및 상세
Park Ave에서 떨어진 나무가 늘어선 블록에 위치한 고전적인 유럽 스타일의 타운하우스는 어퍼 이스트 사이드의 중심부에 위치한 1899년에 지어졌습니다. 조용한 Landmark 가로수가 늘어선 블록에 있는 멋진 20' 클래식 타운하우스. Park Avenue와 64번가의 주요 교차로 근처에 있는 이 레지던스는 완벽한 프라이버시를 제공하는 동시에 최고의 레스토랑, 고급 상점, 활기찬 카페, 센트럴 파크에 쉽게 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 뿐만 아니라 세계적으로 유명한 박물관, 극장 및 갤러리도 있습니다. 약 6500평방피트의 이 5층 건물에는 2개의 패밀리 듀플렉스 및 의료 사무실이 있으며 모든 층으로 이동할 수 있는 엘리베이터가 있으며 아름다운 남향 테라스와 남향 작은 정원이 있습니다. 1층과 지하에는 의료용 듀플렉스 사무실이 있습니다. 아래 듀플렉스는 1층과 2층에 있습니다: 멋진 20' 클래식의 응접실 바닥에 FDR이 있는 Fabulous Full Three Bedroom. 마스터 침실에는 사우나, 자쿠지, 샤워실이 딸린 대형 고급 욕실이 있습니다. 600 sf.The Upper Duplex: 침실 4개, 욕실 3개 펜트하우스 복층 아파트. 입구 로비로 바로 연결된 전용 엘리베이터를 통해 입장하십시오. 이 밝은 복층 구조는 2개의 장작 벽난로뿐만 아니라 전체에 걸쳐 뛰어난 자연광 노출을 제공합니다. 먹을 수 있는 주방에는 풍부한 화강암 조리대가 있으며 식기 세척기와 세탁기/건조기가 있습니다. 주 침실에는 실내 욕실이 있으며 홈 오피스나 아기 방으로 쉽게 사용할 수 있는 작은 방이 딸려 있습니다. 마스터 침실은 또한 자신의 거대한 테라스에 대한 액세스를 자랑합니다. 모든 욕실은 전체 크기이며 업데이트되었습니다. 매력적인 나선형 계단은 대규모 단체 행사를 주최하기에 완벽하고 멋진 도시 전망을 제공하는 광대한 개인 옥상 데크로 이어집니다. 붙박이장과 붙박이장 등 곳곳에 수납공간이 넉넉합니다. 이 듀플렉스에는 가정부 방도 있어 이상적인 가족 주택을 완성합니다. 2개의 유닛과 의료 공간을 임대하여 총 수입이 $25,000/월입니다. 박사 사무실: 한 달에 $6400. 만료: 3-2023(2021년 임대료 $6650month, 2022년 임대료 $7000 월) 하부 이중 구조: 월 $10,000(월간 가치 $15-18k) 상부 이중 구조: 월 $10,000. 가치 $12-14, 만료: 6-2021세금: $87,277(연간)Dr. 사무실높은 임대료 Pre-Covid$10,000상태2023년까지 임대 Post-Covid Rent$6,650낮은 듀플렉스 침실 3개 높은 임대료 Pre-Covid$15,000Covid Post$10,000 6월 상부 듀플렉스 4개 침실 3개 화장실 + 테라스+0000000RentCovid2006월00지붕 데크$10높은 임대료 Covid 연간 총 임대료 $452,400Covid 이후 총 임대료 $319,800경비보험: $5,100가스 및 전기: $12,718세금: $87,783 수리: $9,125상수도 및 하수도: $50연간 총 수입: $50총 연간 수입: $11 : $203,000
