Omschrijving
Agrarisch bedrijf van 121 hectare gelegen tussen Todi en Perugia in een heuvelachtige ligging in de context van authentieke en ongerepte landschappen, het pand wordt gecompleteerd door een boerderij met gerenoveerde bijgebouwen van in totaal 430 m2, zwembad en agrarische bijgebouwen van 400 m2. op verzoek kan de grond worden afgescheiden van de verkoop) De gerenoveerde stenen boerderij van 360 m2. Het bestaat uit 3 onafhankelijke wooneenheden: - Hoofdappartement van 210 m2. – woonkamer met open haard, keuken, woonkamer van 40 m2, badkamer, kelder, oven en veranda van 85 m2. op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; -Appartement van 56 m2. – woonkamer met kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer; -Appartement van 63 m2. – woonkamer met kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer; Het bijgebouw van 70 m2. op de begane grond bestaat het uit een grote woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer. De omliggende tuin vol planten en lokale essenties wordt versterkt door een omheind zwembad en een kelder van 18 m2. en een garage van 50 m2. Naast de goed onderhouden grond wordt de boerderij gecompleteerd door een grote schuur/schuur van 260 m2. en een schuur van 80 m2. De landbouwgrond met een totale oppervlakte van 121 hectare bestaat uit 55 hectare bouwland, 10 hectare weiland, 51 hectare bos, 4 hectare olijfgaard (1.300 planten). Het bedrijf wordt omringd door de Faena-sloot en verschillende beken die een kostbare waterreserve vormen die in de loop van de seizoenen vrijwel onuitputtelijk is, waaraan nog de kleine natuurlijke bronnen moeten worden toegevoegd. De indeling van het terrein is grotendeels heuvelachtig met een gemiddelde helling en een klein deel (ongeveer 10%) is vlak. De aard van de bodem is gediversifieerd afhankelijk van het gebied; in het vlakke gedeelte langs de Faena-stroom is het vruchtbaar, vers alluviaal, terwijl het in het heuvelachtige gedeelte een bodem met middelmatige textuur is die neigt naar min of meer consistente kleiachtig en met de aanwezigheid van puzzolaangedeelten. De bosstrook, die zich over ongeveer 51 Ha uitstrekt, bestaat voor het grootste deel uit klassieke bosessenties van het gebied, zoals eik en kalkoeneik. Daarnaast zijn er haagbeuken, manna-as, iep, etc., de bossen zijn in goede vegetatieve staat. voorwaarden met periodieke bezuinigingen na ongeveer vijftien jaar.
