Omschrijving
Vorige prijs: 1.150.000 euro - Nu: 1.090.000 euro!~~Dit buitengewoon luxe huis ligt aan de doodlopende straat, Datana Street, in het onderste deel van Loma Dos, direct naast de trap die naar de walvisrotonde leidt. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en exclusieve woonwijk. Ongeveer 3 minuten lopen van het centrum (ongeveer 300 meter) waar u supermarktketens, allerlei winkels, restaurants, cafés, een medisch centrum, apotheek, scholen, het gemeentehuis, etc. kunt vinden. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand van het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw dat een paar jaar geleden is gerenoveerd, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn witte Caribisch geïnspireerde schelpenzand. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die van wandelen in de bergen houden, zijn er een aantal wandelpaden in de buurt, die gemakkelijk te bereiken zijn. Perfecte locatie!~~Het gebied waarin het huis zich bevindt is zeer rustig en vredig met zeer weinig verkeer. Het pand ligt op het zuiden, wat betekent dat het zeer goede zonomstandigheden heeft.~~~Afmetingen:~~Momenteel meet het huis ongeveer. 393,77 m2 bebouwde oppervlakte en het perceel ca. 245,82 m2. Metingen uitgevoerd door een ingenieur.~~Het pand is echter als volgt geregistreerd in het eigendomsregister: Garage (kelder): 116,62 m2. Begane grond: 57,58 m2. Bovenverdieping: 57,42 m2. (Metingen gegeven in bebouwde oppervlakte). De woning is ingeschreven in het Eigendomsregister met 3 slaapkamers. Tuin: 126,09 m2.~~De uitbreidingen in de aanbouw zijn ruim 5 jaar geleden gerealiseerd. Het stadsbestuur kan geen sloop eisen of boetes opleggen voor de extra vierkante meters zolang de constructie blijft zoals die nu is.~~~Inhoud:~~Het pand maakt deel uit van een zeer grote constructie verdeeld in 2 huizen, maar het geeft de gevoel van een zelfstandige woning door de omvang en privacy. Muur rond het buitenterrein met daarop glazen bouwstenen richting de buurman in het westen en richting het volgende gebouw in het oosten. Veel verdiepingen voorkomen dat mensen die op straat op het lagere niveau lopen, naar het terras kijken.~~Trap vanaf straatniveau naar de begane grond. Entree naar kelder en garage via toegangsdeur, alternatief via elektrische garagedeur met afstandsbediening.~~De begane grond (verdeeld als zelfstandig appartement):~~Plaats voor 2 auto's. Het scheidingssysteem voor de inkomhal is scharnierend aan de muur bevestigd en kan evenwijdig aan de muur worden geplaatst om ruimte te maken voor wagennummer 2.~~Nieuwe hoogwaardige vloertegels in de garage.~~Ingerichte inkomhal .~~ Glazen deur naar de luxe woonkamer waardoor er veel lichtinval is. De glanzende witte Carrara-marmeren tegels en witte muren reflecteren het zonlicht van buitenaf.~~De woonkamer in het souterrain heeft enorme oppervlakken en kan naar wens en behoefte worden ingericht met verschillende zitgroepen.~~ Badkamer/WC.~~Er is ook een keuken op deze verdieping geïnstalleerd (met wasmachine geïntegreerd onder het werkblad) en de eigenaar heeft 1 van de kamers ingericht als slaapkamer (niet als zodanig goedgekeurd).~~Er zijn grote opslagruimtes in de kelder, evenals een machinekamer voor het zwembad. Deze laatste is zo goed geïsoleerd dat de kamer geluiddicht is.~~Speciale deuren verzonden vanuit Noorwegen.~~Ventilatiesysteem in het dak dat natuurlijke lucht in en uit de kelder brengt. Elektronisch geregeld. Geïntegreerde LED-downlights.~~~Begane grond:~~Bijzonder ruim terras op het zuiden met verwarmd zwembad. Buitendouche in de chill-outruimte. Tussen de gebouwen aan de voorkant kun je een stukje van de zee zien. Mooi open zicht. Leuke huizen en omgeving in de omgeving. Voor het terras, waar de trap naar beneden gaat naar het centrum, is deze geheel vrij van bebouwing. Dit gebied blijft open omdat het eigendom is van de gemeente en wordt gebruikt als neerwaartse ontsluiting naar het stadscentrum. Zon van 's ochtends tot 's middags.~~Het terras is ingericht met een paviljoen dat de bankgroep beschermt tegen de zon, diverse mooie en kleurrijke planten, ligstoelen, parasol, barbecue, eetgroep en bankgroep in rotanstijl, etc. . Wit geschilderde houten pergola met luifelmateriaal en een uitschuifbare luifel. Perfect terras om een groot aantal vrienden uit te nodigen voor een diner. Zeer ruim en privé. Planten zorgen voor nog meer privacy.~~Automatisch bewateringssysteem.~~Veel LED-verlichting en diverse mooie, hoogwaardige zwarte lichtmasten met 25 jaar garantie vanaf aankoop.~~Ingang tot de begane grond van het huis via de originele toegangsdeur en via de uitbouw die nu is ingericht als kantoor.~~Deze verdieping bevat: Woonkamer en eetkamer met grote ramen die uitkijken op het zwembad en het prachtige terras. Volledig ingerichte aparte keuken met raam naar het terras. Berging onder de trap. Badkamer met douche. Slaapkamer (niet als zodanig goedgekeurd). Kantoor met toegang tot een eigen terras. De laatste twee kamers zijn later gebouwd.~~Voor degenen die een nog grotere woonkamer willen, kun je eenvoudig de muren van de keuken neerhalen en de keuken in de kamer plaatsen die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vervolgens kun je kiezen of je de keuken geheel zelfstandig of semi-gescheiden wilt hebben. Als iemand deze verandering wil, neem dan contact met ons op en we zullen oplossingen vinden om het te tekenen en te projecteren.~~~Bovenste verdieping:~~De bovenste verdieping heeft 3 slaapkamers; 1 hiervan is momenteel in gebruik als kleedkamer. De hoofdslaapkamer, die uitkomt op het terras beneden en enig uitzicht op zee heeft, is ingericht met een tweepersoonsbed en heeft een eigen badkamer met douche. Hetzelfde type uitzicht vanuit de kamer die als kast wordt gebruikt. Slaapkamer 3 is ingericht met een stapelbed en een bureau. Nog een badkamer met douchebak die toegankelijk is vanuit de gang. Uitgang naar een terras aan de achterzijde van het pand en aan de zijkant op dezelfde verdieping die wordt gebruikt voor het drogen van kleding etc.~~Loft.~~Het pand wordt verkocht met vaste accessoires, grotendeels ongemeubileerd. Als iemand het meubilair wil, neem dan contact met ons op om oplossingen/alternatieven hiervoor te vinden.~~Pre-installatie voor airconditioning.~~Nieuw alarmsysteem met camera's door het hele huis. Directe melding aan de politie en de alarmcentrale van Prosegur. De koper moet zijn eigen abonnement afsluiten.~~Geen gemeenschapskosten.~~~Standaard:~~Zeer goede standaard. Zeer goed onderhouden.~~Bouwjaar: ca. 2006. ~~~~Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie. ~ ~ Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. De koper ontvangt echter een gedetailleerde beschrijving van de aanschafkosten van het onroerend goed dat hij/zij wil kopen.~ ~ Het onroerend goed wordt "ad corpus" verkocht.~ ~ Informatie over het onroerend goed is onder voorbehoud van fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. let op.~
