Omschrijving
Te koop is een Engelse Limited/Ltd met een Hongaarse Kft (de Kft bezit drie percelen land/bouwland + één gebied voor een commercieel bedrijf) met huidige vergunning voor agrarisch gebruik. Vanwege de bedrijfsstructuur (de Engelse Limited / Ltd. heeft een actieve HSBC-bankrekening in Londen) met de Hongaarse Kft. in eigendom, de strenge Hongaarse wetten voor de aankoop van landbouwgrond door Hungarian Kft. en buitenlanders (geen Hongaarse particulieren) komen niet in aanmerking, aangezien deze bedrijfsstructuur al was aangekocht en geregistreerd in het kadaster via de Hongaarse Kft. vóór de wet eind 1994 werd aangenomen. Deze gehele BV/KFT-bedrijfsstructuur valt daarom niet onder de Hongaarse landbouwwetgeving (aankoop/verkoop) in het geval van een bedrijfsverkoop. Algemene informatie De drie niet aaneengesloten percelen land/bouwgrond van de Hongaarse Kft hebben een oppervlakte van: - ca. 46,6127 ha / veld 1 - ca. 26,5377 ha / veld 2 - ca. 34,2448 ha / veld 3 Nadat een mijnbouwvergunning van de Hongaarse mijnbouwautoriteit is verleend, zou mogelijke winning van betonzand, grind en gebroken steen mogelijk en geologisch realistisch zijn op deelgebied 1 met 46,62 ha (bij normale winning tot een diepte van 25 m: ca. 2,5 miljoen m3). De totale oppervlakte van het landgoed bedraagt circa 107,3952 hectare. Dit land wordt momenteel als bouwland verpacht tegen een lage prijs. De operationele of bedrijfsruimten (het gebouw in desolate staat), die eveneens eigendom zijn van de Hongaarse Kft, omvatten een voorplein, een hal, een binnenplaats, een eigen transformatorstation (de operationele transformator is momenteel niet aangesloten op het openbare elektriciteitsnet) en twee waterputten. Het landgoed beslaat een oppervlakte van circa 1,0297 hectare. Locatie De bedrijfsruimte van dit bedrijfsgebouw bevindt zich in 9072 Nagyszentjanos aan de rand van de stad, in de directe nabijheid van de internationale, momenteel tweesporige spoorverbinding Wenen - Boedapest met een station voor personenvervoer en aan beide zijden rangeersporen voor de overslag van allerlei soorten goederen. De bestaande tweesporige spoorlijn tussen Boedapest en Wenen wordt uitgebreid naar een viersporige lijn. Dit spoorwegproject is volledig gepland en in voorbereiding. De geplande projectduur bedraagt circa 10 jaar. Het spoorwegproject zal in de laatste fase worden uitgebreid van Sofia (Bulgarije) naar Parijs (Frankrijk). Er is ook een directe snelwegverbinding met de M1 met een eigen op- en afrit naar Wenen of Boedapest. In 2023 is in de buurt van deze percelen de aanleg van de snelweg M8 begonnen. Volgens berichten in de media is de uitbreiding van het grote EU-project met internationale partners ook gepland of al gefinancierd als onderdeel van de nieuwe Chinese Zijderoute. De grote Donauhaven in Gönyü (waar momenteel voornamelijk soja, graan, kunstmest, diverse bulkgoederen, machines, diverse soorten ruwstaal en hun producten, etc. worden verscheept) ligt op ongeveer 5 km van het te koop aangeboden onroerend goed en is gemakkelijk bereikbaar via het openbare wegennet. De haven in Gönyü is een Hongaars/EU-ontwikkelingsproject, waar internationale bedrijven zich voortdurend vestigen in het grote industriële nederzettingsgebied. Bovendien zijn er uitgebreide opslagfaciliteiten voor vrijwel alle goederen die hier worden verwerkt, met een eigen rangeerterrein en meersporige spooraansluitingen naar de internationale treindienst Boedapest - Wenen en verder naar Europa. Aankoopprijs en verkoopvorm De verkoopvorm van deze interessante bedrijfsstructuur (Ltd./ Kft./ grondoppervlakte) vindt plaats via het aandelentransactieproces en verloopt via Londen. De aandelenprijs van de Engelse Limited inclusief de Hongaarse Kft met landbouwgrond/bedrijfspand bedraagt: 6 miljoen euro + 4% commissie + juridische/vertaalkosten + staatsbelastingen. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Nadat u een LOI heeft ingediend, plannen wij graag een afspraak in met de Managing Director/Sales Representative voor u. De verstrekte gegevens zijn afkomstig van de eigenaar en/of derden en zijn met zorg verzameld. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid van de informatie; Getallen kunnen afgerond of geschat zijn. Het aanbod is vrijblijvend en niet bindend. Fouten en wijzigingen voorbehouden.
