Omschrijving
Omschrijving van de woning: De Rocking M Ranch is een spectaculaire recreatieve ranch en paardenfokkerij, gelegen in het hart van het eersteklas Noord-Texas Hill Country en de Cross Timbers Eco Region. De ranch ligt op een klein eindje rijden van het Dallas Fort Worth Metroplex en biedt ongelooflijke uitzichten, uitstekend oppervlaktewater, glooiende heuvellandtopografie en een prachtige natuurhabitat. Boombedekking gemengd met weilanden met uitstekende inheemse grassen en verbeterde weilanden/velden die geschikt zijn voor het runnen van vee. De Rocking M Ranch is een echt erfgoedeigendom en is al tientallen jaren in dezelfde familie. Dit is een zeldzame kans om een ranch van deze omvang op deze locatie te vinden. Locatie: De woning is gelegen in het hart van Erath County, ongeveer 1 uur en 40 minuten ten zuidwesten van Dallas, 1 uur en 30 minuten ten zuidwesten van Fort Worth en slechts 16 km ten noorden van de stad Stephenville, Texas. Land: Deze ranch ligt in een van de meest spectaculaire delen van Erath County, in het hart van de Cross Timbers Eco-regio van Texas. Met adembenemende uitzichten in alle richtingen heeft dit gebied een ongelooflijke glooiende topografie van heuvellandschappen, prachtige inheemse grassen en een uitstekende diversiteit in boombedekking en bodembedekking die bijdraagt aan een bloeiend leefgebied voor wilde dieren. Verbeterde weilanden en akkers zorgen ook voor een geweldige duivenjacht en veeteelt. De eigenaar is ook betrokken geweest bij een gerenommeerd en bekroond paardenfokkerijbedrijf en heeft traversen aangelegd voor ongeveer 20 wissels van verschillende groottes. Details staan in het gedeelte Verbetering. Water: Het water op de ranch is erg goed. Het pand beschikt over bijna 3,2 km aan voorgevel aan beide zijden van Rough Creek en meer dan 900 meter aan voorgevel aan de zuidkant van de North Paluxy River. Beide zijn seizoensgebonden waterbronnen; Ze hebben echter wel rotsachtige bodems en bijna altijd grote plassen water. Naast de rivier en kreken is er een meer van 8,5 hectare (Rough Creek afgedamd) en minstens 10 vuiltanks / voorraadvijvers. Alle verbeteringen worden onderhouden door waterputten. Terrein/topografie: Het pand is gelegen in de Cross Timbers Eco-regio van de staat en beschikt over een werkelijk ongelooflijk terrein en topografie. Het hoogste punt op de ranch ligt ongeveer 1.327 +/- voet boven zeeniveau in de zuidwestelijke hoek van het pand en ongeveer 1.180 +/- voet boven zeeniveau op het laagste punt van het pand langs de oevers van de Noord-Paluxy. Deze regio van de staat staat bekend om een goede mix van productief veeland, glooiende uitzichten op de heuvels, goed akkerland en uitstekende boombedekking. De Cross Timbers-regio werd oorspronkelijk genoemd door kolonisten die grote stukken eikenbossen zagen toen ze over de vlakten reisden. De gemiddelde regenval in het gebied bedraagt tussen de 30 en 35 centimeter per jaar. Verbeteringen: Rocking M Ranch is klaar voor gebruik en biedt een zeldzaam toevluchtsoord dichtbij de DFW Metroplex dat ook tegemoetkomt aan uw jacht-, vee- en paardensportbehoeften. Het pand omvat 3 huizen, twee paardenstallen, uitrustingsschuren en diverse hippische en recreatieve verbeteringen. Het middelpunt is een klassiek ontworpen, op maat gemaakt stenen huis met metalen dak, een hoofdgebouw van 2700 m2, met ruime overdekte veranda's met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het prieel, en de vergezichten op het omliggende platteland. Als u binnenkomt via de dubbele toegangsdeuren, wordt u begroet met een grote foyer en de woonkamer van twee verdiepingen en dubbele trappen die toegang geven tot het balkon met op maat gemaakte reling (bestaande uit historische brandijzers van beroemde ranches in Texas) die uitkijkt over de woonkamer en leidt naar de drie slaapkamers en een grote slaapveranda. Het woongedeelte wordt geaccentueerd door een grote stenen open haard van 2 verdiepingen hoog. Een open keuken, wijnkast, meerdere woonruimtes, modderkamer, talloze natte bars beneden en in de slaapkamers, moeten gezien worden om al het op maat gemaakte vakmanschap te kunnen waarderen. De overdekte veranda's omringen het huis en de meeste zijn minstens 5 meter breed en bieden voldoende ruimte om vanaf het huis uit te kijken over het uitgestrekte landschap.
