Omschrijving
Gelegen in Val di Pierle op 800 meter boven de zeespiegel en op een paar kilometer van de oude Etruskische stad Cortona in de provincie Arezzo, ligt deze boerderij midden in de natuur. Gebouwd met oude materialen, met respect voor de traditie en het grondgebied, leent het pand zich uitstekend om een ideale plek te zijn om te genieten van de rust van het Toscaanse leven. Een ideale plek om in de zomer bij te komen dankzij de koelere temperaturen en in de herfst en winter voor de prachtige open haard is het perfect om even te ontsnappen aan het hectische leven van de stad.De boerderij heeft een bruto woonoppervlakte van circa 161 m2. verdeeld over twee niveaus, een grotere op de begane grond waar we de woonkamer, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, hal en twee badkamers vinden en een kleinere eerste verdieping met twee slaapkamers. Bij de ingang worden we verwelkomd door het woongedeelte waar de hoofdrolspeler de grote open haard is en het woongedeelte met banken en lounge, de kamers zijn zeer licht dankzij het openslaande raam met uitzicht op de prachtige tuin. Hiernaast bevindt zich de eetkamer, gereserveerd voor de grote tafel, die plaats biedt aan maximaal 8 personen en die via een boogdeur aansluit op de woonkeuken, die ook goed verlicht is dankzij de openslaande deur. De ingebouwde keuken brengt de boerentraditie terug met de grote stenen gootsteen, het fornuis en het gasfornuis. Ook op de begane grond bevinden zich 2 mooie slaapkamers gekenmerkt door bijzondere kleuren op de muren en 2 badkamers. Het beklimmen van de gemetselde trap leidt naar de eerste verdieping waar we nog 2 slaapkamers vinden met uitzicht op het omringende groen. Het pand is omgeven door 7000 m2 grond en het bos waar we sparren-, eiken- en kastanjebomen vinden. Staat en afwerkingen De boerderij in kwestie is gebouwd met behulp van oude materialen en met veel aandacht en respect voor het milieu en heeft een laatste renovatie ondergaan begin jaren 2000. Binnen vinden we prachtige terracotta vloeren en zolders met houten balken en zichtbare tegels. Extern beschikt het pand over prachtige stenen gevels. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Het pand is onmiddellijk bewoonbaar, beschikt over alle belangrijke voorzieningen en is correct aangesloten op alle voorzieningen. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door methaangas. Gebruik en potentieel Het onroerend goed in kwestie is, gezien de nabijheid van voorzieningen, ideaal als hoofdverblijfplaats en als tweede woning. Locatie De woning ligt op ongeveer 3,5 km van Mercatale, een klein gehucht van Cortona in de provincie Arezzo, waar de belangrijkste basisbehoeften zich bevinden. De stad Cortona, een van de mooiste van Toscane, ligt op ongeveer 22 km afstand. Arezzo, de goudsmidstad bij uitstek, ligt op ongeveer 50 km afstand, Siena, de stad van de Palio, ligt op ongeveer 94 km afstand en Perugia, de stad van de chocolade, ligt op ongeveer 43 km afstand. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
