Omschrijving
Gebouw in totaal eigendom regime, met horizontaal eigendomsproces in initiatie, gebouwd op een datum voor 1951.
Het is gelegen aan de Rua Direta do Dafundo nºs 53-61, naast het Spaanse Instituut en met een opmerkelijke nabijheid van de rivier de Taag, inclusief uitzicht op de rivier in de woonwijken.
De totale oppervlakte van het pand is 600m2 en de implantatie oppervlakte is 286m2.
Beschrijving van fracties:
RC Dto: Winkel met 180m2 devoluta. Je hebt totale werken nodig.
RC Esq: Winkel met 116m2, verhuurd met oud commercieel contract. Het overgangsproces naar de NRAU is aan de gang, wat leidt tot een nieuw contract met een maximale looptijd van 5 jaar. Redelijke staat van instandhouding.
1º Dto: Appartement T3 met 80m2 + terras van 20m2. Terug vanaf april 2022. Goede staat.
1e Esq: 3 slaapkamer appartement met 80m2. Devoluto vanaf mei 2023. Huidige huurwaarde: 602,58€. Goede staat.
2e Dto: Appartement T3 met 80m2. Teruggeleverd bij de verkoop van de woning. Contract loopt af in februari 2024, maar er is begrip voor de onderhandelingen over een vervroegde exit. Onderhandeling over de verantwoordelijkheid van de verkoper. Huidige huurwaarde: 553,00€. Goede staat.
2e Esq: Appartement T3 met 80m2. Verhuurd onder een oud contract aan een huurder ouder dan 65 jaar. Huidige huurwaarde: 193,82€. Redelijke staat van instandhouding.
Energie Categorie: C
