Omschrijving
Deze prachtige stenen boerderij van 300 m2 staat in het prachtige landschap van Cortona, bestaande uit 5 slaapkamers, 6 badkamers, 2,6 hectare grond met olijfgaard en een fantastisch panoramisch travertijnzwembad. Casale Violante zal uw oase van rust en schoonheid zijn: een toevluchtsoord voor de ziel tussen de groene Toscaanse heuvels. Op een steenworp afstand van het beroemde dorp Cortona vinden we deze prachtige stenen boerderij van 300 m2, verdeeld over 4 niveaus, allemaal zowel extern als intern toegankelijk, en als volgt samengesteld: In de kelder vinden we een grote garage en een technische ruimte. Op de begane grond is er een lichte open ruimte met keuken, eethoek en woonkamer. De eerste verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers met eigen badkamers en een lichte woonkamer met badkamer en externe toegang. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers met eigen badkamers en een romantische loggia met uitzicht op het zwembad, die ons naar de buitentrap leidt. Bijzondere aandacht werd besteed aan de indeling van de kamers, licht, kleur en materialen. Het pand is omgeven door 2,6 ha grond, waarvan 1.095 m2 wordt gebruikt als tuin, terwijl de overige 2,5 ha wordt gebruikt als olijfgaard. Om dit fantastische pand te verfraaien, vinden we een exclusief travertijnzwembad met waterval, dat uitkijkt over het prachtige Cortonese panorama. Staat en afwerkingen Deze luxe boerderij is gebouwd in 2021 en combineert typische en originele materialen van de rustieke Toscaanse traditie met moderne elementen van grote waarde. Diensten en nutsvoorzieningen Deze boerderij maakt gebruik van 3 verwarmingssystemen die perfect uitwisselbaar zijn afhankelijk van uw behoeften: LPG, warmtepompen of houtkachel. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een put van 130 m, met automatische externe irrigatie. Er is een voorziening voor het alarmsysteem. In alle kamers is airconditioning aanwezig. Gebruik en potentieel Deze prachtige boerderij kan zowel als luxe vakantiehuis worden gebruikt, gezien de nabijheid van Cortona en de beroemdste toeristische bestemmingen in Toscane, als als hoofdverblijfplaats, dankzij de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Locatie De boerderij is te bereiken via een eigen onverharde weg van ongeveer 450 m, en ligt op slechts 5 km (5 minuten) van de dichtstbijzijnde stad, waar u het treinstation, supermarkten, winkels, banken, restaurants, bars etc. kunt vinden. Cortona 5 km (5 minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuten), Arezzo 25 km (30 minuten), Montepulciano 25 km (30 minuten), Pienza 45 km (45 minuten), Siena 70 km (1 uur). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, 60 km (50 minuten). Luchthaven Florence 110 km (1 uur 25 minuten), luchthaven Pisa 180 km (2 uur 20 minuten), luchthaven Rome 215 km (2 uur 20 minuten). Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
