Omschrijving
De boerderij is historisch gedocumenteerd als een van de oudste boerderijen op Mallorca en van bijzondere waarde op het gebied van watervoorraden dankzij de ligging dicht bij de karakteristieke Fonts Ufanes.
De boerderij is gelegen in een van de mooiste valleien en vlakbij de stad Campanet, aan de oude weg die deze stad met Pollença verbond. De idyllische omgeving bevindt zich in de Serra de Tramuntana, die in 2011 door de UNESCO tot Werelderfgoed is verklaard.
Het land beslaat ongeveer 72 hectare, waarvan 11,5 hectare wijngaarden, 20 hectare olijfboomgaarden en de rest is de berg "Puig de Ses Mates Verdes", die een hoogte heeft van 372 meter. Het is gelegen in de Campanet-vallei, aan de rand van de Serra de Tramuntana. De boerderij ligt op 35 minuten van de luchthaven en het centrum van Palma en 15 minuten van de stranden in het noorden van Mallorca. Het wordt ook afgebakend met de lettertypen Ufanes en de grotten van Campanet.
De gebouwen zijn de afgelopen 25-30 jaar in een staat van verwaarlozing vervallen.
Een groot deel van de 2.000 vierkante meter op het zuiden gelegen Possessió werd gebouwd in de 18e eeuw, rond een centrale binnenplaats en op een heuvel met een spectaculair uitzicht over de wijngaard en de natuurlijke omgeving. Binnen de Possessió is er een beschermde gewijde kapel, een spectaculaire oliemolen en andere details van bijzonder historisch belang.
In het project zijn deze historische overwegingen gewaardeerd en is de planning van een landelijk hotel met in totaal 28 kamers, restaurant, bar, fitnessruimte, een kleine villa en zwembad, naast 1.743 m2 terrassen en buitenruimtes, goedgekeurd. Vanwege recente wetswijzigingen is dit project mogelijk de laatste vergunning voor een Rural Hotel die op Mallorca is verleend.
Naast het functioneren als hotel, biedt het project ook op andere manieren vele inkomstenmogelijkheden, zoals het aanbieden van een holistische retraite of een plek voor feesten en bruiloften, aangezien het een kapel heeft op 5 minuten lopen (Capilla de Sant Miquel) . Ook kunnen er rondleidingen door de wijngaarden en olijfbomen worden georganiseerd.
Er is een ruimte voor de bouw van een moderne wijnmakerij en een oliemolen om de beschikbare landbouwbronnen te exploiteren en ook een uniek en exclusief product aan te bieden.
Het budget voor het project wordt berekend op basis van 30 kamers met een gemiddelde kostprijs van 200 duizend euro voor de renovatie en 500 euro per m2 voor gemeenschappelijke ruimtes, wat resulteert in een totaal van € 4 miljoen.
Van 2017 tot 2019 is in totaal 11,5 hectare biologische wijngaarden aangeplant. Met de Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay en andere lokale variëteiten wordt verwacht dat een jaarlijkse productie van 55.0000 liter op de vervaldag wordt bereikt.
Het land dat bestemd is voor Olivar strekt zich uit tot aan de berg, beslaat ongeveer 20 hectare en bevat eeuwenoude olijfbomen en johannesbroodbomen die regelmatig worden geoogst voor de productie van extra vierge olijfolie.
Er is ook een kleine kudde Dexter-runderen gevestigd en er is een ommuring afgezet die de olijfgaard, wijngaard en jachtgebied van elkaar scheidt.
De rest van het land is een 40 hectare groot wildreservaat dat zich door de berg zelf uitstrekt en bestaat uit pijnbomen en eiken, met een wilde fauna zoals geiten, vogels, hazen en konijnen.
De boerderij heeft 2 putten die zijn geboord met een vergunning en toestemming om er meer te boren, die voldoende drinkwater produceren om in de behoeften van het hotel en de wijngaarden te voorzien. Er is een ingebouwd reservoir (cisterne) met een capaciteit van 650.000 liter water.
Er is ook een oud netwerk van bronnen die honderden jaren oud zijn en opereren vanuit natuurlijke bronnen.
Wij zijn ook bouwers! Heeft u interesse in dit project, dan kunnen wij de werkzaamheden uitvoeren.
De prijs is exclusief de bijbehorende belastingen van de verkoop, noch de kosten van de notaris en de eigendomsregistratie.
