Omschrijving
Deze exclusieve villa ligt op een bevoorrechte en rustige locatie, direct aan de oevers van het meer Ceresio, in de rustige gemeente Magliaso. Omringd door een elegante en serene woonomgeving, belooft het pand een idyllische woonervaring, omgeven door weelderige groene ruimtes en badend in zonlicht, met de nabijheid van de prestigieuze Lugano Golf Club, de uitnodigende oever van het meer en alle essentiële voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de luchthaven Lugano Agno, 3 km van de Italiaanse grens en 9 km van de bruisende stad Lugano, onderscheidt de villa zich door zijn elegante design en een royale oppervlakte van circa 546 m2. De zorgvuldig aangelegde vlakke tuin omlijst het panoramische uitzicht dat zich ongestoord uitstrekt over het glinsterende water van het Ceresio-meer en de imposante omliggende bergen. Gelegen op een royaal perceel van 1.832 vierkante meter, biedt het pand exclusieve toegang tot de pittoreske promenade langs het meer en biedt het een privé maar toch verbonden toevluchtsoord. De villa, gelegen op het oosten en verdeeld over twee verfijnde niveaus, beschikt over de volgende indeling: BEGANE GROND: - Een elegante inkomhal. - Een ruime en gezellige woonkamer. - Een karakteristieke bibliotheek met open haard, ideaal voor momenten van ontspanning. - Een formeel ingerichte eetkamer voor evenementen en diners. - Een slaapkamer met een en-suite badkamer met ligbad en kledingkast. - Een grote multifunctionele ruimte, aanpasbaar als kantoor of atelier. - Een gastentoilet. - Een master suite met een eigen kledingkast en een eigen badkamer, ontworpen voor comfort en privacy. - Een moderne en functionele keuken met directe toegang tot de externe tuin. - Een extra badkamer. BOVENVERDIEPING: Een enorme open ruimte met een spectaculair uitzicht op het meer en de omliggende heuvels, die flexibiliteit biedt voor aanpassing aan de behoeften en wensen, perfect voor hobbyruimtes, speelkamers of extra slaapkamers. Het pand wordt gecompleteerd door een ruime garage voor 2 auto's, met nog eens 4 parkeerplaatsen buiten, wat gemak en veiligheid garandeert. EXTRA POTENTIEEL: Boven de garage is er de mogelijkheid om een zelfstandig appartement van 50 m2 te ontwikkelen, ideaal voor gasten of servicepersoneel, waardoor functionaliteit en discretie gegarandeerd zijn. Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een mix van discrete luxe, modern comfort en verbinding met de natuur op een van de meest gewilde locaties in de regio Lugano.
