Omschrijving
NIEUW! Hoogwaardig penthouse appartement in groen woonpark! L - Echternach 5min! Irrel is een luchtkuuroord in de Eifel - op de directe grens met Luxemburg - waar u diep kunt ademen en ontspannen... met de beste infrastructuur: winkels, supermarkten, restaurants, artsen, binnenzwembad, kleuterschool, school... en alles op loopafstand! Door de nabijheid van buurland Luxemburg is Irrel onder andere uitermate interessant voor mensen die in Luxemburg werken: Afstanden naar Luxemburg/Echternach: ca. 5 minuten, vliegveld Luxemburg ca. 35 minuten. De pendelbus naar Luxemburg is ter plaatse en rijdt regelmatig en met korte tussenpozen..voor pendelaars betekent dit: ze nemen de bus naar hun werk...en hebben geen eigen auto nodig. Andere belangrijke afstanden: Trier ongeveer 30 minuten en Bitburg ongeveer 15 minuten. Het is een gemeente in het district Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat in het oosten van de Eifel, gelegen in het gemeentebestuur en in de omgeving van 1400 inwoners. Het heeft een uitstekende infrastructuur en alle voorzieningen: medicijnen, apotheken, crèches, scholen, banken, supermarkten, bakkers, bouchers, restaurants…). Het ligt op 7 km van Echternach (L), op 15 km van Bitburg, op 24 km van Trèves en heeft een notering uit Luxemburg. NIEUW! Hoogwaardig appartement in groen woonpark! L - Echternach 5min! Binnenkort begint de bouw van dit prachtige woonpark in Irrel, vlakbij Luxemburg! Minder beton - meer groen... dat is hier het motto... volkstuintjes, insectenhotels. een privéspeeltuin, een natuurlijke vijver en een kronkelend pad met rustplaatsen - om te ontspannen en weg te dromen.Het groene dak complementeert het idee van leven dicht bij de natuur. Een gezellige binnenplaats met atriumgevoel is de ideale ontmoetingsplek om bij te praten en ideeën uit te wisselen. De twee hoofdwoningen hebben een doordachte plattegrond voor 15 appartementen...met intelligente techniek en een karakteristieke, losse lifttoren. De toegang tot de appartementen via arcades geeft u privacy en rustiger wonen.Ook hier is uw veiligheid van groot belang: de ramen zijn voorzien van achthoekige sluitgrendels en veiligheidssluitplaten.De hoogwaardige appartementtoegangsdeur wordt gekenmerkt door versterkte inbraakbeveiliging en een elektrische videospion . Het prachtige appartement beschikt over bijna 144m² woonoppervlak, als volgt verdeeld: - Hal/garderobe - Woon-/eetkamer met toegang tot het terras - Keuken - Slaapkamer met kleedkamer en masterbadkamer - 2 slaapkamers - Badkamer met douche - Bijkeuken Je woont rustig en centraal op hoog niveau en in een aantrekkelijke landschappelijke omgeving! Voel je je aangesproken? Wij zijn er graag voor u! Hartelijke groeten. Nicole Mrotzek. Südeifel-Immobilien eK Indien u dat wenst, bieden wij u gratis een financieringsconcept op maat aan met veel flexibiliteit, zodat u uw dromen waar kunt maken. Wij adviseren u graag over alle financieringsmogelijkheden, vooral KFW 55 met EE-klasse. Door nauwe samenwerking met regionale kredietinstellingen kunnen wij u zowel gunstige voorwaarden als iedere gewenste flexibiliteit bieden, zoals bijzondere aflossingen. Dit betekent dat u een vast maandelijks aflossingspercentage ontvangt. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voor het doorgeven van het exposé aan derden is de toestemming van de aanbieder vereist. Nieuwbouw, solide constructie, KfW Efficiency House 55 turnkey, barrièrevrij Buitenmuren: constructie van gewapend beton Thermische isolatie composietsysteem met minerale pleister Binnenmuren: puimsteenmetselwerk Vloerplaat: gewapend beton / waterondoorlatend Pelletverwarming, vloerverwarming (kan per kamer geregeld) Dakafdichting: geïsoleerd foliedak, extensief groen Ramen: kunststof-aluminium, drievoudig geïsoleerd Sanitair: Duravit, Hansgrohe Elektriciteit: Merten Zonwering: externe rolluiken met aluminium pantser Panoramische ramen: textielzonwering Verse luchtsysteem: ventilatie woonkamer systeem met warmteterugwinning Voordeur: aluminium met elektrische videospion, 5-voudig afsluitbaar Vloeren: hoogwaardige tegels en 3-laags parket (plankformaat) plaatoverkapping balkon: keramische terrasplaat (Ragno by Marazzi) op sokkels binnenplaats met atrium karakter aparte lifttoren drie designlijnen naar keuze: natuurliefde - modern tintje - industriële look aparte lifttoren toegang tot de appartementen via arcades ondergrondse parkeergarage (€ 22.500,- per stuk) + buitenparkeerplaatsen (€ 12.500,- per stuk) apart aan te schaffen station voor elektrische auto's Fietsenstalling met laadstation voor e-bikes en elektrische rolstoelen Centrale vergrendeling Natuurvijver Bijen- en insectenhotels Kronkelpad met rustplaats Hangende volkstuinen Barbecueplaats Eigen kinderspeeltuin - beschermd tegen de straat KfW-financieringsmogelijkheid! KfW-55 met EE-klasse hoogwaardig wonen - groen wonen - dichtbij de grens wonen! De bouw start begin 2022!
