Omschrijving
Rustieke stenen boerderij van 345 m2 verdeeld in 2 appartementen in Cortona, Toscane, voor een totaal van 5 slaapkamers, 3 badkamers, 4.357 m2 grond en 6X12 zwembad. Op korte afstand van het beroemde dorp Cortona staat deze prachtige stenen boerderij van ongeveer 345 m2 te koop, verdeeld in 2 appartementen. Het hoofdappartement is als volgt verdeeld over twee niveaus: Op de begane grond is er een grote keuken met externe toegang, een lichte eetkamer, een badkamer en een kleine wasruimte. Op de eerste verdieping vinden we een heerlijke woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement is echter verdeeld over de eerste verdieping en bestaat uit een keuken met eet- en woongedeelte, 2 slaapkamers en een badkamer. Extern is het pand omgeven door een volwassen en prachtig onderhouden tuin van ongeveer 4.357 m2, vol met paden, sierplanten en mooie hoekjes waar u kunt ontspannen en een goed boek kunt lezen. Gelegen op een dominante positie, met uitzicht op Cortona, vinden we het prachtige overloopzwembad van 6X12, van waaruit u romantische zonsondergangen kunt bewonderen in het gezelschap van familie en vrienden. \nStatus en afwerking\nenergiebesparingsniveau: APE-categorie "g". Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: goed. Interne kenmerken: terracottavloeren, solarium, meerdere ingangen, badkamer met douche. Externe kozijnen: dubbel glas/hout. TV-systeem, internet, telefoon: enkel TV-systeem, ADSL. Bouwjaar: 1900. Jaar van laatste renovatie: 2002.\nDiensten en nutsvoorzieningen\nKwaliteit van het koelsysteem: meer dan 20 jaar geleden en minder dan 30 jaar geleden gebouwd. Kwaliteit van het elektrische systeem: meer dan 20 jaar geleden en minder dan 30 jaar geleden gebouwd. Kwaliteit van het rioleringssysteem: al meer dan 20 jaar en minder dan 30 jaar gebouwd. \nGebruik en potentieel\nDe boerderij is perfect voor gebruik als hoofdverblijf, gezien de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, en als vakantiehuis, waar u uw gasten kunt verwennen tussen de heuvels van Cortona.\nLocatie\nHet pand Het heeft geen onverharde weg en ligt op slechts 5 km (5 minuten) van de dichtstbijzijnde stad, waar u het treinstation, supermarkten, winkels, banken, restaurants, bars enz. kunt vinden. Cortona 5 km (5 minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuten), Arezzo 25 km (30 minuten), Montepulciano 25 km (30 minuten), Pienza 45 km (45 minuten), Siena 70 km (1 uur). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, 60 km (50 minuten). Luchthaven Florence 110 km (1 uur 25 minuten), luchthaven Pisa 180 km (2 uur 20 minuten), luchthaven Rome 215 km (2 uur 20 minuten). \nKadastraal\nDe Great Estate-groep voert een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. \nBeperkingen\nHet onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).\n
