및 상세
1950년에 지어진 이 매력적인 단독주택에 오신 것을 환영합니다. 약 820m²의 넓고 푸른 부지에 자리 잡은 이 주택은 고요한 오아시스를 약속합니다. 약 71.51m²의 잘 정돈된 거실 공간에 2.5개의 방이 있는 이 주택은 꿈에 그리던 집을 실현하기에 이상적인 환경을 제공합니다. 기초는 매우 튼튼하며, 건물 구조는 근본적으로 견고합니다. 하지만 본래의 아름다움을 되찾기 위해서는 전면적인 리노베이션과 현대화가 필요합니다. 이 주택은 자신만의 비전에 따라 견고한 기초를 만들 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 내부를 살짝 들여다보면 조화로운 생활 공간이 드러납니다. 집에 들어서면 옷장을 위한 공간을 은은하게 마련해 주는 작지만 매력적인 복도가 맞이합니다. 2015년에 세심하게 리노베이션된 주방은 기능적인 레이아웃, 모던한 바닥재, 그리고 일상적인 요리를 간편하게 해주는 관리가 간편한 조리대가 인상적입니다. 주방에서 복도로 이어지는 길은 밝은 거실로 이어집니다. 이 거실은 미래의 집의 심장과도 같습니다. 큰 창문을 통해 자연광이 가득 들어오고, 실용적인 전면 롤러 셔터가 더욱 빛을 발합니다. 침실은 거실과 바로 연결되어 있어 짧은 거리감을 유지하면서도 프라이버시를 확보할 수 있습니다. 1995년에 리모델링된 욕실은 중립적이고 시대를 초월하는 디자인을 자랑하며 샤워실, 세면대, 변기를 갖추고 있습니다. 전체적인 가구는 기능적이고 심플하지만, 개인적인 취향을 담아낼 수 있는 완벽한 캔버스를 제공합니다. 실용적인 하프룸은 거실 공간을 완성하며, 홈 오피스, 게스트룸, 또는 창작 스튜디오로 활용하기에 이상적입니다. 야외에서는 자유와 잠재력이 넘칩니다. 안정적인 중앙 난방 시스템은 쾌적한 실내 환경을 보장합니다. 야외 공간의 핵심은 넓은 정원입니다. 넓은 정원은 넓은 면적으로 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 꿈에 그리던 과수원이나 자연 속의 평화로운 휴식처를 상상하든, 당신의 창의력은 무한합니다. 기존 차고는 당신의 현재 니즈를 충족시켜 드립니다. 넓은 부지에는 추가 주차 공간이나 다용도실을 추가하여 추가 차량이나 보관 공간을 확보할 수 있습니다. 이 지역은 유사한 단독주택과 투룸 주택이 밀집되어 있어 평화롭고 쾌적한 주거 환경을 약속합니다. 이 주택은 리모델링 프로젝트의 매력을 높이 평가하고, 전원적인 환경에서 견고한 주택을 찾고, 자신만의 비전을 미래 디자인에 반영하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 매력적인 가능성을 직접 확인해 보시고 견학 일정을 예약하세요. 문의를 기다리겠습니다! 비스도르프-노르트는 푸른 베를린 지역인 마르찬-헬러스도르프에 속하며, 고요한 주거 환경과 훌륭한 인프라를 자랑합니다. 비스도르프 S-Bahn 역은 도보로 단 5분 거리에 있으며, S5 노선을 통해 베를린 도심까지 바로 연결됩니다. 알렉산더플라츠까지는 약 25분이 소요됩니다. 또한, 바로 인근에 버스 노선이 있어 대중교통을 빠르게 이용하실 수 있습니다. B1/B5 연방 고속도로도 단 몇 분 거리에 있어 모든 방향으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 다양한 쇼핑 옵션을 통해 일상생활의 필요를 충족하실 수 있습니다. 인근 비스도르프 센터(Biesdorf Center)에는 슈퍼마켓, 약국, 전문 매장이 있어 주변 지역의 소규모 상점과 서비스 제공업체를 보완합니다. 이스트게이트(Eastgate)와 포럼 쾨페닉(Forum Köpenick)과 같은 다른 대형 쇼핑센터도 쉽게 접근할 수 있습니다. 유치원, 초등학교, 중학교가 바로 인근에 있어 가족들은 우수한 사회 기반 시설을 이용할 수 있습니다. 다양한 전문 분야의 의사와 약국도 있어 의료 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다. 비스도르프-노르드(Biesdorf-Nord)는 도시와의 접근성이 우수함에도 불구하고 풍부한 녹지 공간을 자랑합니다. 수많은 공원과 녹지, 그리고 부흘레(Wuhle) 하이킹 코스와의 인접성은 주민들이 산책, 스포츠 활동, 야외 레크리에이션을 즐길 수 있도록 합니다. 따라서 이 지역은 도시의 편리함과 자연과의 조화가 매력적으로 어우러진 곳입니다. 에너지 성능 인증서가 발급되며 2035년 9월 15일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 434.14kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 건물은 1950년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 H입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 제4항에 따라 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법에 따라 중개인은 사본이나 서류를 5년간 보관해야 합니다. 계약 당사자로서 귀하는 독일 자금세탁방지법(GwG) 제11조 제6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 매도인 또는 임대인으로부터 제공받은 것입니다. 따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 고객은 부동산 정보 및 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 매물은 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 또는 임대, 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유주를 위한 당사의 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사의 부동산 전문가가 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 부동산의 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 당사의 전국 및 국제 네트워크를 통해 매도인 또는 임대인과 잠재적 매수인 또는 임차인을 최적의 방식으로 연결해 드립니다. 최종 에너지 소비량: 434.14kWh/(m²·a)
