및 상세
르 하라스/시내 중심가: 가족이 운영하는 작은 콘도미니엄에 위치한 아름답고 희귀한 124.03m² 규모의 아파트가 엘리베이터가 있는 2층에 자리 잡고 있습니다. 200m² 규모의 전용 테라스라는 특별한 장점을 제공합니다. 1930년대에 지어진 이 매력적인 3층 건물에는 각 층마다 아파트가 하나씩만 있습니다. 이 아파트는 고풍스러운 분위기, 넉넉한 크기, 그리고 풍부한 자연광으로 차별화됩니다. 별모양으로 배치된 방들을 마주하는 아파트 입구는 40.87m² 규모의 웅장하고 넓은 메인룸으로 이어집니다. 원목 바닥과 전동 셔터가 달린 대형 이중창 덕분에 햇살이 가득하며, 180도 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 거실과 다이닝룸은 전용 테라스로 바로 연결됩니다. 바로 옆에는 12.65m² 규모의 별도 주방이 있으며, 유리 지붕과 테라스로 통하는 프렌치 도어 덕분에 풍부한 자연광을 만끽할 수 있습니다. 넓은 작업 공간과 넉넉한 수납공간을 갖춘 실용적인 공간입니다. 이 지역에서는 보기 드문 규모를 자랑하는 테라스는 진정한 자산입니다. 동서남북을 아우르는 테라스는 뫼동 숲까지 탁 트인 전망을 제공하며, 다이닝 공간, 서머 라운지, 텃밭, 가족 놀이 공간 등 여러 공간으로 나뉩니다. 거실에는 별도의 화장실이 있습니다. 침실은 세 개의 침실과 남향 테라스로 연결되는 밝은 서재로 구성되어 있습니다. 11.53m² 규모의 첫 번째 침실에는 2.51m² 규모의 드레스룸이 있습니다. 13.20m² 규모의 두 번째 침실에는 3.79m² 규모의 욕실과 세탁실이 있습니다. 마지막으로 20.31m² 규모의 마스터 스위트룸에는 워크인 샤워실이 있으며 테라스로 바로 연결됩니다. 마스터 스위트룸에 인접한 7.43m² 규모의 서재는 더 나은 레이아웃을 위해 쉽게 재구성할 수 있습니다. 이상적인 입지를 자랑하는 124.03m² 규모의 이 패밀리 아파트는 웅장한 리셉션 룸을 자랑하며, SuperU, Franprix, 실내 시장 등 상점과 유치원, 학교가 있는 비로플레 시내 중심가와 바로 인접해 있습니다. 대중교통 이용도 매우 편리합니다. 171번 노선(퐁 세브르-베르사유 궁전)을 이용할 수 있는 RATP 버스 정류장이 건물 바로 앞에 있으며, 비로플레 리브 고슈 기차역(파리 센터 및 파리 몽파르나스), 비로플레 리브 드루아트 기차역(라데팡스-파리 생라자르), T6 트램 노선(포르트 드 샤티용)이 건물에서 도보로 단 10분 거리에 있습니다. 이 부동산은 공동 소유 규정의 적용을 받으며, 3개의 주요 유닛으로 구성되어 있습니다. 현재 진행 중인 법적 절차는 없습니다. 연간 비용은 가스 난방(개별 계량기), 냉수, 엘리베이터, 건물 관리비, 예비비, 공용 공간 관리비를 포함하여 €5,613.55입니다. 온수는 개별 전기 온수기로 공급됩니다. 부동산 가격은 수수료를 제외하고 €800,000입니다. VAT를 포함한 3%의 중개 수수료(VAT 포함 €24,000)는 구매자가 지불해야 합니다. 재산세: €1,747. 이 부동산의 예상 연간 에너지 비용은 €2,600에서 €3,570 사이입니다(1차 에너지 소비량 252kWh/m²/년, 온실가스 배출량 51kg CO₂/m²/년). 이 부동산은 SIREN 번호 800 339 715의 부동산 중개인이 제공합니다. VAT를 포함한 3%의 중개 수수료는 구매자가 지불해야 합니다. 수수료를 제외한 가격: €800,000. 3세대 콘도미니엄입니다. 임시 예산의 평균 분담금: 연간 5,613유로. 현재 진행 중인 법적 절차는 없습니다. 에너지 등급 E, 기후 등급 E. 표준 사용 시 예상 연간 에너지 비용: ...
