Omschrijving
“De mens is geboren om grote dingen te bereiken als hij zichzelf weet te verslaan” Confucius Dit is een gepland, optioneel Bauhaus van ELK. ************************************************** ******************************** U bepaalt zelf of u een ander type woning of een andere woninggrootte wilt indeling van de kamer. ELK treedt uitsluitend op als bouwbedrijf! Het bevindt zich momenteel in de planningsfase en uw voordeel is dat u alles kunt veranderen en kunt bouwen zoals u zou willen leven. In een persoonlijk adviesgesprek bepalen wij samen met u alle details van uw droomwoning. Prijs- of uitrustingswijzigingen, evenals fouten, zijn voorbehouden. Bel nu en u kunt het bouwproces bepalen. Thormann & Thormann HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 AVG:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- --------------------------------------------- - ------------ Dit sloopobject van 825 m² ligt op een centrale maar absoluut rustige locatie in Enkheim. Wij willen het verdelen en er aan de voor- en achterkant een eengezinswoning op zetten. Momenteel is er een eengezinswoning van ca. 300 m² gebouwd. De twee nieuwe projecten kunnen in overleg met de bouwautoriteit tot circa 350 vierkante meter nieuwe woonruimte per woning creëren. Het dichtstbijzijnde treinstation is het treinstation Frankfurt-Mainkur. Het is gelegen aan de spoorlijn Frankfurt-Hanau tussen Frankfurt Ostbahnhof en de halte "Maintal West", al binnen de grenzen van de wijk Fechenheim in Frankfurt. De metroverbinding is belangrijk voor het lokale openbaar vervoer in Bergen-Enkheim. Het verbindt Bergen-Enkheim sinds 1992 rechtstreeks met het stadscentrum van Frankfurt. De U7- en de U4-lijn zijn actief. Alleen ELK toont meer dan 500 woningaanbiedingen met huidige en onroerende goederen op: www.machen-rhein-main.de ------------------------ Volledig modernere Bauhaus-villa in een elegante en ongebruikelijke stijl met een hoog wooncomfort en grote ramen voor lichtovergoten wonen op een perceel van 410 m² in Bergen-Enkheim. Sloop. Kosten ca. € 45K zijn voor rekening van de koper TURNKEY: - Rendement woning 40 - Woning inbegrepen in bod (aandeel € 650.000) - Inclusief vloerplaat - Bijkeuken optioneel voor een meerprijs van € 69.500 of meer - Inclusief ventilatie systeem - Luchtwarmtepomp met koelfunctie of - Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming - 3-voudig beglaasde kunststof-aluminium ramen - inclusief elektrische aluminium rolluiken - turnkey (alles klaar) - 9.50m x 11.16m DETAILOMSCHRIJVING, dit betreft een fictief voorbeeld van een huis: De ruime bevindt zich op de begane grond, het lichtovergoten midden van het huis met een woon-eetkamer en een open keuken (totaal 43m²) met een aangrenzende bijkeuken (4,30m²), hal, HAR, een kantoor/logeerkamer (13.60m²) en een gastentoilet met douche. Er zijn hier veel doordachte varianten, de jouwe zal er zeker ook zijn! Op de bovenverdieping bevinden zich 3 lichte kinderkamers (12 - 13 m²), de ouderslaapkamer met kleedkamer is net zo ruim (20 m²) en heeft in totaal 3 ramen. Ook hier is een oplossing met slechts 2 kinderkamers mogelijk. De grote badkamer is voorzien van een ladderradiator, een ligbad, 2 wastafels, een toilet en een gelijkvloerse douche. Tevens zijn hier 2 ramen aanwezig voor veel lichtinval om uw verblijf daar zo aangenaam mogelijk te maken. Deze woning beschikt over een luchtwarmtepomp voor ventilatie, verwarming en KOELING of een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming. Afbeelding toont speciale uitrusting, niet inbegrepen! Wijzigingen kunnen tot extra kosten leiden. Design erker met plat dak en gelijkvloerse hoekramen = € 31.980,- meerprijs. Kosten die niet in de offerte zijn inbegrepen: Bijkomende vastgoedkosten ca. 8,95% (notaris en overdrachtsbelasting) COMMISSIEVRIJ Bijkomende bouwkosten vloerplaat ca. € 70.000,- (grondwerk, statica, kosten huisaansluiting, inmeten etc.) Bel nu en maak vandaag nog een afspraak voor een adviesgesprek ons modelhuis Bad Vilbel - plaats 4 (zie foto) Wij betalen de toegangsprijs en kijken ernaar uit u te zien. Thormann & Zimdars HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 1 Het innovatieve Homeway multimediasysteem vervangt drie verschillende bekabelingssystemen in uw ELK-huis. Dankzij de unieke combinatie van antenne-, telefoon- en netwerkdiensten op basis van een hybride kabel zijn alle diensten tegelijkertijd voor u beschikbaar via de gepatenteerde aansluitdoos. Homeway Multimedia kan ook worden gebruikt om draadloze en bekabelde netwerken met elkaar te verbinden via een WLAN-toegangspunt. Dankzij verschillende plug-in modules kan het krachtige systeem op elk moment via plug 'n play aan uw huidige eisen worden aangepast. Zo blijft u flexibel en bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De perfecte multimediabekabeling voor uw droomhuis van ELK Wie kent niet de vervelende wirwar van kabels die doorgaans min of meer slecht door het huis of appartement worden geleid? Televisie, internet/LAN en telefoon drie verschillende kabelsystemen, door elkaar heen. Met homeway kunt u alle toepassingen gebruiken via één innovatief systeem. Eenvoudig te plannen, eenvoudig te bedienen: alle aansluitingen en apparaten worden centraal op één plek verzameld en in het Homeway-kabelsysteem ingevoerd. De multimediakabels transporteren de signalen van daaruit naar de gewenste homeway-aansluitdozen. Slim, toch? homeway vervangt drie conventionele systemen, dit bespaart tijd en geld! Minder lege leidingen en schakelaars, minder moeite voor aansluiting en montage. Multimediatoepassingen met homeway Multimedia: Tegenwoordig kunnen we ons leven niet meer zonder voorstellen. Naast televisie, telefoon en radio is snelle internettoegang tegenwoordig een absolute ‘must’. En dit met steeds meer multimediatoepassingen en diensten met toegevoegde waarde. homeway maakt internet, tv, telefoon, radio en WLAN beschikbaar in alle kamers en biedt een toekomstgerichte en beproefde multimedia-oplossing. De hit: Geïntegreerd WLAN direct uit de doos De Homeway Access Points integreren mobiele multimedia-apparaten via WLAN in het Homeway-thuisnetwerk. De kleine, uiterst krachtige modules passen in ieder homeway stopcontact en zorgen voor stabiele en snelle wifi door het hele huis. Met homeway worden de voordelen van draadloze en bekabelde netwerken perfect gecombineerd. Blijf flexibel dankzij het modulaire systeem. De homeway multimedia stopcontacten kunnen door middel van insteekmodules op elk moment worden aangepast aan wijzigingsverzoeken zonder dat de bekabeling achter het stopcontact hoeft te worden gewijzigd. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. Deze is geldig tot en met 31 december 2030. Het eindenergieverbruik bedraagt 40,00 kWh/(m²*a). De energie-efficiëntieklasse is A. DE ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, NU NOG MEER DIENSTEN INBEGREPEN: - 12 maanden vaste prijsgarantie - PV-voorbereiding met bekabeling (niet alleen lege leiding) - Kunststof-aluminium raam inclusief veiligheidsbeglazing volgens OIB (passiefhuis- geschikte isolatiewaarden met Ug = 0,5, totale U-waarde = 0,72). - Aluminium rolluiken met elegante aluminium geleiderails voor alle ramen, geïntegreerd in de gevel. - Elektrische aandrijving van de rolluiken te bedienen via een knop of smartphone app. - Voegvrije en weerbestendige gipsgevel in 2 kleuren met hagelbestendigheid 4 dankzij koolstofvezelversterking. - Innovatieve wandstructuur met massieve 200 mm houten constructie en de (r)evolutionaire massiefvezelgipsplaat. - Hoogwaardige designdakkoof en geen traditionele tand- en groefbekisting. - Modern voordeursysteem met of zonder glasuitsparing en elegante RVS trekgreep (inclusief 5-puntssluiting). - Elegante massief eiken trap inclusief eiken balustrades en RVS sporten. - Interieurmuurkleuren in trendy kleuren. - Uitgebreid elektrisch pakket inclusief elektriciteitsmeter/verdeelkast en elektrisch certificaat. - Multifunctionele verwarmingstechnologie Premium verwarming, ventilatie en koeling in één systeem. - Grootformaat porseleinen tegels 30/60 of 60/60 cm in trendy kleuren. . - Merksanitair van Villeroy & Boch, Keramag of Duravit inclusief merkkranen van Hansa. - Gelijkvloerse douche met goot inclusief echt glazen cabine en douchemengkraan van Hansa met thermostaat. - Acryl ligbad inclusief Hansa badarmatuur met thermostaat. - Eiken parketvloer in breedplankformaat in diverse uitvoeringen. - Merkbinnendeuren, hoge doorgangsverlichting met 210 cm in diverse uitvoeringen. - Circulatie, warm water zonder aanlooptijd.
