Omschrijving
Majestueuze vakantiewoning - groepsaccommodatie die omgebouwd kan worden tot toeristische woningen Dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1929, ligt op een prachtig grasrijk en bosrijk perceel van 5119 m2. De uitzichten zijn magnifiek: de met sneeuw bedekte toppen van Val d'Anniviers, bergweiden en eeuwenoude dorpjes. Het Val d'Anniviers met zijn 220 km aan skipistes - vaak omschreven als de mooiste vallei in de Walliser Alpen, gelegen tussen de Matterhorn en Verbier - kent het langste skiseizoen en de meeste zonneschijn in de regio. In de zomer zijn er 320 km aan prachtige wandelpaden om te verkennen en toppen van boven de 4.000 m te bewonderen, mountainbikeroutes te volgen, aan wedstrijden in het hooggebergte deel te nemen, te paragliden, bungeejumpen en via ferrata te genieten, te zwemmen, wellnesscentra te bezoeken en talloze restaurants te bezoeken die de lokale keuken serveren. St-Jean is een van de pittoreske dorpjes ter wereld, dat nog steeds de authentieke charme uitstraalt van de chalets, chalets en blokhutten van vroeger. De hellingen van het gebied Grimentz-Zinal leiden rechtstreeks naar St-Jean. Binnen enkele minuten met de auto of de postbus bereikt u een van de skioorden in de vallei: Grimentz-Zinal (met 120 km aan pistes die eindigen op 2.900 meter hoogte en talloze freeride-gebieden), Saint-Luc-Chandolin (70 km aan pistes) en Vercorin (35 km aan pistes). Sierre ligt op 20 minuten afstand en Sion op 30 minuten afstand. Deze imposante woning is gebouwd op 4 niveaus en is als volgt samengesteld: Kelder Distributieruimte 3 grote kelders voor opslag Wasruimte Stookruimte Toilet Toegang vanuit de tuin voor leveringen Begane grond Verhoogde veranda met 4 kolommen Entreehal met ontvangst-/garderoberuimte Imposante vestibule met Sembrancher granieten vloer en majestueuze houten trap. Een prachtige smeedijzeren kroonluchter kroont het trappenhuis. Grote ontvangstruimte met hoge ramen, een monumentale open haard en een opmerkelijk balkenplafond (hoogte 3,60 m) Eetkamer volledig betimmerd met lokaal Zwitsers grenenhout en voorzien van een monumentale open haard (momenteel voorzien van een gietijzeren houtkachel) Volledig ingerichte professionele keuken (gerenoveerd in 2012) Toilet met wastafel Terras toegankelijk vanuit de keuken 1e verdieping 4 prachtige slaapkamers met lambrisering, elk voorzien van een wastafel Doucheruimte met twee douches en een wastafel Doucheruimte met 3 douches en roestvrijstalen wastafel met 4 mengkranen Doucheruimte met bad, wastafel en toilet Apart toilet 2e verdieping 6 slaapzalen met ingebouwde kasten, waarvan drie met een wastafel Doucheruimte met douche en wastafel Apart toilet Zolder Zolderruimte die plaats biedt aan 2 extra slaapkamers. Exterieur Prachtige bergtuin met speelruimte, ingericht met oud Raccard-hout, typisch voor Val d'Anniviers, in oude boomstammen, verdeeld over 3 te restaureren niveaus. Het uitzicht is prachtig, de ligging is zeer rustig en ideaal voor rust en ontspanning, op enkele minuten van de resorts in de vallei. Bijzonderheden Onlangs zijn diverse renovaties uitgevoerd: Keuken 2012, elektrisch paneel 2021, CV-ketel 2003 Brandmeldinstallatie volgens de normen, aangesloten op de brandweer Houtwerk van lariks en Zwitsers steen. De plafonds zijn lambrisering of gemaakt van zichtbaar hout. De hardware is gemaakt van smeedijzer. Te plannen werkzaamheden: elektrische upgrade (schatting 2018: CHF 32.000), open haarden, diverse renovaties. Verdeling van het perceel Totale oppervlakte: 5.119 m² 3.572 m² in toeristische zone 1 (IBUS 0,80) 1.547 m²m² in agrarische zone 1) Ik laat u graag dit unieke pand in Anniviers zien! Voor alle details kunt u terecht op onze website: www.valimmobilier.ch
