Omschrijving
"Mensen worden geboren om grote dingen te bereiken als ze weten hoe ze zichzelf moeten overwinnen" Confucius Dit is een geprojecteerde stadsvilla of een eengezinswoning met een schuin dak van ELK. ******************************************************* ******************************** Of een andere huisgrootte of kamerindeling nog steeds aan jou is. ELK treedt uitsluitend op als bouwbedrijf! Het project bevindt zich momenteel in de planningsfase en uw voordeel is dat u alles kunt veranderen, u bouwt hoe u zou willen wonen. In een persoonlijk gesprek bepalen we samen met u alle details van uw droomhuis. Wijzigingen in de prijs of de uitrusting, evenals fouten zijn voorbehouden. Bel nu, u bepaalt alsnog het bouwproces. Thormann & Zimdars HVs, ELK-samenwerkingspartner Openingstijden: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - -------------------------------------------- Te koop is een bouwgrond aan de rand en in de nabijheid van de bosrand. Het pand beslaat een royaal terrein van circa 1855 vierkante meter waarvan een deel bebost is. De ligging aan de bosrand geeft het pand een bijzondere charme en is vooral aantrekkelijk voor kopers die de nabijheid van de natuur op prijs stellen. Het grote pand biedt ruimte voor verdere inrichtingsmogelijkheden, zoals het inrichten van terrassen of recreatieruimtes voor de bewoners van het huis. Kortom, deze bouwkavel biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor het bouwen van een nieuwe eengezinswoning of een twee-onder-een kap woning. Waldaschaff is een gemeente in het district Aschaffenburg in Beieren en maakt deel uit van de Beierse regio Untermain. Waldaschaff ligt ongeveer 10 kilometer ten zuidoosten van Aschaffenburg. Waldaschaff biedt haar bewoners een goede infrastructuur en een prettige levenskwaliteit. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kleuterscholen, sportclubs en cultureel aanbod. De gemeente is goed aangesloten op het vervoersnetwerk, zowel via wegverbindingen (aansluiting op de A3) als via het openbaar vervoer. Alleen ELK toont ongeveer 600 huizenaanbiedingen met huidige en ECHTE eigendommen: www.bauen-rhein-main.de ------------------------------------------- ---------------------------- -------------------------------------- ---------------------------- -------------------------------------- --- Een tijdloze en moderne nieuwbouw van een stadsvilla op een prachtig perceel Waldrandt met ca. 1.800 m² in Waldaschaff. Of het nu gaat om een zadeldak 25° met 2 m of met een kniewand van 1 m, of het nu gaat om stadsvilla met schilddak of Bauhaus met plat dak. ALLEEN bij ELK, ongeacht het type huis, dezelfde prijs! TURNKEY: - Rendementswoning 40 - inclusief fotovoltaïsch systeem - Eigendom inbegrepen in de aanbieding (aandeel van 350.000,00 €) - incl. vloerplaat - gebruikskelder optioneel voor SLECHTS 69.500,00 € meerprijs - incl. ventilatiesysteem - luchtwarmtepomp met koeling functie of - lucht water warmtepomp met vloerverwarming - driedubbele beglazing kunststof-aluminium ramen - incl. elektrische aluminium rolluiken - sleutelklaar (alles gedaan) - 9m x 11.60m DETAIL OMSCHRIJVING, het betreft een fictief voorbeeld van een woning: De ruime, lichtovergoten midden van de woning bevindt zich op de begane grond een woon-eetkamer en een open keuken (totaal 43m²) met aangrenzende provisiekast (4.40m²), hal, HAR, een kantoor/logeerkamer (13.60m²) en een gastentoilet met douche. Op de bovenzolder bevinden zich 3 lichte kinderkamers (12 - 13 m²), de master bedroom met kleedkamer is net zo ruim (20 m²) en heeft in totaal 3 ramen. Ook een oplossing met slechts 2 kinderkamers is hier mogelijk. De grote badkamer is voorzien van een ladderradiator, een T-wandoplossing met aan de ene zijde een ligbad, 2 wastafels en een toilet en aan de andere zijde een inloopdouche. Ook zijn er 2 ramen voor veel lichtinval om uw verblijf daar zo aangenaam mogelijk te maken. Deze woning beschikt over een luchtwarmtepomp voor ventilatie, verwarming en KOELING of een luchtwaterwarmtepomp met vloerverwarming. Afbeelding toont speciale uitrusting, niet inbegrepen! Wijzigingen kunnen leiden tot meerprijzen. Design erker met plat dak en kamerhoge hoekramen = € 27.000 meerprijs. Kosten niet bij bod inbegrepen: bijkomende kosten onroerend goed ca. 13,95% (courtage, notaris en overdrachtsbelasting). Bijkomende bouwkosten voor vloerplaat ca. 60.000 € (graafwerkzaamheden, statica, huisaansluitingskosten, landmetingen, enz.) Bel ons nu en maak vandaag nog een afspraak voor een consult in ons modelhuis Bad Vilbel - 4e plaats (zie foto) Wij zal de inzending verzorgen en er naar uitkijken Zij. Thormann & Zimdars HVs, ELK-samenwerkingspartner Spreekuren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 Tel: 06101/ 12 55 1 1 Het innovatieve Homeway multimediasysteem vervangt drie verschillende bekabelingssystemen in uw ELK-huis. Dankzij de unieke combinatie van antenne-, telefoon- en netwerkdiensten op basis van een hybride kabel, staan alle diensten tegelijkertijd voor u ter beschikking via de gepatenteerde aansluitdoos. Homeway Multimedia kan ook worden gebruikt om draadloze en bekabelde netwerken te verbinden met behulp van een WLAN-toegangspunt. Dankzij verschillende plug-in modules kan het krachtige systeem op elk moment via Plug 'n Play worden aangepast aan uw huidige eisen. Zo blijft u flexibel en bent u optimaal uitgerust voor de toekomst. De perfecte multimediabekabeling voor uw droomhuis van ELK Wie kent niet de vervelende wirwar van kabels die meestal min of meer slecht door het huis of appartement lopen? TV, internet/LAN en telefoon drie verschillende kabelsystemen, allemaal door elkaar. Met homeway kun je alle applicaties gebruiken via één innovatief systeem. Eenvoudig te plannen, gemakkelijk te hanteren: alle aansluitingen en apparaten worden op één plek verzameld en in het Homeway-kabelsysteem ingevoerd. De multimediakabels transporteren de signalen van daaruit naar de gewenste homeway-aansluitbussen. Slim toch? homeway vervangt drie conventionele systemen Dit scheelt tijd en geld! Minder lege leidingen en schakelaars, minder moeite voor aansluiten en monteren. Multimedia-applicaties met homeway-multimedia: het is tegenwoordig moeilijk om ons leven zonder hen voor te stellen. Naast televisie, telefoon en radio is snel internet tegenwoordig een absolute "must". En dat met steeds meer multimediatoepassingen en diensten met toegevoegde waarde. homeway maakt internet, tv, telefoon, radio en WLAN in alle kamers beschikbaar en biedt een toekomstgerichte en bewezen multimedia-oplossing. De hit: Geïntegreerd WLAN direct uit de doos De homeway Access Points integreren mobiele multimedia-apparaten via WLAN in het homeway thuisnetwerk. De kleine, uiterst krachtige modules passen in elk homeway-stopcontact en zorgen voor stabiele en snelle wifi in het hele huis. Met homeway worden de voordelen van draadloze en bekabelde netwerken perfect met elkaar gecombineerd Blijf flexibel met het modulaire systeem De homeway multimedia stopcontacten kunnen met plug-in modules op elk moment worden aangepast aan veranderende verzoeken, zonder dat de bekabeling achter de stopcontact. Een energieverbruikscertificaat is aanwezig. Deze is geldig tot 31 december 2030. Het uiteindelijke energieverbruik is 40,00 kWh/(m²*a). De energie-efficiëntieklasse is A. DE ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, NU NOG MEER DIENSTEN INBEGREPEN: - 6 maanden bouwgarantie - 12 maanden vaste prijsgarantie - incl. fotovoltaïsch systeem - kunststof-aluminium ramen incl. U-waarde = 0,72). - Aluminium rolluiken met elegante aluminium geleiderails voor alle ramen, geïntegreerd in de gevel. - Elektrische aandrijving van de rolluiken te bedienen met een knop of smartphone app. - Voegloze en weerbestendige pleistergevel in 2 kleuren met hagelweerstand 4 dankzij koolstofvezelversterking. - Innovatieve wandconstructie met een massieve 200 mm houten constructie en de (r)evolutionaire massiefvezel gipsplaat. - Hoogwaardige design onderkant van het dak en geen traditionele tand- en groefbekisting. - Modern voordeursysteem met of zonder glasuitsparing en elegante RVS duwbeugel (incl. 5-punts vergrendeling). - Elegante massief eiken trap inclusief eiken leuningen en RVS sporten. - Wandinterieurkleuren in trendkleuren. - Uitgebreid elektrisch pakket inclusief elektrische meter/verdeelkast en elektrisch attest. - Premium multifunctionele verwarmingstechnologie Verwarming, ventilatie en koeling in één systeem. - Grootformaat fijnsteengoed tegels 30/60 of 60/60 cm in trendkleuren. . - Merksanitair van Villeroy & Boch, Keramag of Duravit inclusief merkkranen van Hansa. - Gelijkvloerse douche met goot incl. cabine van echt glas en douchegarnituur van Hansa met thermostaat. - Badkuip in acryl design inclusief badgarnituur van Hansa met thermostaat. - Eiken parketvloer in landhuisformaat in diverse dessins. - Binnendeuren met merknaam, hoge doorvaarthoogte van 210 cm in diverse uitvoeringen. - Circulatie, warm water zonder doorlooptijd. - PV-voorbereiding met bekabeling (niet alleen buis)
