Omschrijving
Majestueus landhuis, om te bouwen tot appartementen of studio's. Dit majestueuze landhuis, gebouwd in 1929, is gelegen op een prachtig perceel van 5.119 m² met gras en bos. Het uitzicht is adembenemend: de besneeuwde toppen van Val d'Anniviers, alpenweiden en eeuwenoude dorpjes. Val d'Anniviers, met zijn 220 km aan skipistes – vaak omschreven als de mooiste vallei van de Walliser Alpen, gelegen tussen de Matterhorn en Verbier – geniet van het langste skiseizoen en de beste zonuren van de regio. In de zomer zijn er 320 km aan prachtige wandelpaden om te verkennen, met uitzicht op toppen boven de 4.000 m, maar ook mountainbikeroutes, bergbeklimmen, paragliden, bungeejumpen, via ferrata, zwembaden, wellnesscentra en talloze restaurants met lokale gerechten. St-Jean is een van de pittoreske dorpjes met de authentieke charme van traditionele blokhutten, schuren en kleine hutten. De pistes van het skigebied Grimentz-Zinal leiden rechtstreeks naar St-Jean. Een korte autorit of busrit is voldoende om een van de skigebieden in de vallei te bereiken: Grimentz-Zinal (met 120 km aan pistes tot 2900 meter hoogte en talloze freeride-gebieden), Saint-Luc-Chandolin (70 km aan pistes) en Vercorin (35 km aan pistes). Sierre ligt op 20 minuten afstand en Sion op 30 minuten. Deze imposante residentie is gebouwd op vier niveaus en is als volgt samengesteld: Kelder: Distributieruimte, 3 grote kelders voor opslag, wasruimte, stookruimte, toilet, toegang vanuit de tuin voor leveringen. Begane grond: Verhoogde veranda met 4 zuilen, entreehal met receptie/garderobe, indrukwekkende vestibule met Sembrancher granieten vloer en een grote houten trap. Een prachtige smeedijzeren kroonluchter met een diameter van bijna 2 meter bekroont het trappenhuis. Ruime ontvangstruimte met hoge ramen, een monumentale open haard en een bijzonder balkenplafond (3,60 m hoog). Eetkamer volledig betimmerd met lokaal grenenhout en voorzien van een monumentale open haard (momenteel voorzien van een gietijzeren houtkachel). Volledig ingerichte professionele keuken (gerenoveerd in 2012). Toilet met wastafel. Terras toegankelijk vanuit de keuken. 1e verdieping: 4 prachtige slaapkamers met lambrisering, elk voorzien van een wastafel. Doucheruimte met twee douches en een wastafel. Doucheruimte met 3 douches en een roestvrijstalen wastafel met 4 mengkranen. Doucheruimte met bad, wastafel en toilet. Apart toilet. 2e verdieping: 6 slaapzalen met inbouwkasten, waarvan drie met een wastafel. Doucheruimte met douche en wastafel. Apart toilet. Zolder. Zolderruimte die plaats biedt aan 2 extra slaapkamers. Exterieur: Prachtige bergtuin met speelplaats, met een traditionele blokhut (raccard) uit Val d'Anniviers op drie niveaus, die gerestaureerd moet worden. Het uitzicht is magnifiek, de locatie is zeer rustig, ideaal voor rust en ontspanning, op slechts enkele minuten van de skigebieden van de vallei. Bijzonderheden: Recentelijk zijn er diverse renovaties uitgevoerd: keuken (2012), schakelkast (2021), cv-ketel (2003). Brandalarmsysteem volgens de norm, aangesloten op de brandweer. Lambrisering van larikshout en Zwitsers hardsteen. Plafonds zijn voorzien van lambrisering of zichtbare balken. De wijnkelder is van smeedijzer. Dit prachtige landhuis is momenteel ingericht als groepsaccommodatie en kan worden omgebouwd tot een hoofd- of tweede woning, of tot appartementen en studio's. Werkzaamheden vereist: nieuwe elektrische bedrading (schatting 2018: CHF 32.000), schoorstenen, goten en algemene renovatie. Perceelverdeling: 4290 m² in een gebied voor individuele chalets (index 0,40) (3340 m² in een bouwzone en 950 m² in een gereserveerde LAT-zone) en 890 m² in een bosgebied. Ik laat u graag dit unieke object in Anniviers zien! Voor meer informatie kunt u terecht op onze website www.valimmobilier.ch
