및 상세
루가노 중심가에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 단독 빌라는 브레간초나의 푸른 자연 속에 자리 잡고 있으며, 조용하고 프라이빗하며 교통이 편리한 곳에 있습니다. 1984년에 건축되어 1995년에 부분적으로 리모델링된 이 주택은 넓고 밝은 실내를 자랑하며, 대형 창문을 통해 산, 호수, 그리고 주변 정원의 전망을 감상할 수 있습니다. 정문은 지하에 있으며, 우아한 현관을 통해 내부 계단을 통해 위층으로 연결됩니다. 1층에는 차고, 세탁실, 창고, 난방실, 그리고 핵 대피소가 있어 기능적이고 깔끔하게 정돈된 공간을 제공합니다. 1층에는 밝고 아늑한 복도가 거실로 이어집니다. 넓은 공간과 벽난로가 있는 거실에는 현대적이고 기능적인 별도의 주방이 있습니다. 거실에서 바로 지붕이 있는 테라스와 주변 정원으로 연결됩니다. 1층에는 드레스룸, 우아한 게스트 화장실, 그리고 작은 옷장이 있는 침실도 있습니다. 1층에는 거실이 내려다보이는 갤러리가 있어 서재나 독서 공간으로 활용하기 좋은 다재다능한 공간을 제공합니다. 1층에는 욕실과 드레스룸이 딸린 침실 1개, 다른 침실들을 위한 두 번째 욕실, 그리고 실용성을 더한 수납/옷장 공간이 있는 침실 3개가 있습니다. 약 600m² 규모의 정원이 빌라를 감싸고 있어, 잘 정돈되고 햇살이 가득한 야외 공간을 제공합니다. 또한, 두 개의 외부 주차 공간과 바닥 난방이 포함된 디젤 난방 시스템이 있어 사계절 내내 쾌적한 환경을 제공합니다. R2A 주거 확장 구역에 위치한 이 빌라는 현행 도시 계획 규정에 따라 증축이 가능하며, 우아하고 기능적인 세컨드 하우스로도 구매 가능합니다. 브레간초나에 위치한 이 빌라는 도심과 모든 주요 편의시설과의 근접성을 포기하지 않고도 넓고 밝은 실내 공간을 갖춘 녹지로 둘러싸인 특별한 기회를 제공합니다. 구역 R2A – 주거 확장: 0.5 io 30% 최대 처마 높이 7.50m 최대 능선 높이 9.50m 경계로부터의 최소 거리 4.00m 최소 녹지 30%
