Omschrijving
Exclusief penthouse met zwembad in het 1e district van Wenen – uw droom in een historische omgeving! Welkom in een van de meest bijzondere penthouseappartementen van Wenen! Dit historische hoekpand, gebouwd door Johann Romano en August Schwendenwein in 1872/73 voor graaf Dominik Kinsky, ondergaat momenteel een uitgebreide renovatie. De indrukwekkende neo-Weense renaissancegevel wordt volledig gerestaureerd en zal binnenkort in nieuwe pracht schitteren. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 329 m² Terrassen: in totaal ca. 45 m², inclusief een privézwembad Hoogtepunten: Toplocatie: in het hart van het 1e district van Wenen Luxe voorzieningen: vloerverwarming, airconditioning, driedubbel glas Elegante materialen: hoogglans tegels, notenhouten parketvloer, Villeroy & Boch sanitair Exclusieve wellnessruimte: privéfitnessruimte, wijnkelder met proeflokaal Smart home-systeem: geavanceerde regeling van verwarming, verlichting en meer Verwarming en koeling: het hele gebouw wordt verwarmd met gas. De penthouses beschikken tevens over een modern verwarmings- en koelsysteem met warmtepompen en split-units. Ook plafondkoeling is geïnstalleerd, wat zorgt voor maximaal comfort. Ramen & Zonwering: Buitenzonwering is niet aanwezig; de ramen zijn echter voorzien van speciaal glas dat 80% van het zonlicht reflecteert. Binnen zijn overal aansluitingen voor elektrische binnenzonwering, die naar wens kunnen worden toegevoegd. Het appartement: De ruime hal, met een indrukwekkende waterval van 7,5 meter hoog, leidt naar het hart van de eerste verdieping. Hier vindt u een bijkeuken en drie slaapkamers, elk met een eigen kleedkamer en luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafels, een douche, een ligbad en een toilet. Een brede trap of een privélift leiden naar de lichte woonkamer op de tweede verdieping (ca. 142 m²). De hoogwaardige keuken met moderne apparatuur nodigt u uit om te genieten van culinaire avonden, terwijl de open haard een gezellige sfeer creëert. Toegang tot het eerste terras maakt de ervaring compleet. Op de derde verdieping vindt u een galerij van 23 m², ideaal voor een kantoor of een retraite. Vanaf het dakterras (ca. 15 m²) met eigen zwembad geniet u van een ongeëvenaard uitzicht over Wenen – de perfecte plek voor ontspannende uurtjes in de buitenlucht. Extra voorzieningen zijn onder andere: Toegankelijkheid: De nieuwe lift biedt traploze toegang tot alle ruimtes van het gebouw. Gemeenschappelijke ruimtes: Fitnessruimte en feestzaal voor privéfeesten met ruimte voor maximaal 35 personen. Duurzame mobiliteit: Een eigen elektrische auto en twee e-bikes zijn beschikbaar voor alle bewoners. Openbaar vervoer: Uitstekende bereikbaarheid via metrolijnen U1, U2, U3 en U4, evenals tramlijnen 1, 2, 71 en D. Aankoopprijs: € 8.500.000. Commissie: 3% + 20% btw. Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van een historische, luxueuze residentie in het hart van Wenen. Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Zelenkova op +43 664 650 1546. Let op: bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar en is zonder garantie van onze kant. Er is een nauwe zakelijke relatie tussen de makelaar en de klant. De makelaar treedt op als een dubbele makelaar. Infrastructuur / Afstanden: Gezondheid: Arts <500m, Apotheek <500m, Kliniek <1.000m, Ziekenhuis <1.000m; Kinderen en scholen: School <500m, Kleuterschool <1.000m, Universiteit <500m, Hoger onderwijsinstelling <1.500m; Lokale voorzieningen: Supermarkt <500m, Bakkerij <500m, Winkelcentrum <500m; Overig: Geldautomaat <500m, Bank <500m, Postkantoor <500m, Politiebureau <1.000m; Vervoer: Bus <500 m, Metro <500 m, Tram <500 m, Treinstation <500 m, Snelwegaansluiting <3.000 m. Afstanden zijn gemeten in vogelvlucht. Bron: OpenStreetMap nabij Palais Coburg.
