Omschrijving
Een landgoed met een zeldzame charme waar de Casentino- en de Arno-vallei zich wijd openen naar een grote vallei gevormd door de samenvloeiing van de Val di Chiana en de Valdarno. Vanaf hier kunt u genieten van het landschap van Val Piagge, een gebied dat vanuit ecologisch oogpunt nog steeds onaangetast is. Dit en nog veel meer wordt een prettige normaliteit als u de gelukkige bent die op deze unieke locatie verblijft.\nDe betreffende Villa heeft een bruto woonoppervlakte van circa 350 m2. verdeeld over twee niveaus en preciezer: op de begane grond voorbij de entree vinden we het woongedeelte bestaande uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, twee badkamers, een wasruimte en kasten. Een interne trap in massief notenhout leidt naar de eerste verdieping waar zich het slaapgedeelte bevindt, bestaande uit vijf slaapkamers en twee badkamers. Ook op de eerste verdieping vinden we prachtige terrassen van circa 90 m2. De villa kan worden verdeeld in twee vastgoedeenheden met onafhankelijke ingangen. Voor het hoofdhuis bevinden zich magazijnen van circa 55 m2. Het pand wordt gecompleteerd door een park/tuin van circa 3000 m2. waarbinnen zich een prachtig zwembad bevindt van 4 x 8 m.\nStaat en afwerking\nDe volledige renovatie werd in 1995 uitgevoerd wat betreft de installatietechniek, waarbij gebruik werd gemaakt van de meest innovatieve technieken. De structuur is in uitstekende staat, altijd zorgvuldig onderhouden.\nDiensten en nutsvoorzieningen\nHet pand is onmiddellijk bewoonbaar, beschikt over alle belangrijke voorzieningen en is correct aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Alle systemen voldoen aan de standaard en werken perfect. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door methaangas. \nGebruik en potentieel\nDe villa in kwestie vertegenwoordigt een uitstekende investering en een uitstekende oplossing, zowel als hoofdverblijfplaats als als vakantiehuis, en is ook zeer geschikt voor de horeca.\nLocatie\nDe woning is gelegen in het dorp Pieve San Giovanni (400 m boven zeeniveau) op de grens van drie gemeenten: Arezzo, Capolona en Castiglion Fibocchi. Het ligt op slechts een paar kilometer van Cortona en Arezzo en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de Romaanse brug die Leonardo da Vinci vertegenwoordigde op het schilderij van de Mona Lisa zich op slechts 2 km afstand.\nKadastrale\nDe Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven eigendom, via de technicus van de klant van de verkoper, waardoor ons om de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail te kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. \nBeperkingen\nHet onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).\n
