Omschrijving
Villa te koop met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee, het eiland Lefkada en een uitzonderlijke zonsondergang. Van de herfst tot de lente kunt u vanaf het terras van de villa de kolonie flamingo's bekijken die elk jaar naar Lefkada komen. Hoofddoel van de indeling van de villa was om ervoor te zorgen dat dit panorama zichtbaar was vanuit de woonkamer, keuken en master bedroom. Helemaal klaar voor bewoning, inclusief aangrenzende ruimtes en installaties. Het is gebouwd met moderne bouwtechnieken en geschikt om het hele jaar door te wonen (goede muur- en dakisolatie, vloerverwarming met warmtepomp). Het overloopzwembad, met UV-waterbehandeling en tegenstroom voor continu zwemmen, is ook geschikt voor gebruik het hele jaar door (kan worden verwarmd met een warmtepomp). De villa is gelegen in het kleine dorpje dat het dichtst bij de stad Lefkada ligt. Grote supermarkten, stadsinfrastructuur, restaurants en bars zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 2 minuten afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 15 minuten afstand. Een verlichte verharde weg leidt naar de villa. Woonkamer 103 m², technische woning 14 m², terras 40 m², zwembad 8,5 x 5,5 m. Plat dak werkt 103 m². Er is een afgesloten parkeerplaats bij het huis, terwijl er vlakbij een aparte parkeerplaats aan de doorgaande weg is. 2 slaapkamers, 2 badkamers (een heeft een grote douche, de andere heeft een groot bad). Details: Fundering - geïsoleerde en waterdichte monolithische plaat, muurisolatie met minerale wol 10 cm, platte dakisolatie - 15 cm. In de slaapkamers en de woonkamer zijn inverter-airco's geïnstalleerd. De ergonomisch ontworpen keuken is van alle gemakken voorzien. Het aanrechtblad in de keuken en andere tafels zijn van Dupont acrylsteen. In de woonkamer bevindt zich een grote designhaard. Verwarming middels vloerverwarming, werkend met een warmtepomp. Warm water wordt verwarmd door een elektrische doorstromer 25kW (energie-efficiëntieklasse A). Er zijn verschillende systemen geïnstalleerd voor een comfortabel verblijf en om de onderhoudsinspanningen te minimaliseren. - intelligent waterbehandelingssysteem - filtratie van binnenkomend water - een intelligent irrigatiesysteem met mogelijkheid tot configureren via WIFI. Kan een bewateringsschema maken, afhankelijk van de weersvoorspelling. - automatische poorten - automatische herder langs de omtrek van de site 15 duizend volt om groene aanplant op de site te beschermen tegen geiten (van 2 kanten van het perceel is er een bos waar geiten grazen) - op het open terras is er een stereogeluidssysteem met een versterker die werkt met Bluetooth - intelligente zwembadregeling (verwarming, chemische balans, filtratie, tegenstroom) - een ononderbroken watertoevoersysteem met een reservetank voor 2 ton water. - buitenverlichting is met automatische opname "dag-nacht". Omdat het perceel op een helling ligt, zijn er traditionele Griekse stenen keermuren gebouwd (met een drainagesysteem en verlichting). Het gebied rond de villa en parkeerplaats is verhard met straatstenen. Er zijn grote bomen geplant (olijven, mandarijnen, sinaasappels, grapefruit, vijgen) en er is een "alpiene" heuvel met bomen en geurige planten aangelegd. Aangezien de site binnen het dorp ligt, is het mogelijk om de ontwikkeling te vergroten.
