Omschrijving
Ondergedompeld in het platteland van Montepulciano en in de buurt van de stad, een prestigieuze stenen boerderij van ongeveer 440 vierkante meter bestaande uit een enkel groot gebouw, evenals gedeeltelijk vrijstaande bijgebouwen, een magazijn met een kleine technische ruimte en een oven. Het pand heeft twee onafhankelijke opritten en een binnenplaats van ongeveer 4.500 vierkante meter met olijfgaard, allemaal volledig omheind. Locatie & Lifestyle Het pand is ondergedompeld in het prachtige landschap van Montepulciano op een dominante positie in de heuvels van de Val di Chiana. Wereldwijd erkend dankzij de rijkdom van zijn grondgebied met zijn wijngaarden waaruit de beroemde Vino Nobile di Montepulciano DOCG wordt verkregen. Vooral bekend om de jaarlijkse viering binnen de muren van het historische centrum van Montepulciano, op de laatste zondag van augustus, de traditionele Bravio delle Botti, een scenario waarin 16 mannen van de 8 districten elkaar uitdagen, waaronder; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia en de traditionele processie van figuren in de gedaante van oude adellijke families. Vanuit Montepulciano bereikt u gemakkelijk het karakteristieke stadje Pienza, Cortona en de unieke en suggestieve Val d'Orcia. Het geniet ook van de nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes: waaronder de afrit van de snelweg Val di Chiana, A1, ligt op slechts 16 km afstand, het station van Chiusi op ongeveer 25 km afstand en de luchthaven van Perugia op ongeveer een uur rijden, terwijl die van Florence op ongeveer 120 km afstand ligt. . Beschrijving De mooie en prestigieuze boerderij van ongeveer 380 vierkante meter is verdeeld over twee niveaus, momenteel wordt het pand gebruikt als twee onafhankelijke appartementen. Het eerste appartement ontwikkelt zich tussen de begane grond en de eerste verdieping en bestaat uit: op de eerste verdieping het slaapgedeelte met drie grote slaapkamers, een hal, een badkamer en een woonkamer, naar beneden naar de begane grond is er de keuken met toegang tot een prachtige veranda, een badkamer en een grote kamer in gebruik als eetkamer/studeerkamer. Het tweede appartement is altijd verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit: op de begane grond het woongedeelte met een grote keuken, een eetkamer, een grote woonkamer, een badkamer, een kast en een studeerkamer; omhoog naar de eerste verdieping is er een hal, twee grote slaapkamers, een badkamer en tot slot naar de kelder is er een kelder met een grote pelletketel die de hele structuur bedient. Om het pand op een vrijstaande positie van het hoofdgebouw te voltooien, een magazijn, een oven en een kleine technische ruimte, evenals een binnentuin met olijfbomen van 4.500 vierkante meter. Buitenruimtes Op een gemakkelijk bereikbare locatie aan de hoofdweg die Montepulciano verbindt met het kleine stadje Sant'Albino, is het volledig omheinde terrein toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen die zijn uitgerust met automatische poorten. De woning beschikt over een tuin met een olijfgaard van ongeveer 4.500 vierkante meter. Staat en afwerking Het pand is in 1981 volledig gerenoveerd, altijd goed onderhouden met respect voor de klassieke Toscaanse stijl, met het gebruik van fijne materialen en nauwkeurige afwerkingen. Gebruikspotentieel Het pand leent zich uitstekend als eerste of tweede woning dankzij totale privacy en toch dichtbij voorzieningen. Of, dankzij de reeds verdeelde structuur, ook als ontvankelijke structuur om een inkomen te verwerven.
