Omschrijving
Luxueuze villa op een prominente locatie direct aan het Grunewald De wijken Schmargendorf en Grunewald, die behoren tot Charlottenburg-Wilmersdorf, overtreffen wederom duidelijk hun even hoogwaardige buren Westend, Halensee en Wilmersdorf in exclusiviteit. In de directe omgeving bevinden zich op grote, soms zelfs enorme percelen, ambassades en hun diplomatieke vertegenwoordigers, advocaten, artsen, wetenschappers en vooraanstaande kunstenaars. Het grotere Grunewald-gebied belichaamt luxe en welvaart eenvoudigweg door zijn buitengewone woonplaatsen. De vele klassieke of vakwerkvilla's en nieuwe, technisch onberispelijke premium-eigendommen weerspiegelen de prachtige pracht. Degenen die hier wonen, leven ook echt gezond. Niet voor niets spreekt men van de "groene long" van Berlijn als men spreekt over het Grunewald-bos met zijn meren en het Grunewald-jachtslot. Hier kunt u joggen, wandelen, zwemmen en chillen, niet alleen op het gelijknamige meer, maar ook op de Halensee en Hundekehlesee. De nabijheid van de Kurfürstendamm en de Avus, het noordelijke deel van de Autobahn 115, zorgen voor een snelle en gemakkelijke toegang tot de stad Berlijn en alle andere Berlijnse districten. De hier gepresenteerde villa, gebouwd in 2005 op een perceel van ca. 1.032 vierkante meter, is gelegen op een prominente en absoluut rustige locatie in de directe omgeving van het wereldberoemde Grunewald. Het huis is bewust naar achteren gepland in het op het zuiden gelegen pand, zodat de privacy en de feel-good factor van de eigenaren aanzienlijk worden verhoogd. In het voorste gedeelte van het pand kunnen voertuigen gemakkelijk geparkeerd worden in de garage en onder een carport of op een verhard terrein. De villa is verdeeld over vier verdiepingen met 9,5 kamers. Het tuinniveau met de ruime woon- en eetkamer, de wintertuin en het ruime zonneterras vormen het middelpunt van het leven in het huis.Op de eerste verdieping bevinden zich de privéslaapkamers en een complete en gastenbadkamer. De verbouwde zolder heeft een hoogwaardige inbouwkeuken, een woon- en slaapgedeelte en een badkamer met droge sauna. In het souterrain bevindt zich een gastenappartement met en suite doucheruimte en aparte ingang en beschikt verder over twee ruime hobbyruimtes, een wijnkelder en een zeer verzorgde technische ruimte. De ruime tuin, die gunstig op het zuiden ligt, biedt u en uw gezin voldoende ruimte om gasten en vrienden te ontvangen en samen te genieten van de warme dagen van het jaar. • 9,5 kamers plus 2 ruime hobbykamers • 7 mogelijke slaapkamers • Maatwerk inbouwkeukens op begane grond en bovenverdieping • Moderne Finse droge sauna • Aparte kleedruimtes • Bijkeuken / serverruimte • Maatwerk inbouwkasten • Houten vloeren, tegels en vloerbedekking • Vloerverwarming in diverse ruimtes • Houten geluidwerende ramen • Elektrische rolluiken • Glazen serre, terras en Franse balkons • Video intercom systeem • Airconditioning in diverse ruimtes • Beveiligingssysteem en alarmsysteem met videobewaking • Oma flat aan tuin niveau met aparte ingang • Wijnkelder • Garage, carport en 2 parkeerplaatsen
