Omschrijving
We presenteren Herdade do Pato, gevestigd in Cabrela, Montemor-o-Novo. Met een totaal van 176 hectare waardeert dit prachtige pand de rust en locatie. Het is slechts 10 minuten rijden naar het knooppunt Marateca, dat toegang biedt tot de snelwegen A2, A6 en A13, en 45 minuten van de luchthaven van Lissabon en de stranden van Comporta. Ideaal voor wie een toevluchtsoord zoekt in de Alentejo met een prachtig uitzicht op de weilanden die in de zomer opvallen door hun levendige groene tint. Het omvat ook een ruïne van 360 vierkante meter, gelegen op een van de drie hoogtepunten van het landgoed, waardoor de bouw van een huis in Alentejo-stijl op maat van uw behoeften mogelijk is. Naast zijn natuurlijke schoonheid, vanwege zijn onregelmatige topografie, dient Herdade do Pato als een toevluchtsoord voor eeuwenoude kurkeiken en pijnbomen. De gezonde bosrijke bosruimte levert elke negen jaar een kurkoogst op van 7.000 @. Deze productie is afkomstig uit twee oogsten, waarvan de volgende gepland zijn voor 2026 en 2029. Het is ook belangrijk om te wijzen op het aanzienlijke aantal jonge kurkeiken die in 2026 hun eerste maagdelijke kurkoogst zullen hebben. De productie van dennenappels, mogelijk gemaakt door snoeien en de juiste boomafstand is een andere bron van winstgevendheid voor het onroerend goed. Met meer dan 1.000 pijnbomen geregistreerd sinds 1960, met een goede vitaliteit en natuurlijke regeneratie, kan een gemiddelde jaarlijkse dennenappelproductie van 75 ton worden verwacht. De rijstvelden van in totaal 27 hectare hebben een stabiele waterbron uit de Marateca-stroom, die het terrein door de jaren heen heeft geïrrigeerd. Momenteel worden delen van de weilanden gepacht voor de rijstproductie. Dit is een uniek pand op de markt waar de typische kurkeiken- en dennenbomen niet alleen de winstgevendheid van de landbouw vergroten, maar ook dienen als landschap voor diegenen die willen investeren in plattelandstoerisme. Door de Nationale Ecologische Reserve (REN) en risicokaarten over elkaar heen te leggen, is berekend dat er 45 hectare landelijk land vrij is van beperkingen, waardoor de bouw van een toeristische ontwikkeling mogelijk is, gereguleerd door het huidige Gemeentelijk Masterplan (PDM). De regio Alentejo onderscheidt zich door zijn prachtige landschap, kwalitatief hoogstaand archeologisch, monumentaal en architectonisch erfgoed, evenals zijn uitstekende gastronomie en wijnen, waardoor het uitzonderlijk geschikt is voor een ontdekkingstocht die natuur en cultureel toerisme combineert.
