및 상세
그림 같은 트렙타워 슈프레(Treptower Spree)에서 아주 가까운 곳에 위치한 매력적인 단독 주택, 새 집에 오신 것을 환영합니다. 수상 마을 스핀들러스펠트(Spindlersfeld)에서 도보 거리에 있으면서도 조용하고 아름다운 곳에 위치한 이 특별한 집은 약 915m²의 햇볕이 잘 드는 부지에 자리하고 있습니다. 세련된 셔터와 1930년대의 고전적인 건축 양식이 돋보이는 외관은 첫눈에 시선을 사로잡습니다. 1999년에 완전히 리모델링된 이 집은 여전히 옛 시절의 매력을 발산합니다. 약 167m²의 넓은 거실은 온 가족이 함께 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 총 7개의 넓은 방, 2개의 욕실, 주방, 그리고 여러 개의 창고가 있습니다. 세련된 지붕이 있는 입구를 통해 집 내부로 들어갈 수 있으며, 1층에는 넓은 복도, 두 개의 큰 방, 그리고 아름다운 베이 윈도우와 정원 전망을 갖춘 약 32m²의 인상적인 거실과 다이닝 공간이 있습니다. 실용적인 주방, 샤워실, 작은 방, 그리고 옷장이 이 층을 완벽하게 마무리합니다. 바닥은 최고급 원목 마루 또는 매력적인 마루판으로 마감되었으며, 복도, 주방, 욕실은 관리가 간편한 타일로 마감되었습니다. 곡선형 나무 계단을 따라 올라가면 아늑한 네 개의 방과 매력적인 옥상 테라스가 있는 위층으로 이어집니다. 이곳에서는 아름다운 녹지 전망을 감상할 수 있습니다. 욕조가 있는 넓은 욕실, 실용적인 수납공간, 그리고 붙박이장이 더욱 편안한 공간을 제공합니다. 90m²가 넘는 완전 지하 공간은 취미 용품, 작업실 등을 보관하기에 충분한 수납 공간을 제공합니다. 주택과 바로 연결되는 지하 차고는 편리하고 안전한 주차 공간을 제공하며, 단열 처리된 다락방은 여러분의 아이디어를 더욱 가치 있게 펼쳐줄 소중한 공간을 제공합니다. 이 건물은 1999년에 대대적인 리노베이션과 정성스러운 리모델링을 거쳤습니다. 그럼에도 불구하고, 과거의 영광을 되찾기 위해 대대적인 현대화 작업이 현재 계획되어 있습니다. S-Bahn(도보 약 600m)과 가까운 훌륭한 입지, 슈프레 강과 바로 인접해 있고, 햇볕이 잘 드는 넓은 부지와 매력적인 건축적 디테일을 갖춘 이 단독 주택은 개별적인 디자인 옵션에 대한 잠재력을 많이 제공하고 가족과 고전적인 주택을 좋아하는 사람들에게 드문 기회를 제공하는 진정한 보석입니다.지리 베를린-슈핀들러스펠트는 트렙토우-쾨페니크 지구의 일부이며 수도의 남동쪽에 있습니다.슈프레 강과 바로 인접해 있고 슈핀들러스펠트의 수상 마을과 바로 인접해 있는 것이 특징인 이 지구는 도시 생활과 자연의 낙원이 조화롭게 조화를 이룹니다.이 지역은 단독 주택, 매력적인 빌라, 소규모 아파트 건물이 있는 느슨한 개발이 특징입니다.광활한 녹지, 정원, 강변 지역이 이미지를 특징짓고 쾌적한 생활 환경을 조성합니다.위치 및 교통 교통 연결성이 뛰어납니다.슈핀들러스펠트 S-Bahn 역은 이 지구를 베를린 도심과 직접 연결합니다. 또한, 버스와 전차 노선을 통해 주변 지역과 허브까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 자동차를 이용하면 B96a와 A113 고속도로를 단시간에 이용할 수 있어 베를린 공항과 주변 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 쾨페니크 구시가지와 가까워 쇼핑, 심부름, 레스토랑 방문이 편리합니다. 경제: 슈핀들러스펠트는 쾨페니크와 아들러스호프의 역동적인 비즈니스 지역과 인접해 있어 유리합니다. 독일에서 가장 중요한 첨단 기술 클러스터 중 하나인 아들러스호프 기술과학센터는 불과 몇 킬로미터 거리에 있으며, 미래 지향적인 산업 분야에서 다양한 취업 기회를 제공합니다. 동시에, 슈핀들러스펠트는 조용한 주거 지역으로, 이 지역에서의 생활과 업무 병행에 이상적입니다. 인프라: 슈핀들러스펠트의 인프라는 잘 발달되어 있습니다. 슈퍼마켓, 빵집, 약국, 소규모 전문점이 일상생활에 필요한 물품을 제공합니다. 근처에 여러 어린이집과 학교가 있습니다. 이 지역의 의료 센터와 진료소에서 의료 서비스를 제공합니다. 레저 및 스포츠: 스핀들러스펠트는 다양한 레저 활동을 제공합니다. 슈프레 강과 쾨페니크 구시가지와 인접해 있어 보트 여행, 조정, 강변 산책로를 따라 여유로운 산책 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 스포츠 클럽, 피트니스 스튜디오, 테니스 코트도 근처에 있습니다. 스포츠 및 레크리에이션 공간, 놀이터, 레저 및 레크리에이션 센터(FEZ)가 있는 뷜하이데(Wuhlheide)는 불과 몇 분 거리에 있습니다. 자연: 자연을 사랑하는 사람들은 스핀들러스펠트에서 돈을 아낄 수 있습니다. 슈프레 강변, 넓은 녹지, 그리고 뮈겔제 호수와의 인접성은 풍부한 레크리에이션 공간을 제공합니다. 자전거 투어, 조깅 코스, 산책로는 주변 자연 지역을 연결하며, 특히 가족 단위 여행객과 휴식을 원하는 사람들에게 매력적인 곳입니다. 일반 정보: 건축 연도: 약 1938년 - 1999년 대규모 핵심 시설 개보수 - 부지 면적: 약 915m² - 생활 공간: 약 167m², 7개의 방으로 구성 - 90m² 이상의 사용 가능한 공간이 있는 완전한 지하실 - 추가 보관 공간으로 단열된 다락방 내부 설비 - 베이 윈도우와 정원 전망이 있는 넓은 거실과 식사 공간 - 식료품 저장실이 있는 주방 - 욕실 2개: 1층에 샤워실, 2층에 욕조 - 2층에 침실 4개, 1층에 추가 침실 2개 - 정원 전망이 있는 옥상 테라스 - 1층에 마루와 마루판 - 2층에 마루판 - 복도, 주방, 욕실에 타일 바닥 - 2층으로 가는 견고한 나무 계단 - 기가비트 LAN 지원 야외 공간 - 덮인 집 입구 - 남향, 넓은 정원 공간 - 조화로운 전반적인 모습을 위한 세련된 셔터 - 집으로 직접 연결되는 지하 차고 에너지 효율 등급은 F입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항, 제2항에 따라 사업 관계 수립 시 또는 부동산 매매 계약 체결에 중대한 이해관계가 있는 경우 계약 당사자의 신원을 확인하고 검증할 의무가 있습니다. 이를 위해 당사는 제11조 제1항에 따라 귀하의 신분증 관련 정보(자연인인 경우)를 기록해야 합니다. 4 GwG - 예를 들어 사본을 통해. 법인의 경우, 수익적 소유자를 보여주는 상업 등록부에서 발췌한 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법에 따라 중개인은 사본이나 문서를 5년간 보관해야 합니다. 계약 파트너로서 귀하는 또한 GwG 제11조(6)항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 전달한 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자 또는 임대인으로부터 유래한다는 점을 지적하고자 합니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 책임을 지지 않습니다. 따라서 고객은 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 제안은 구속력이 없으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 활용의 가능성이 있습니다. 소유자로서 귀하를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 저희 부동산 전문가가 귀하의 부동산 현재 가치를 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 전문적으로 평가해 드립니다. 저희의 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자, 임대인, 그리고 관심 있는 분들을 최적의 방법으로 연결해 드립니다.
