Omschrijving
Sale leaseback, turnkey, 1031 inruilmogelijkheid. Volledig bewoond (wordt leeg opgeleverd als de koper dat verkiest). Groot herenhuis in Kip's Bay, gemengd gebruik - twee eenheden, ~6336 vierkante voet, perceel van 18,75 x 98,75, gebouwd in 1901, gezoneerd R7B, commercieel en residentieel gelegen nabij het NYU Langone Medical Center. Brutohuur $ 450.000, NNN = 5,013 Cap Rate. Unit #1 is een triplex met drie niveaus, bewoond door een huurder van financiële diensten die $300.000 per jaar betaalt met een bedrijfsgarantie van 5 jaar + 5 jaar optie. Opstelling unit #1: Kelder gebruikt voor opslag en bouwmechanica. Tuinniveau omvat entree, kantoor, keuken, vergaderruimte, 2 halve badkamers + achtertuin. Parlor Level omvat 'Havana Room' - met cassetteplafonds, onyx bar, neerklapbaar theaterscherm en projectiesysteem, kantoor, bullpen en 1/2 badkamer. Opstelling van eenheid nr. 2: duplex op de bovenste twee verdiepingen, waarbij de huurder/verkoper $ 150.000 per jaar betaalt + onroerendgoedbelasting gedurende 5 jaar. De verkoper is bereid te vertrekken als de koper dat verkiest. 3e verdieping - omvat woon- en eetkamer, keuken, kantoor, 1/2 badkamer + terras. Bovenste verdieping omvat 3 slaapkamers en twee badkamers.
