De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

23

Luxe villa met 10 kamers te koop in Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

€ 1.370.000
408 m² 3 5

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Villa met studiokamers op een bijzonder terrein, elk met potentieel Grijp de kans om deze echt bijzondere en unieke zeldzaamheid in twee opzichten te verwerven! Het is een vrijstaande villa met karakter en charme in gelijke mate. De locatie en het potentieel spreken voor zich. Deze villa is gebouwd in 1954 en is gelegen op een perceel van ca. 4025 m² op exclusieve hoogte met vrij uitzicht over de stad en oude bomen. Niet alleen door de verschillende en talrijke kamers, maar ook door de bestaande lichte studioruimtes zijn er uitzonderlijk veel mogelijkheden om privé en professioneel gebruik te combineren. Er is ook een aparte woonkamer, twee garages en extra parkeerplaatsen buiten, een terras en een balkon op het zuiden, een zwembad, een klein paviljoen en een pergola. Hier kunt u zelf realiseren en - vanwege de bestaande renovatiebehoefte - uw eigen wensen inpassen. Hetzelfde geldt voor het pand. U bereikt de woning via een smalle toegangsweg langs de perceelsgrens, waar u alleen op kunt rijden en die ook door anderen te voet kan worden gebruikt. In totaal is er ca. 408,00 m² bruikbare ruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: ca. 245,00 m² woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en bovenste verdieping en ca. 55 m² woonoppervlak in de oma van het souterrain, in de aanbouw tot slot ca 2 zeer lichte studioruimtes. De woning heeft een souterrain en de verdieping is uitbreidbaar. Wij wijzen u er nadrukkelijk op dat de m²-informatie kan afwijken van de werkelijke. Voel u uitgenodigd om dit uiterst opwindende pand holistisch te leren kennen en uzelf te overtuigen van de bestaande diversiteit en de toekomstige realiseerbare mogelijkheden.Heidenheim an der Brenz ligt in het oosten van Baden-Württemberg op de grens met Beieren. Door de zeer goede vervoersverbindingen bereikt u Aalen in ca. 17 km naar het noorden en Ulm in ca. 33 km naar het zuiden. De B19 leidt direct door de stad. De A7 is in de directe omgeving. Heidenheim geniet grote populariteit als districtsstad met 50.000 inwoners en biedt een verscheidenheid aan culturele mogelijkheden, verschillende school- en onderwijsinstellingen evenals sportfaciliteiten en tenslotte economisch sterke werkgevers. Zichtbare ligging en bijzonder eigendom zuid oriëntatie 2 garages balkon terras erker parket naturel stenen schouw met houtcassette centrale verwarming op olie zwembad Pergola met aangrenzend paviljoen studio met groot raam aan voorzijde en uitzicht over stad, verwarmde studio met werkkamer en schuurdak, verwarmd, Zweedse kachel, oma woongedeelte Er is een energielabel aanwezig. Deze is geldig tot 10 februari 2032. De uiteindelijke energiebehoefte is 268,60 kWh/(m²*a). Olie is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1954. De energie-efficiëntieklasse is H. GELD WASSEN: als makelaar is von Poll Immobilien GmbH hiertoe verplicht in overeenstemming met paragraaf 2 paragraaf 1 nr. 14 en 11 lid 1, 2 van de Witwaswet (GwG) vaststelling en verificatie van de identiteit van de contractpartner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang is bij de uitvoering van de koopovereenkomst onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart (indien u handelt als natuurlijk persoon) volgens § 11 lid 4 GwG vastleggen - bijvoorbeeld door middel van een kopie. In het geval van een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner bent u ook verplicht om mee te werken in overeenstemming met artikel 11 (6) van de GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij willen u erop wijzen dat de eigendomsgegevens, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle onroerendgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde kent. Laat een van onze vastgoedspecialisten gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw vastgoed taxeren. Ons landelijke en internationale netwerk stelt ons in staat om verkopers of verhuurders en geïnteresseerden optimaal bij elkaar te brengen. Eindenergiebehoefte: 268,60 kWh/(m² a)

500

Details

kamers
10
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Externe oppervlakte
4.025 m²
Oppervlakte
408 m²
Bouwjaar
1954
Code
22151003
Externe Voorzieningen
Zwembad
Interne voorzieningen
Openhaard
Status
Goed
Verwarming
Centraleverwarming
Parkeerplaats
Ja

Ontdek meer

Frankfurt am Main - Hessen

BEVALT HET JE?

Frankfurt am Main - Hessen