Omschrijving
Op de 17e en voorlaatste verdieping van het bekende Kranhaus in de Rheinauhafen in Keulen ligt dit luxe 3-kamer appartement. Zelfs de lift naar de 17e verdieping is een belevenis en opent het adembenemende uitzicht op de Rijn. De toegang is via de exclusieve trap. U komt het appartement binnen en komt in de ruime entree en hal, van waaruit alle kamers uitkomen en die uitkomt in de extra grote woon-eetkamer met geïntegreerde keuken. Het aangrenzende terras met een afmeting van ca. 35m² biedt een spectaculair uitzicht op de Rijn, de Schäl Sick en het zuiden en westen van Keulen, dat verder wordt ondersteund door de glazen reling. Door de overkapping is hij ook buiten de zomermaanden te gebruiken. Het privégedeelte, dat op het zuiden ligt, biedt zelfs direct vanuit het bed een fantastisch uitzicht op de Rijn in het zuiden van Keulen. De aangesloten hoofdbadkamer en suite is ruim en heeft naast het hoekbad en de inloopdouche veel ruimte. De tegenoverliggende logeer- of kinderkamer biedt voldoende ruimte en daglicht. Het gastentoilet met geïntegreerde douche biedt de gasten/kinderen een zelfvoorzienende badkamer zonder de ouders lastig te vallen. Een eigen kelderruimte en een ondergrondse autostaanplaats vervolledigen dit unieke aanbod. Appartementen, vooral die op de bovenste verdiepingen, zijn zeer zelden beschikbaar en zijn zeer gewild vanwege hun kwaliteit en prestige. Het aangeboden appartement is verhuurd t/m 12/2024 voor een kale huurprijs van € 8.350 plus bijkomende kosten van € 1.250, het betreft een contract voor bepaalde tijd dat automatisch eindigt eind 2024. Provisie De makelaarscourtage bedraagt 3,57% van de notariële aankoopprijs inclusief 19% omzetbelasting. Het wordt verdiend en verschuldigd bij het sluiten van een notariële verkoopovereenkomst en moet door de koper worden betaald. Wij hebben het recht om ook voor de andere contractpartner op commissiebasis te werken. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Verder zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. a kennisgeving Alle informatie is onderhevig aan verandering en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. De informatie en bijlagen in dit exposé zijn uitsluitend bestemd voor de aangewezen geadresseerde. Het gebruik, de reproductie of verspreiding van de inhoud en bijlagen is ten strengste verboden. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsactiviteiten op basis van het object exposé en de daarbij behorende voorwaarden.
