Omschrijving
The Private Home is gunstig gelegen aan het strand van Itapuã, met uitzicht op de oceaan en toegang tot het strand. Het is gebouwd op een perceel van 2500 m² en heeft een woonoppervlakte van 290 m². Ruime en comfortabele woning, die echter renovatie en reparatie nodig heeft. Er zijn in totaal 4 slaapkamers (waarvan 1 suite) en 5 badkamers. Verder is er een ruime woonkamer en een keuken. Er is ook een extra slaapkamer en een badkamer voor de dienstmeid. De woning beschikt over overdekte garages, een gastenverblijf, een ondergrondse berging, een stortbak, een tuin met fruitbomen, een kiosk met barbecue, een pizza-oven, een groot en omsluitend balkon, douche en badkamer, 2 kennels en een tuinhuisje. Het terrein is volledig ommuurd met 6 toegangspoorten. Het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding – bijvoorbeeld voor oprichting, hotel/pousada, evenementen, gastronomie, etc. Er is ook een groot parkeerterrein op het perceel (9 parkeerplaatsen). Het land is goed ontwikkeld, met elektriciteit, water, riolering en internet. Juridisch gezien is het perceel onderverdeeld in 2 kleinere percelen (zie bijgevoegde kaart), waarvan 1604 m² volledig geregistreerd is (escritura publica/openbare akte), terwijl nog eens 900 m² (met betrekking tot de União, grenzend aan de oceaan) aansprakelijk is. tot een jaarlijkse SPU-betaling van 3.500 Reais. Het pand is te koop (3.200.000 R$) en te huur (15.000 R$ per maand). De IPTU-belasting (Imposto Propriedade Territorial Urbana) bedraagt 3.000 R$ per jaar. Geografische locatie: 12°57'16.9″S 38°21'33.8″W Betalingsmodaliteiten: De eigenaar accepteert een aankoop in Braziliaanse Real of Euro. Daarnaast is een gedeeltelijke eigendomsruil (permuta) denkbaar.
