 바닥 및 오일 처리된 마루 바닥 - 조화로운 모자이크 벽 디자인 - 에어컨 - 내장형 거실 캐비닛에 통합된 홈 오피스 작업 공간 - 조명 컨셉트(Fabas Luce Anzio) - 바닥 난방 - 욕실 내 마스터 욕실 - 자연광, 샤워 시설, 욕조가 있는 욕실 - LAN 케이블 - 전동 롤러 셔터 - 금고 - 방키라이 목재 바닥이 있는 발코니 2개 - 연수기 - 지하에 자전거 보관소.에너지 성능 인증서가 있습니다.2035년 3월 6일까지 유효합니다.최종 에너지 소비량은 64.90kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 건물은 에너지 성능 인증서에 따라 2011년에 건설되었습니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll 부동산 회사로서, 저희는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 저희는 GwG 제11조 제4항에 따라 귀하의 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다(자연인으로 행동하는 경우). 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우, 수익자임을 보여주는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법은 부동산 중개인이 5년 동안 사본이나 서류를 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 계약 당사자로서 귀하는 GwG 제11조 제6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 매도인 또는 임대인으로부터 제공받은 것입니다. 따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 고객은 제공된 부동산 정보의 정확성과 완전성을 확인할 책임이 있습니다. 제공된 모든 정보의 정확성을 확인해 주십시오. 모든 부동산 정보는 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 이전 매매 또는 임대, 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유주를 위한 당사의 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사의 부동산 전문가가 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 부동산의 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 당사의 전국 및 국제 네트워크를 통해 매도인/임대인과 잠재적 구매자/임차인을 최적의 방식으로 연결해 드립니다. 최종 에너지 소비량: 64.90kWh/(m²·a)
