Omschrijving
Twee boerderijen met een groot park, een halfrond zwembad, een woonkamer gecreëerd in wat eens een kerk was en een zeer zorgvuldige renovatie maken dit pand uniek. Ongeveer 15 minuten van het dorp Lisciano Niccone aan het meer van Trasimeno. De restauratiewerkzaamheden van dit pand zijn strikt conservatief geweest. De eigenaren hebben samen met de superintendence zorgvuldige beslissingen genomen om de charme van de plek te behouden. De hoofdboerderij heeft 3 verspringende niveaus, met een inkomhal, woonkamer, dubbele keuken, slaapkamer/studeerkamer, badkamer en wasruimte, evenals een suggestieve grot uitgehouwen in de rots voor een koele kelder. Er zijn vier slaapkamers met vier badkamers. Open haarden en toegang tot de tuin in veel kamers. Een deel van het hoofdgebouw was oorspronkelijk een kerk, tegenwoordig een woon- en eetkamer van 65 vierkante meter, die plaats biedt aan een behoorlijk aantal mensen, kunstvoorstellingen en exclusieve evenementen. De eerste boerderij meet in totaal ongeveer 470 vierkante meter. De tweede boerderij, die we kunnen beschouwen als een gastenverblijf, meet in totaal 160 vierkante meter op twee niveaus; het heeft een entree, woonkamer, keuken, badkamer en service/wasruimtes; op de 1e verdieping bereikbaar via een interne en externe trap zijn er 3 slaapkamers en twee badkamers. Grote tuin met halfrond zwembad met uitzicht op het prachtige landschap. Land van ongeveer drie hectare met bossen en olijfbomen. Er zijn drie watertoevoerputten. Ingevoegd in een huurcircuit, heeft het een prachtig uitzicht op de Toscaanse heuvels. In het pand vinden we kunstvoorwerpen en schilderijen die specifiek zijn aangekocht maar ook ter plekke zijn gemaakt door beroemde kunstenaars.\nStaat en afwerkingen\nDe boerderij en het bijgebouw zijn volledig gerenoveerd en in perfecte staat dankzij een recente restauratie die esthetiek en functionaliteit zijn in perfecte harmonie met typische elementen zoals steen, baksteen, hout en terracotta plafonds. Het heeft alle smaak van geschiedenis dankzij de beroemde harmonie tussen de steen van de buitengevels en de terracotta vloeren. Houten kozijnen met horren en waar nodig smeedijzeren roosters. \nDiensten en nutsvoorzieningen\nAangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, vaste telefoon met ADSL internet en LPG-gasverwarming Er zijn open haarden en houtkachels. Putten voor het watersysteem. Ventilatoren met evt koelsysteem.\nGebruik en mogelijkheden\nDe woning kan uitstekend gebruikt worden als representatieve woning, er kunnen eenvoudig groepen worden samengebracht die voldoende ruimte beschikbaar hebben. Dankzij de overvloedige aanwezigheid van water kan de tuin verder worden uitgebouwd tot het drie hectare grote park en eventueel worden ingericht voor agrarische productie. \nLocatie\nGelegen tussen Umbrië en Toscane, heeft het ongeveer 2,5 km onverharde weg die een beetje geduld vereist om aan te komen, maar die dan een spectaculaire locatie bereikt. Naburige steden, Mercatale en Lisciano Niccone, liggen op ongeveer 7/8 km afstand, het meer van Trasimeno en Umbertide op 15/20 km. Mooie historische en culturele steden bereikbaar in 30/45 minuten zoals: Cortona, Perugia, Città della Pieve en Città di Castello. De prachtige steden van Toscane en de luchthaven San Francesco D'Assisi liggen op minder dan een uur rijden.\nKadastraal\nDe groep Great Estate voert een technische due diligence uit op elk verworven eigendom, via de technicus van de klant van de verkoper, waardoor we weten in gedetailleerd de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed.\nBeperkingen\nHet onroerend goed is eigendom van natuurlijke personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de huidige registratierechten.\n
