Omschrijving
"bezoek stoppen - koopaanbod geaccepteerd" Station West-Molenbeek aan de rand van Anderlecht (Heyvaertwijk & Abattoirs d'Anderlecht) - Op minder dan 2 km van het Zuidstation heeft Intercontinental Brussels Properties het genoegen u exclusief een R + 3 vastgoedbelegging in de feiten (gevelbreedte) voor te +/- 6.20 m), maar eengezinswoning in zijn juridische situatie. Het gebouw is gelegen op een perceel van +/- 163 m², is als volgt samengesteld: afgewerkte kelder: 2 slaapkamers (+/- 20m²) en 1 kantoor (+/- 10m²). Gelijkvloers: woonkamer met pelletkachel, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met wc, klein terras (+/- 15m²). Op de 1e verdieping: 4 slaapkamers, doucheruimte en apart toilet. Op de 2e verdieping: woonkamer-uitgeruste keuken-douchekamer en apart toilet-2 slaapkamers. Op de 3de verdieping: studio van +/- 40m² - woonkamer-uitgeruste keuken-badkamer-1 slaapkamer. Oppervlakten = souterrain + begane grond = +/- 129 m² + 1e verdieping = + / - 73 m² + 2e verdieping = + / - 73m² + 3e verdieping = + / - 40 m², d.w.z. een totale oppervlakte van +/- 312 m² exclusief gemeenschappelijke ruimtes.
Maandelijkse huuropbrengst exclusief kosten: Kelder + gelijkvloers + 1ste verdieping (1 huur voor 3 niveaus) = 970 € + 2de verdieping = 600 € + 3de verdieping = 430 €. Huurovereenkomsten van korte duur (2021-2024). Individuele gasketels op elke verdieping. Dubbel glas. De metingen worden alleen ter informatie gegeven. EPC: E (begane grond en 2e verdieping) - EPC: D (1e verdieping) en EPC: G (3e verdieping). 4 elektriciteitsmeters - 3 gasmeters en 1 watermeter. Geen elektrische conformiteit. Onroerende voorheffing +/- € 1.322. RU in behandeling. Gebouw in goede staat. Geïsoleerde achtergevel. Goede return on investment +/- 5,5%. Dichtbij alle voorzieningen (openbaar vervoer metro, bus, enz.) +/- 200 m van de halte 'Duchesse de Brabant' en +/- 400 m van Gare de l'Ouest. Info en bezoeken clara@ibp.be-02/-0498/880.881 (uitsluitend per sms)
