Omschrijving
De 18e-eeuwse Villa Schwarzenbach ligt te midden van een weelderig arboretum en is de ultieme bestemming. De betoverende Alpentoppen en het gladde oppervlak van de bergmeren nodigen je uit om de drukte van de rest van de wereld te vergeten. Het statige pand met privévijver, verlichte fontein en ophaalbrug is omgetoverd tot een luxe villa met geselecteerde voorzieningen en ligt vlakbij de pittoreske Wolfgangsee, op slechts 40 minuten rijden van Salzburg. De villa is uniek omdat deze zich in de nabijheid van de Wolfgangsee bevindt, een van de mooiste meren van Oostenrijk en het meest populair bij toeristen en de lokale bevolking. Bij de prijs van de villa in Schwarzenbach is ook een stuk grond aan de Wolfgangsee inbegrepen, wat de aantrekkelijkheid van het pand nog verder vergroot. De belangrijkste kenmerken van Villa Schwarzenbach: Totale oppervlakte: 98.468 m² Bebouwde oppervlakte: 953 m² 5 verdiepingen 13 kamers 5 slaapkamers Een terras met een oppervlakte van 73 m² en 2 wintertuinen Eetkamer met houten en marmeren lambrisering Keuken met hoogwaardige apparatuur van La Cornue Wellness centrum met 230 m² sauna Hammam Spiegelruimte voor pilates/yoga- en danscursussen Overdekt zwembad Imposante wijnkelder Eigen bowlingbaan Biljartkamer Bibliotheek Individuele salons voor mannen en vrouwen Apart huis voor dienstmeisjes en bewakers Overdekte garage met 4 parkeerplaatsen Parkeren op straat Over Villa Schwarzenbach Villa Schwarzenbach combineert klassieke elementen met moderne meubels en details tot een harmonieus en harmonieus geheel. Om een unieke stijl te creëren, wordt een ensemble van oude motieven en moderne technologie gebruikt als een combinatie van verleden en heden. Het resultaat is een perfecte combinatie van marmer en hout in een vintage design dat de geest van vervlogen tijden doet herleven. Het luxueuze pand in Schwarzenbach beschikt over 13 kamers, waarvan 5 slaapkamers, allemaal gelegen op de tweede verdieping van de woning. De villa-eigenaar kan echter profiteren van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen op maat die passen bij de kwaliteit van een luxe boetiekhotel. Deze staan hieronder opgesomd: Een eetkamer met een unieke parketvloer, stucwerkplafonds en met hout afgewerkte wanden, gelegen op de eerste verdieping. In de eetkamer bevindt zich ook een keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van La Cornue, een toonaangevend Frans merk dat bekend staat om zijn hoogwaardige, perfect vervaardigde design. De woning is voorzien van stijlvolle liften op iedere verdieping. Op de begane grond bevindt zich een wijnkelder met een traditionele stenen bekleding die te vinden is in de kelders van Italië, Spanje en Frankrijk. De wijnkelder herbergt ook een unieke collectie antieke zwaarden. eigen bowlingbaan wellnesscentrum. De wellnessruimte van 230 m² beschikt over een hamam, een spiegelkamer voor pilates, dans- en yogalessen, douches en een sauna met ontspanningsruimte. En niet te vergeten een overdekt zwembad van 85 m² bekleed met Italiaanse glasmozaïekstenen. Biljartkamer met panoramische ramen. Bibliotheek die tevens als ruim kantoor gebruikt kan worden. Terras met 2 prachtige wintertuinen rechts en links van de ingang van Villa Schwarzenbach. Dames- en herensalons. Dit zijn 2 aparte ontvangstruimten die het karakter en de status van de eigenaar weerspiegelen. Door de enorme omvang, de nabijgelegen uitstekende infrastructuur en het uitgebreide aanbod aan hoogwaardige entertainment- en recreatiefaciliteiten kan Villa Schwarzenbach niet alleen als privéwoning, maar ook als beleggingsobject worden gekocht. Het pand kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een luxe boetiekhotel of worden verhuurd voor allerlei evenementen zoals borrels, festivals, bruiloften, soirées en nog veel meer. Klik hier voor de video van Gut Schwarzenbach. Villa Schwarzenbach wordt omgeven door een arboretum van bijna 90.000 vierkante meter waar veel zeldzame bomen staan, waarvan de meeste uit het naaldrijk komen. Er zijn indrukwekkende sculpturen door het hele gebouw die harmonieus opgaan in het natuurlijke landschap. Eén van de sculpturen is een stenen bank met een indrukwekkende historische achtergrond, zoals deze werd aangekocht door de grote Franse keizer en militair leider Napoleon I Bonaparte. Geschiedenis Villa Schwarzenbach dateert uit 1706 en kijkt terug op een rijke geschiedenis. Tot 1930 was het landgoed Schwarzenbach de thuisbasis van de afstammelingen van de Duitse aristocraten Petrus en Judith von Goerschen, leden van een oude Duitse adellijke familie die al sinds de 12e eeuw bekend was. Tot 2014 was de villa eigendom van Denes Festetics de Tolna, lid van de familie Festetics, waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1566. De Festetics waren een adellijke en rijke familie die vanuit Kroatië naar Oostenrijk-Hongarije kwam en beroemd werd als beschermers van kunst en wetenschap. Vermeldenswaard is ook dat de garage, het zwembad en de toren tussen 1974 en 1989 zijn gebouwd door de getalenteerde architect Heinz Karbus. Ondertussen heeft de huidige eigenaar van Villa Schwarzenbach een van de toonaangevende bouwbedrijven in het Salzkammergut, het bedrijf ZEBAU, opdracht gegeven om het pand te renoveren. De gehele renovatie is in 2020 voltooid, waarbij de aannemers er alles aan hebben gedaan om het unieke karakter van het pand te behouden. Dichtstbijzijnde reisbestemmingen Villa Schwarzenbach ligt op 30 tot 40 minuten rijden van de onderstaande locaties: Salzburg, een oude stad in de noordelijke uitlopers van de Alpen aan de Duitse grens, is de geboorteplaats van de grote Wolfgang Amadeus Mozart. De stad Salzburg, gebouwd in barokstijl, staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO. De stad herbergt niet alleen de op één na grootste luchthaven van Oostenrijk, maar ook talrijke musea, kathedralen, parken, boetieks en beroemde restaurants. St. Gilgen is een kuuroord op 542 m boven de zeespiegel en biedt watersporten, vissen en wandelen in de zomer en skiën en snowboarden in de winter. De stad staat bekend om zijn barokke kathedralen en het feit dat het de thuisbasis is van Mozarts moeder Anna Maria, evenals om zijn muziekinstrumentenmusea en een uniek poppenmuseum. De stad heeft ook een alpenuitkijkpunt (1.521 m) op de Schafberg, die te bereiken is met de unieke Schafbergbahn en de steilste van Oostenrijk is (de spoorlijn is sinds 1893 in gebruik). Met zijn geneeskrachtige minerale bronnen is Bad Ischl het beste kuuroord van Opper-Oostenrijk. Het is het grootste en populairste kuuroord in Opper-Oostenrijk, met uniek mineraalwater en heidevelden. In Ischl kunt u ook het theehuis van keizerin Elisabeth, de villa van de componist Franz Lehár en de zomerresidentie van keizer Franz Joseph bezoeken. De Postalm aan de Wolfgangsee is een skigebied met 20 kilometer piste, 9 sleepliften en snowboardscholen. Hallstatt is een plaats die meer dan 3000 jaar oud is en wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen aan het meer ter wereld. Het werd in 1997 toegevoegd aan de UNESCO Werelderfgoedlijst en wordt elk jaar door duizenden toeristen bezocht om 's werelds oudste zoutmijn te zien en te genieten van het uitzicht vanaf de prachtige Hallstatt Skywalk. De Zwölferhorn is een 1.493 meter hoge berg die een scala aan spannende activiteiten biedt, zoals skiën, paragliden, bergwandelen en mountainbiken. De Zwölferhorn is ook de thuisbasis van de beroemde kabelbaan, vernoemd naar de bergtop, die in slechts 11 minuten een hoogte van 908 meter bereikt en u zal verrassen met zijn spectaculaire panoramische uitzichten. Villa Schwarzenbach ligt in de nabijheid van veel van de mooiste meren van Oostenrijk: Abersee Irrsee Nussensee Schwarzensee Mondsee Fuschlsee Ebensee Waarom u voor Luxury Immobilien GmbH zou moeten kiezen Als onderdeel van het gerenommeerde vastgoedbedrijf Metropolitan Group is Luxury Immobilien GmbH een erkende leider in de Oostenrijkse real vastgoed markt. Onze makelaars bieden een uitgebreid dienstenpakket met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed en garanderen transparantie en succes bij elke transactie. Als erkende makelaars voor enkele van de grootste projectontwikkelaars van Oostenrijk omvat onze portefeuille een breed scala aan woningen en commercieel vastgoed, van gezellige appartementen tot luxe villa's. Onze specialisten kennen het Oostenrijkse rechtssysteem zeer goed en leggen u graag alle nuances van de juridische kant van de transactie uit. Wanneer u voor ons team kiest, krijgt u de beste kwaliteit en professioneel advies. Onze makelaars bieden een uitgebreid dienstenpakket, van vastgoedaankoop en leasing tot juridische zaken, investeringsstrategieën en hypotheken. Wij garanderen transparantie en een succesvol resultaat voor elke transactie omdat we zeer bekend zijn met de huidige trends in de Oostenrijkse vastgoedsector. We zijn ook experts in alle fijne kneepjes van het lokale rechtssysteem. Ons team bestaat uit erkende makelaars van enkele van de grootste ontwikkelaars van het land en onze vastgoedportefeuille omvat een grote verscheidenheid aan eigendommen - van gezellige appartementen tot ultramoderne villa's. Kiest u voor ons team, dan krijgt u de beste kwaliteit en professioneel advies! Wij willen erop wijzen dat er een nauwe economische relatie bestaat tussen de agent en de klant. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Om nadere informatie over de woning te verkrijgen zijn een huiszoekingsverzoek, een geheimhoudingsverklaring en een bewijs van kredietwaardigheid vereist. Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <3.500m Kliniek <7.500m Apotheek <3.500m Ziekenhuis <10.000m Kinderen en scholen School <2.000m Kleuterschool <2.000m Lokale benodigdheden Supermarkt <2.000m Bakkerij <2.000m Andere Bank <2.000m Geldautomaat <2.000m Post <3.000 m Politie <2.000 m Verkeer Bus <500 m Treinstation <4.000 m Details Hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Villa Schwarzenbach ligt in het kleine stadje St. Wolfgang in het Salzkammergut, in het beroemde merengebied van de Salzkammergut. Het gebied rond St. Wolfgang is sinds de 19e eeuw zeer bekend onder de Europese aristocraten. Deze pittoreske plaats met zijn zuivere lucht en goede waterkwaliteit trekt al 300 jaar bezoekers. St. Wolfgang wordt vaak omschreven als een sprookjesachtig stadje met gezellige huizen die rijkelijk beschilderd zijn met fresco's. Tijdens de zomermaanden veranderen de stad en haar omgeving in een centrum voor recreatieve activiteiten zoals tennis, golf en paardrijden. Maar ook watersporten zoals duiken, waterskiën, windsurfen, zwemmen en vissen worden op het meer aangeboden. Ook vinden er in St. Wolfgang regelmatig allerlei muzikale evenementen plaats, zoals operette-avonden, jazzfestivals en klassieke concerten. In de winter zijn de beste skigebieden binnen slechts een half uur rijden vanaf St. Wolfgang te bereiken.
