및 상세
전용 거실과 테라스를 갖춘 엄선된 디자인 로프트입니다. 안뜰에 위치한 이곳은 도심의 중심지성과 고요한 평화로움을 동시에 선사하며, 중앙역 인근 유로파시티와 웨딩(Wedding)의 번화한 지역 사이에 자리하고 있습니다. 하이데슈트라세(Heidestraße)를 따라 약 60헥타르 규모의 복합 도시 지구가 개발되고 있으며, 주거 공간, 사무실, 호텔, 그리고 지역 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 개발 구역은 레스토랑, 문화 시설, 그리고 기반 시설의 밀도를 크게 높입니다. 짧은 거리, 빈번한 서비스, 그리고 편리한 교통망을 통해 일상생활이 더욱 가까워집니다. 이 지역은 풍부한 문화 유산을 자랑합니다. 우퍼슈투디오스(Uferstudios)는 베를린 현대 무용의 중심지로 손꼽힙니다. 판케 강변의 유서 깊은 교통 중심지에 위치한 등록 차고 건물 내에 14개의 스튜디오가 자리하고 있습니다. 불과 몇 분 거리에는 1909년부터 1910년까지 화장터로 사용되었던 조용한 녹지 문화 지구가 있으며, 현재는 콘서트, 전시, 축제의 장소로 활용되고 있습니다. 이러한 공간들은 도심 북쪽의 창의적인 경관을 형성하며 국제적인 관객을 끌어모읍니다. 이 지역의 핵심 구조적 요소는 쇼제슈트라세(Chausseestraße)에 위치한 BND 본사입니다. 2016년에 완공되어 2017년에 개관하고 2019년에 공식 개관한 이 단지는 수천 개의 일자리를 창출하며, 북부 미테/웨딩(Mitte/Wedding) 지역의 신규 건설, 서비스 및 지역 편의시설 구축에 추가적인 원동력을 제공했습니다. 동시에 유로파시티(Europacity)는 지속적으로 성장하고 있습니다. 하이데슈트라세(Heidestraße) 지구는 점차 주거, 소매, 상업 공간을 추가하며 유동 인구와 다양한 생활 편의 시설을 늘리고 있습니다. 판케 강(Panke River)은 녹지 공간을 제공하여 지속적인 개방 공간과 보행자 연결 역할을 합니다. 베를린 주정부는 약 17.6km에 달하는 강을 구간별로 재자연화하는 작업을 진행하고 있으며, 이는 지역 레크리에이션, 미기후, 그리고 산책로의 질에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 현재 계획에 따르면, 공사는 2020년대 중반에 시작될 예정입니다. 조깅, 자전거 타기, 또는 단순히 신선한 공기를 마시는 것만으로도 더욱 매력적으로 느껴질 것입니다. 편리하고 도시적이며 일상생활에 실용적이기 때문입니다. 대도시에 걸맞게 이동성도 매우 효율적입니다. 웨딩 지하철역은 U6(프리드리히슈트라세까지 남북 축)과 S41/S42 순환선을 연결하여 모든 지역으로 빠르게 이동할 수 있도록 합니다. 버스 노선도 지역 네트워크를 완성합니다. 도시 목적지, 통근, 주말 계획은 예상대로 짧습니다. 이는 빈번한 운행을 통해 디자인 중심의 생활을 누릴 수 있는 확실한 입지적 이점입니다. 간단히 말해, 문화적 매력, 강력한 개발 잠재력(유로파시티/BND), 그리고 판케 강변의 녹지 공간을 갖춘 중심가이자 미래 지향적인 입지는 도시의 효율성과 품격, 그리고 조용한 안뜰의 프라이버시를 모두 원하는 싱글과 커플에게 이상적입니다. 1900년경에 지어진 조용한 공장 단지 2층에 위치한 세련된 로프트가 매물로 나와 있습니다. 넓은 거실/식당 공간은 아치형 벽돌 천장과 가느다란 철제 보가 특징입니다. 높은 아치형 창문은 풍부한 자연광을 실내로 끌어들이고 디자인의 깔끔한 라인을 강조합니다. 데네보스(Dennebos)의 오일 처리된 오크 마루는 따뜻하고 촉감이 좋은 바닥을 제공하며, 테라스는 거실을 주변 녹지와 자연스럽게 연결해 줍니다. 약 3.35m의 천장 높이는 친밀감을 유지하면서도 넓은 공간을 연출합니다. 주방은 미적인 안정감과 전문적인 기능성을 모두 갖추고 있습니다. 손잡이 없는 디자인이 특징이며, 워밍 서랍이 있는 지멘스 스튜디오라인(Siemens StudioLine) Q700 스팀 오븐, BORA 프로페셔널(BORA Professional) 2.0 쿡탑 환기 시스템, 내구성이 뛰어난 실레스톤(Silestone) 조리대, 그리고 정수된 냉수를 위한 그로헤 블루 홈(Grohe Blue Home) 시스템이 설치되어 있습니다. 두 개의 세련된 샤워실은 디자인 테마를 그대로 이어갑니다. 바닥에는 VIA 시멘트 타일, 샤워실에는 모사(Mosa) 포인트, 그리고 듀라빗(Duravit) 위생도기가 설치되어 있습니다. 마스터 욕실에는 게베리트(Geberit) 샤워 변기가 설치되어 있습니다. 인테리어 디자인 디테일은 세심하게 고안되어 높은 기준에 맞춰 시공되었습니다. 방음 유리로 마감된 강철 및 유리 파티션은 빛의 흐름을 방해하지 않으면서도 공간을 분리합니다. 바닥 난방은 일관된 편안함을 보장합니다. 헤이거/베르커(Hager/Berker)의 "바우하우스 1930" 스위치 제품군과 SLV 트랙 조명 시스템은 집중적인 업무부터 편안한 저녁 분위기까지 정교한 조명 분위기를 연출합니다. 드레스룸, 붙박이장, 사이드보드 등 맞춤형 빌트인 기능과 별도의 다용도실은 일상생활을 방해하지 않습니다. 보안과 마음의 평화를 위해 RC3 등급 아파트 현관문, 승객용 엘리베이터, 그리고 지하실이 마련되어 있습니다. 특히 유연한 평면도가 눈에 띕니다. 아파트 뒷부분은 보안문이 있는 별도의 출입구를 통해 독립형 유닛으로 사용할 수 있어 게스트 스위트, 사무실 또는 "주택 + 수입" 솔루션으로 이상적입니다. 소유주에 따르면 이 공간은 현재 임시로 별도 임대 중이며 연간 5자리 수 중반대의 수입을 창출하고 있습니다. 이처럼 이 아파트는 고품질 건축, 조용한 편안함, 그리고 건전한 사업 운영 방식을 설득력 있게 결합했습니다. 이 부동산은 정통 소재, 깔끔한 라인, 그리고 믿을 수 있는 기술을 중시하는 싱글과 커플을 위한 곳입니다. 역사적인 특징과 현대적인 디자인, 푸른 녹지가 내려다보이는 테라스, 그리고 도심으로 빠르게 진입할 수 있는 조용한 안뜰의 조화는 품격과 일상생활에 완벽하게 어울리는 이 로프트를 완성합니다. 절제된 외관과 눈길을 사로잡는 디테일, 그리고 세련된 라이프스타일을 위한 완벽한 조화를 선사합니다. _ 방 5개 / 침실 2개 _ 붙박이 주방(핸들 없음), 지멘스 스튜디오라인 Q700, BORA 프로페셔널 2.0, _ 샤워실 2개, VIA 시멘트 타일(바닥), 모사 액센트(샤워), _ 고품질 설비: 그로헤(주방); Duravit/Geberit(욕실) _ SLV 천장 레일 시스템 _ Hager/Berker "Bauhaus 1930" 스위치 레인지 _ 드레싱 공간 _ 맞춤 제작 내장형 옷장 _ 오일 처리된 Dennebos 오크 _ 바닥 난방 _ 안전 유리: 강철-유리 요소의 방음 유리 _ 테라스 _ 3점 보안 도어 / RC3 _ 승객용 엘리베이터
