및 상세
1952년에 지어진 이 반독립 주택은 자연에 둘러싸인 조용하고 잘 관리된 가족 친화적인 위치에 있습니다. 2층에 걸쳐 7.5개의 방이 있어 새 집을 위한 완벽한 토대를 제공합니다. 약 110m²의 명시된 거주 면적에는 집 안의 약 102m²의 거주 공간과 약 8m²의 공용 테라스 공간이 포함됩니다. 지하에는 추가 사용 가능한 공간이 있습니다. 향후 토지는 약 307m²이며, 주택과 정원에 약 260m², 진입로에 약 27m²가 포함됩니다. 현재 총 부지 면적은 777m²입니다. 나머지 부지인 약 470m²는 단독 주택을 위한 건축 부지로 제공됩니다. 이 부지는 아직 분할되지 않았습니다. 집에 들어서면 즉시 집과 같은 느낌을 주는 환영하는 입구가 여러분을 맞이합니다. 1층 복도는 창문이 있는 밝고 모던한 타일 샤워실로 이어지고, 주방으로 이어집니다. 주방에서는 정원 전망과 다이닝 공간이 펼쳐져 쾌적한 분위기 속에서 휴식을 취할 수 있습니다. 복도 옆에는 거실이 있어 가족, 친구들과 즐거운 저녁 시간을 보내거나 하루를 마무리하며 휴식을 취할 수 있습니다. 거실에서 정원을 마주한 침실로 이동할 수 있는데, 침실은 휴식을 취하고 꿈을 꿀 수 있는 공간일 뿐만 아니라, 서재나 자녀 방으로 활용 가능하여 창의력을 발휘할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다. 위층에는 자연광이 들어오는 또 다른 샤워실, 주방, 거실, 침실, 그리고 현재 두 가족이 거주하고 있는 자녀 방/서재가 있는 유사한 구조입니다. 정원은 진정한 하이라이트입니다. 테라스, 넓고 튼튼하게 지어진 정원, 그리고 울창한 나무들이 있어 푸른 나무에 둘러싸인 야외에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 여름에는 아침 식사를, 저녁에는 아늑한 바비큐를 즐기며 편안한 시간을 보낼 수 있습니다. 지하에는 세탁실/보일러실, 석유 탱크실, 그리고 피트니스 센터, 작업실 또는 추가 수납 공간으로 활용하기 좋은 두 개의 추가 공간이 있습니다. 석유 난방 시스템은 편안한 주거 환경을 제공합니다. 주택 내 야외 주차 공간은 현관 바로 앞에 편리하게 주차할 수 있도록 설계되었습니다. 향후 주택 오른쪽에 차고를 설치할 수도 있습니다. 이 부동산의 가능성을 통해 영감을 얻고 꿈꿔왔던 나만의 집을 현실로 만들어 보세요. 부동산 상세 정보 외에도 360° 가상 투어를 통해 부동산에 대한 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다. 추가 문의 사항이 있거나, 견학을 원하시거나, 자금 조달에 도움이 필요하시면 언제든지 연락주세요. 루르 지역 중심부에 위치한 활기 넘치는 대도시 쇠네베크는 균형 잡힌 도시 인프라와 자연과 가까운 높은 삶의 질로 깊은 인상을 남깁니다. 노르트라인베스트팔렌에서 네 번째로 큰 도시인 에센은 안정적인 인구 증가와 전통적인 광업에서 현대 산업으로 변화한 다양한 경제 구조를 자랑합니다. 이 개발은 좋은 연결성과 다양한 기회를 갖춘 안정적인 환경을 중시하는 가족들에게 안정적인 기반을 제공합니다. 잘 정비된 인프라와 주요 교통망과의 근접성은 라인-루르 지역 내 뛰어난 접근성과 건강한 일과 삶의 균형을 보장합니다. 쇠네베크 지구는 안정적인 중상류층 인구를 중심으로 한 가족 친화적인 주거 지역입니다. 조용하고 안전한 환경과 휴식을 위한 녹지 공간이 어우러져 쇠네베크는 자녀와 부모에게 이상적인 곳입니다. 현대화된 주거 단지는 에너지 효율과 삶의 질에 중점을 둔 지속 가능한 지역 개발과 조화를 이룹니다. 에센의 경제 중심지와 인접해 있음에도 불구하고, 가족 중심적인 생활 환경의 평화와 안정은 유지됩니다. 따라서 쇠네베크는 가족들이 삶의 질을 높여주는 장기적인 보금자리를 찾을 수 있는 곳입니다. 쇠네베크는 가족들에게 훌륭한 교육 기관을 제공합니다. 아이헨도르프 학교와 같은 초등학교와 여러 어린이집이 도보로 쉽게 이동할 수 있는 거리에 있습니다. 또한, 인근에 병원, 치과, 약국이 있어 최적의 의료 서비스를 제공합니다. 수많은 놀이터, 스포츠 시설, 그리고 뷔르거가르텐(Bürgergarten)과 같은 공원은 풍부한 여가 활동과 레크리에이션 기회를 제공하여 주민들이 야외에서 여유로운 시간을 보낼 수 있도록 합니다. 가족 친화적인 다양한 레스토랑과 카페는 조화로운 생활 환경을 더욱 돋보이게 합니다. "하이세너 슈트라세(Heißener Straße)"와 같은 버스 및 트램 정류장을 포함한 대중교통망이 도보 8분 거리에 있어 편리한 이동을 보장합니다. 안전한 주거 환경, 완벽한 인프라, 그리고 다양한 여가 활동이 어우러진 에센의 쇠네베크(Schönebeck)는 아이들이 걱정 없이 성장할 수 있는 안전하고 활기찬 환경을 중시하는 가족들에게 특히 매력적인 거주지입니다. 이곳에서 가족들은 단순한 집이 아닌 미래를 만들어갈 공간을 찾습니다. 에너지 성능 인증서가 발급되며 2035년 8월 29일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 232.90kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 석유입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 건물은 1952년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 G입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 제4항에 따라 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법에 따라 중개인은 사본이나 서류를 5년간 보관해야 합니다. 계약 당사자로서 귀하는 GwG 제11조 제6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 면책 조항: 당사가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 판매자 또는 임대인으로부터 제공받은 것입니다. 따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 고객은 부동산 정보 및 그 안에 포함된 세부 사항의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 제안은 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 또는 임대, 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유자를 위한 당사의 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사의 부동산 전문가가 부동산의 현재 가치를 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 전문적으로 평가해 드립니다. 당사의 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 잠재적 구매자 또는 임차인을 최적의 방식으로 연결해 드립니다. 최종 에너지 소비량: 232.90kWh/(m²·a)
