Omschrijving
In Sarteano, een charmant dorp gelegen op een plateau tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, in een gebied waar je overal kunt genieten van adembenemende uitzichten, staat Casa delle Anfore, een prachtige boerderij van 264 m². Dankzij de dominante en gereserveerde positie geniet het pand van een spectaculair uitzicht over de omliggende valleien en is verdeeld over twee niveaus, voor in totaal 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers, een bijgebouw van 129 m2. en een prachtige tuin van 3994 m2.\nTussen de groene heuvels van het Toscaanse platteland, op een paar kilometer van het historische centrum van Sarteano, staat Casa delle Anfore, een charmante boerderij van 264 m2. verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond verwelkomt een ruime veranda ons in de grote en lichte woonkamer die de plaats inneemt van de voormalige stal.De grote boogramen verlichten de woonkamer, verrijkt met een open haard en een suggestieve bakstenen boog in het midden van de kamer. Op dezelfde verdieping vinden we, naast de dienstbadkamer, een keuken en eetkamer, gescheiden door een bakstenen boog met een grote open haard en gietijzeren kachel. Toegang tot de eerste verdieping is zowel mogelijk via een interne terracotta trap als via een traditionele buitentrap met loggia. Hier vinden we een gezellige woonkamer met toegang tot het slaapgedeelte met 3 slaapkamers, waarvan een grotere met een eigen badkamer, en een slaapkamer die als wasruimte wordt gebruikt. Alle kamers hebben een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De woning beschikt over een technische ruimte grenzend aan het entreeportaal en een groot stenen bijgebouw van circa 129 m² Dit laatste bestaat uit een ruime taverne met badkamer, 2 garages en een berging van waaruit u de ondergrondse kelder kunt bereiken. Een ander sterk punt van het pand is het externe gedeelte, aangezien het wordt omgeven door een weelderige tuin van 3994 m2 met 60 olijfbomen, met een jaarlijkse productie van 100 liter olie. \nStaat en afwerkingen\nAlgemene structurele veiligheid: dragende constructies gebouwd gedurende meer dan 30 jaar. energiebesparingsniveau: bijencategorie "g". Rationaliteit, functionaliteit en "flow" van de binnenruimtes - Interne indeling: goed. Uitwendige afwerkingsgraad: goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed. Congruentie van de oppervlakken van de onbedekte en overdekte ruimten ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: goed. Interne afwerkingsgraad: goed. Interieurkenmerken: tegelvloeren, granieten vloeren, meerdere ingangen, badkamer met ligbad, badkamer met douche. Externe armaturen: glas / hout. TV-systeem, internet, telefoon: ADSL, telefoon. Bouwjaar: 1953. Laatste renovatiejaar: 1990.\nDiensten en nutsvoorzieningen\nElektrische systeemkwaliteit: meer dan 30 jaar gebouwd of afwezig. Kwaliteit watersysteem: meer dan 30 jaar gebouwd of afwezig. Kwaliteit van het koelsysteem: meer dan 30 jaar gebouwd of helemaal niet. Kwaliteit verwarmingssysteem: meer dan 30 jaar gebouwd of afwezig. Kwaliteit riolering: gebouwd voor meer dan 30 jaar of geen. \nGebruik en mogelijkheden\nDe woning kan zowel als hoofdverblijf worden gebruikt, maar ook als tweede huis om uw vakantie door te brengen met vrienden en familie. Bovendien zou het pand ook kunnen worden opgenomen in het toeristisch accommodatiecircuit dankzij de centrale ligging en dicht bij alle bezienswaardigheden.\nLocatie\nHet pand ligt op korte loopafstand van het historische centrum van Sarteano, met al zijn diensten. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Chianciano Terme op 10 minuten (6 km), Chiusi, bereikbaar in 18 minuten en Montepulciano op 25 minuten (18 km). Het meer van Trasimeno daarentegen ligt op ongeveer 30 km afstand (35 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia (95 km) en Florence (145 km).\nKadastraal\nDe groep Great Estate voert een technische due diligence uit op elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke planning en kadastrale situatie van elk eigendom. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed. \nBeperkingen\nHet pand is eigendom van een bedrijf (zie verkoop per bedrijf)\n
