Omschrijving
Exclusief gelegen in de zeer gewilde stad CHEYSSIEU, op 10 minuten van het toekomstige knooppunt van de snelweg A7 in Vienne (werkzaamheden in uitvoering), een prachtig gebouw met een woonoppervlakte van 340 m², bestaande uit een hal die leidt naar een mooie kelder, een hal die leidt naar een ingerichte keuken en een eerste woonkamer met pelletkachel en omkeerbare airconditioning (2025) en een wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte en een badkamer met bad (omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, werkzaamheden uitgevoerd in 2025). Het tweede deel van deze woning, dat onafhankelijk kan worden ingericht, diende als gastenkamers (kwalificatie 4 aren), het bestaat uit een prachtige woonkamer met een hoogte van 6,50 m (houtkachel 12 kW) met een mezzanine die dienstdoet als lounge met een gemotoriseerde videoprojector van 3x2 m en audiosysteem, vier slaapkamers, allen voorzien van douche en toilet en een veranda met een spa voor 4 personen. Hoogtepunten: 12 DUALSUN fotovoltaïsche zonnepanelen (visualisatie door middel van een leuke en zeer eenvoudige applicatie) van 5 kW voor eigen verbruik (installatie december 2024), verkoop van het overschot aan EDF tussen 400 en 500 euro per jaar. Omkeerbare airconditioning geïnstalleerd in januari 2025. Buiten bevinden zich een zomerkeuken, een werkplaats, een overdekt zwembad van 9 x 4,5 m en een prachtige jeu de boulesbaan, met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren, waarvan twee onder een carport van 32 m². Deze woning is gelegen op een perceel van 11.560 m², waarvan een deel in de AU-zone ligt. Deze woning kan worden gesplitst voor twee gezinnen, mogelijke bed & breakfast-activiteit (geen werkzaamheden vereist), toeristisch of liberaal (meerdere projecten mogelijk). Onroerendezaakbelasting 2238 euro, elektriciteit 1200 euro/jaar vóór de werkzaamheden (installatie van panelen sindsdien), toegang Vienne 15 min, Lyon 35 min, toekomstige kruising Vienne-sud-Reventin (werk in uitvoering, ingebruikname oktober 2025 (directe toegang tot Lyon), scholen en voorzieningen in de buurt en in de buurt van een kinderdagverblijf, winkels, gezondheidscentrum, kinderopvang. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MATHIAS PANETTA MTC IMMO, zelfstandige ondernemer geregistreerd bij de RCS DE VIENNE onder nummer 522336296. Telefoon: 06.51.98.13.42. PRIJS 749.000 euro, kosten zijn ten laste van de verkoper. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een verplichte makelaar -
