Omschrijving
In de landschappelijke context van het prachtige Toscane, op enkele kilometers van het dorp Cetona, staat deze prachtige boerderij op 2 niveaus voor een totale oppervlakte van 190 m2. met eigen grond van circa 7.000 m2. en zwembad van mt. 10 x 5. Casale Desiderio is de perfecte woning, zowel als permanente woning als als aangenaam tweede huis waar u momenten van zorgeloosheid en ontspanning kunt doorbrengen. Casale Desiderio is een typische boerderij op 2 niveaus voor een totale oppervlakte van 190 m2. en is als volgt samengesteld: Op de begane grond wordt u verwelkomd door een grote woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken. Als we naar de eerste verdieping gaan, vinden we een hal, 3 slaapkamers, 1 studeerkamer en 2 badkamers, evenals een mooi en groot terras van 22 m2. Het terrein van het pand strekt zich uit over ongeveer 7.000 m2. en beschikt over een prachtige tuin en gazon met privézwembad van mt. 10 x 5 (H. max. 2,20 m – min. 1,40 m) naast de ingang/binnenplaats voor voertuigen van het pand en externe parkeerplaatsen bedekt met een pergola. Staat en afwerkingen Het pand verkeert momenteel in een goede algemene staat: het is in vroegere tijden gebouwd in de vorm van een agrarisch pakhuis en is in 1999 door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en verbouwd tot woning. Het gebouw is opgetrokken in dragend metselwerk en is Het heeft gepleisterde gevels en een dak met tegels in oude Romeinse stijl. Een deel van de interne vloeren is van hout en terracotta, een deel lineair van baksteen en beton; de interne vloeren zijn van porselein in rustieke stijl. De grond van het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteitsaansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct en n. 1 ondergrondse verzameltank, het verwarmingssysteem is onafhankelijk met een houtgestookte thermokachel. TV-SAT-antenne, telefoonlijn, ADSL. Toepassingen en mogelijkheden Casale Desiderio zou bij uitstek geschikt zijn om permanent bewoond te worden door een middelgroot gezin of zou perfect geschikt zijn voor gebruik als tweede landhuis, waar men rust en ontspanning kan vinden omringd door groen. Gezien de bijzonderheden van dit vastgoed zou het zeer geschikt zijn om winstgevend gemaakt te worden door opname ervan in de internationale toeristische verhuurcircuits. Locatie Casale Desiderio ligt op slechts 4 km van het historische centrum van Cetona (SI), een oude middeleeuwse stad gelegen op de hellingen van de gelijknamige berg. De toegang tot de locatie is het hele jaar door eenvoudig en vindt plaats via een korte onverharde weg van slechts 50 meter. Het pand is omgeven door groen: de ligging is privé maar tegelijkertijd niet geïsoleerd. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
